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投资100亿！回迁42.8万平！碧桂园永胜拆迁方案高票通过
应到1619人，实到1605人
无效2票，总共1603票
同意1350票，反对253票
场外鞭炮声此起彼伏
△唱票现场
△紫色区域为碧桂园永胜项目
△表决现场
△表决现场
这一次，碧桂园永胜方案7小时表决过线，这么好的成绩，整个广东省范围内都算首例，也为佛山其它旧村改造提振了信心。
△碧桂园永胜项目列入南海区重大项目
下面，一起看看刚刚表决通过的“佛山第一份旧村改造方案”有何亮点吧！
方案全文35页，以下为划重点部分：
改造范围483亩 总建面86.76万平
实施拆迁改造后，永胜村将获得428162㎡的可分配物业（49.35%）。包括：
①居住用地计容建面231159㎡；②商服用地计容建面197003㎡。
通俗点讲就是：永胜村出地，碧桂园出钱，建好后大家各占一半。
村民多久可以住上回迁房？
项目分两期建设，遵循“先安置、后拆迁”的原则。回迁房与商品房可同步建设，但复建安置物业须在融资物业之前竣工验收。
当然，以上都要以《房屋拆迁补偿安置协议》签约率90%以上作为前提。
△分期供地示意图
永胜村拆迁补偿标准明细表
由于项目立项较早，永胜整村改造将按南府办【2015】53号文推进，也就是说，回迁面积没有320㎡的限制。
方案表决通过后，村民在规定时间内签约，可享最高800元/㎡的货币奖励。
改造后集体年收益≥6000万
改造前，永胜村年收益约2100万元；改造后，年收益预计不少于6000万元。
△商业物业就在宜家家居旁
回迁房可选择转为商品房入市交易
回迁房土地性质由村民表决决定，可选择保留集体性质（永久产权）；或是转为国有70年商品房（可入市交易）。
每100㎡配备一个地下车位
车位是按每100㎡/个配建好移交给村，村集体再另行决定分配方案。
可选择增购≤15㎡的回迁房
若选择回迁房面积低于确权面积，按9000元/㎡进行货币补偿；
若回迁房面积大于确权面积，差额部分可进行增购，不得超过15㎡。
<1>上平台
<2>表决合作开发企业
<3>签订框架协议
<4>房屋测量认定
<5>方案表决通过（当前进度）
<6>公证析产
<7>排队签约
<8>签约现场
<9>签约超90%
<10>质量监督
<11>摇珠选房
<12>回迁入住
<13>拆迁启动
<14>收益增长
<15>新·永胜
相继报道过那么多旧改
你问功夫君是什么感受？
—— END ——