而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。翻看了一线城市的库存量，确实触目惊心。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。

线上解答；第二夫妻来访，主编面对面2-3小时深度沟通。新的一年，内参君将部分重点转移到全国区域城市数据政策研究上，让事实说话！另，近日“云艺参舍”茶馆正在加紧装修，即将呈现。欢迎粉丝莅临探讨！

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总理报告中说今年的国内生产总值目标是增长6.5%左右，实现进城落户1300万，整个2017年，经济形势会是如何？清华大学经管院教授魏杰近期在一个会议中的阐述值得认真阅读，上半部分在今日推送第一条：

2017年，优秀的房企，正在勤练内功，磨刀霍霍，正准备弯道超车！

非常不幸的是，就在他08年破产时，他的家庭也出现了破裂，妻子逼着离婚，让他给300万，那时候，他连拿出3000块都是问题。一直到今天，他们分居多年，但因为没钱给，她妻子一直拖着不离婚，各过各的日子。

正商城禧园推出环内稀缺小高层5号院：3#、5#楼（135㎡、143㎡、151㎡、161㎡）144套，去化132套，去化率92%，成交均价14500元/㎡

yunfangneican

那么我们房价到底涨了多少？我们92年全国平均房价是996块钱，那么15年是6472块，16年是多少？数据还没出，估计在7100、7200。相对于6400来说接近于增长10%，增长很快。

2016年，郑州不仅拿下自贸区的名片，还与武汉一起获批建设国家中心城市，在目前已获批建设的七大国家中心城市中，郑州是唯一一个副省级以下的城市，这再次让郑州大出风头，河南举全省之力发展郑州初见成果。

5、刚需，只要你认命，四环还是可以的，龙湖还是可以的，至少回家的路途听着91.2知道一路绕开拥堵路段，至少可以天天听娱乐晚高峰！往外，回家的路途中突然多出一截坦途，心里其实添堵了。

鸡汤文告诉你最好的两性关系是动态平衡，畅销书告诉你三十岁前别结婚，公号文站在道德制高点批判各种明星情感问题……年轻的时候，我会对着文章点头称赞，可现在每每看到这些问题，却无法苟同。

第一类：何时何地，着急买房的刚需族，丈母娘那个催啊；按照手头最大的资金筹借能力，尽可能的选择三环，或者选择二手房。实在不行，四环吧。

十二年前的梅岭处，那到底是一场怎样的噩梦？狼烟遍地，战火四起。噩梦惊醒，窗外远山成碧，云雾飘飘。内心混而不沌，眼神里透着坚定。整整谋划十二年，只为昭雪当年真，还英魂一世清白，谋一个清明盛世的坚定。

凤凰男的困境，“知识改变命运”沦为一个笑话。无论是80后还是90后，有房无房成为划分阶层的一个标志，尤其是城市的拆二代，高房价更是直接让他们生在了人生的终点，阶层跨越犹如天堑。

第四，稳定内外利差，托底人民币汇率。最近一段时间，央行投放的流动性规模很大，可能对人民币汇率产生一定压力，央行给市场利率适度“加息”，也有助于稳定内外利差，为人民币汇率托底。

一份网传深圳市规划国土委关于印发《商品住宅和商务公寓预现售管理操作细则》的通知，19日中午，规土委官方发布声明，证实该文件的真实性，着实给市场带来强烈反响。

哪里的房子不让买，才真的要买，哪里的房子鼓励你去买，才真的不要买。郑州明显属于前者。

要在增强汇率弹性的同时，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。要把防控金融风险放到更加重要的位置，下决心处置一批风险点，着力防控资产泡沫，提高和改进监管能力，确保不发生系统性金融风险。

湖南1991~2000年平均每年工资增长率：28%；合280%；湖南2001~2010年平均每年工资增长率：39.2%；合392%；湖南2011~2015年平均每年工资增长率：8.4%；合84%；

知道别人为什么比你有钱了吧？我们只要发送房价上涨的文章，就会有人骂，说房价还要上涨，谁能买得起？都是我们在推波助澜？其实我想说，是你买不起房，不是大家都买不起。首富为了赚钱都这么拼，你呢？

昨日（28日）晚上9时许，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发了《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，其中主要涉及楼市信贷政策是：

9月30日，郑州市国土资源局发布首批郑州市10-12月住宅用地供应计划预公告，合计供应土地6731.37亩，其中城改面积为4930.55亩，其他商品住宅面积1800.82亩。

博弈论：一帮小蚂蚁在这种博弈力量“不对称”的前提下，讨论这个趋势，分析那个走向，都是很可笑的。你的结局早就被你的社会地位、阶级地位所决定，站在奴隶的平台上，意淫主人的思维，最终不过是春梦一场。

城市发展的客观规律，还有有一条重要理论：大城市超前发展，城市越大其发展速度也越快，因为大城市客观上具有比中小城市更强的凝聚力与内在冲动，发展的速度更快、效益更高，更符合资源实现最优配置这一经济规律。

而郑州的外来人口约以每年40万递增，这些外来人口基本为年轻人，购房需求旺盛！如果3个人需要一套房算，需要13万套。再退一半讲，40万人里，只有20%的人买房子，那么也是8万套。

