10万起步，一线江景大平层，大礼包砸下，金融城天花板在哪？
鲲鹏展翅，扶摇直上九万里。
今天（5月19日），广州市《十四五规划以及2035年远景目标纲要》重磅落地，12万字，道出了广州下一个十五年的发展宏图。
大力发展创新经济，依然是重中之重。房产君注意到，广州国际金融城被多次提及，成为广州为数不多的“科创”、“金融”两张盾牌护体的精华板块。
比如在“一区三城”为主阵地的科技中轴上，广州人工智能与数字经济示范区作为当中的“一区”，将被全力建设。与琶洲、鱼珠不同的是，金融城充当金融科技先行示范区的角色，布局数字金融、数字贸易和数字创意产业。
除此之外，《十四五规划》还指出，广州国际金融城将作为特色金融功能区进行打造，目标建成港澳大湾区金融示范区。
同时，国际金融城还位于广州要做优做高的沿江产业带上，与珠江新城一同为天河CBD的产业升级赋能。
另外，在建设国际性综合交通枢纽的章节中，又明确提及推进岑村机场功能的调整，意味着金融城限高问题的解决再进一步。
不难发现，一系列指示，都成为了其蓝图加速兑现的引擎。
|广州国际金融城效果图
吹风20万+，谁在挤入塔尖资产圈层
可以说，至少在未来15年，金融城大有可为。
实际上，在《十四五规划》落地前，关于金融城就传来了一则重磅新闻，有楼盘售价高达20万+。
要知道，20万+，纵观一线城市，都是傲视江湖的数字。
比如在广州，能够站上20万+台阶的，要么是云山下的别院，要么是珠江边的侨鑫汇悦台。
| 侨鑫·汇悦台室内实景图，开发商供图
再看看深圳，克而瑞数据显示，深圳网签单价超过20万的房源，也更多集中在深圳湾。
所以20万房源的爆出，于广州楼市而言，不亚于一枚”炸弹“的震撼力。
那么，这个楼盘到底是谁？
答案便是由珠光地产打造的珠光·金融城壹号。
|坐拥南向一线江景的珠光·金融城壹号 效果图
那么，珠光·金融城壹号，有什么实力，向广州的塔尖资产发起冲击？
别着急，跟随房产君的脚步，一起来看看。
总部巨头云集，450米标志性建筑要来了？
珠光·金融城壹号，第一个杀手锏当然是地段：金融城。
与珠江新城紧密相连的金融城，在区位上本来就有着无与伦比的优势，而且经过近9年的建设，已经大气初成。
中指院数据显示，2013年至今，广州国际金融城一共出让23宗商务商业用地。包括南粤银行、九江银行在内的60多家金融金融机构已经进驻，三七互娱、贪玩游戏也将总部或者广州分部设在了金融城。
根据2021年的土地出让计划，预计还将出让13宗商业商务用地，值得一提的是，备受瞩目的450米标志性建筑地块位列其中。
| 广州国际金融城效果图
另外，除了金融城核心区，今年规划升级的金融城东区也有多宗地块待字闺中，广州东部天际线的打造将按下加速键。
实际上，金融城之所以让人期待，除了对产业的精准把握，还体现在商圈的国际化视野上。
比如规模达到建面约213万㎡的地下空间，将轨道、新型公交、汽车通道以及地下商城打包装在一个立体的”盒子“中，巧妙地为财富空间扩容。（来源：南方新闻网）
至于交通，金融城更是有着珠江新城也不能企及的手笔。整个金融城规划了8地铁+1城轨，除了目前已经贯通的地铁4号线、5号线，在建的13号线二期、11号线，规划中的23号线、25号线、19号线、30号线以及广佛环线都有望贯穿板块。（规划是否落地，路线走势如何，开通时间请以政府最后公布的方案为准）
尤其在广佛环线的串联下，未来可快速抵达白云机场、广州南站，为一众商务精英打造全球化的生活半径。
值得一提的是，根据深圳对广深磁悬浮初步路线规划，起点为广州国际金融城，往东进入东莞设蛤地站，南下深圳抵达香蜜湖站，终于香港东大屿，全长101.7公里。
按照磁悬浮最高600公里/小时的时速，如果该线路落实，意味着广州、深圳将实现真正