由于地价较贵，滨河国际新城和北龙湖一样，是郑州区域内进驻开发商品牌房企占比最大的两大片区，鲜有中小型开发涉及的二大片区。这是滨河国际新城的未来优势，好的企业势必带来好的规划、好的产品。

房产税？目前传人均80平米以上多出的部分才收税。人家几套房都买得起还怕交那点税？人家买个LV包就够几年的房产税了，看空房市的人总觉得买了几套房的都是穷人玩命贷款才有的，这是最可怕的思维。

咋一看，6环都出来了，郑州是不是要上天？貌似有比较大的忽悠成分，但细细品来，虽然未经官方证实，基于云房内参掌握的规划信息，这则信息的可信成分很高，但也有可疑的地方。为什么呢？我们一一进行解读。

相信，这批维权业主不是第一批，也不是最后一批。在这波行情里，来的太突然，突然到好多人没有做好心理准备，就稀里糊涂的上了船。上船后，突然起风了，浪花打来，人们慢慢冷静下来。发现原来走过的路，都是套路！

6、中国人有重视家庭、重视房子的传统，孩子工作在哪里，父母退休后就在哪里。一些人离开家乡，到大城市读书、工作，买房，进而是父母随迁到孩子工作的大城市，整个家庭积累一辈子的财富会从小城市转移到大城市。

这是目前西安发展方向示意图：西安典型的摊大饼的发展模式，二环向三环，三环向三环外。。。但也有重点方向，重点方向为一南一北，南为曲江会展中心为核心（南三环），北以政府所在地及高铁站为核心（北三环）。

明白了这些，优化一下自己的房产配置，才是正论！要觉得，我认为房产税会出台，就好像我看空楼市！这不过这是未来几年必然出现的一个楼市大变数，对楼市影响是很深刻的，我是建议大家提前布局，提前做好应对！

没错，你没看错，我确定这是郑州的南四环外！第一次看这个图简直不敢相信，郑州已经有了N多个新区，N个综合体，怎么会又出一个CBD？

《郑州市民公共文化服务区水系专题规划》在现状“两河、两库、两湖、一渠”水系基础上，综合城市设计所增加的“秀水河、须水湖、市民公园湖、九曲莲湖”等河流水系，构建了“两纵两横、五湖两库”的水系格局。

最近郑州房价暴涨，地王频出，买过房的疯狂了，没买房的更是坐不住了，似乎一夜之间，只要跟郑州挂边的区域都是好地段，从荥阳上街、南龙湖航空港到绿博园、开封新区净是宝地。对此，我觉得万不可过分乐观。

个别区域未来二年涨30%应该算不错了,但2年后你拿到房产证，出手时你会发现并赚不到钱，交易税费和利息太多了。（比如2年前你投资了洞林湖，高层2年前房价五六千，现在还是六千，租金也没有，怎么赚？）

欢迎关注郑州有态度的地产自媒体！

2010年中国楼市，看涨还是看跌，成为一道分水岭。任志强发表“必涨论“，与诸多”看跌派“专家隔空论战。事实证明，2010年是中国房价暴涨的一年。北京涨幅42%，广州23%，全国平均涨幅9.9%

8月最后一周，《云房内参》对全市近300个在售项目进行动态监控显示，涨价项目38个！平均单盘单价涨幅1327元。

考虑到郑州及河南的经济情况，预测房价时我思考再三后认为高层上二万会很正常很快速，这个价格再往上涨幅会较慢，这个价格区间内将是安全的。不用担心大的下降。所以，三环内低于二万的项目，你懂的。。。

老城区配套成熟，如中原区，大部分市民都居住了相当长的时间，习惯了区域环境，年龄也相对固定。由于熟悉的居住区域内没有太多新盘可供选择，并且对于原有生活圈的依赖，因此去其它区域够买新房的意愿并不强烈。

云房点评：对比楼上，正商好温柔！这个涨价展板小编不得不佩服，便捷循环使用。环保指数☆☆☆☆☆

云房点评：这个涨价最及时，日期8.18，与曾经地王一条路，上来涨2000。我仿佛看见已购房业主的笑容。任性指数☆☆☆☆☆☆☆

云选房的牛逼之处：云选房能够通过竞价的交易方式，由需求决定价格。好的房源和车位，由客户需求自动匹配产品最终价格，从而产生较高溢价，增加利润。

郑州市区虽然拥有960多万的人口，但是具有高端住宅消费力的人群却是只占少数。高端住宅如果价格直线上飚，提前透支了这些消费群体，那么后期的高端住宅将面临客户源稀少的境地，后期的发展将面临严重的问题。

这个区域一个比较冷门的城区，房价一直都是楼市洼地。这张图片跨度比较大，未来价格差会比较大，高新区西部新城的价格未来估计在10000左右，而西流湖附近，由于软硬件较好，房价会在2.3万左右。

现在，正常思维的人，已经不相信房价会下降了。这就是政府多年宏观调控的结果。十年多宏观调控，最后变成了一堂语文课：“调控的意思其实就是涨价（避免大起大落，其实就是永远稳定上涨）”，我服了，你服吗？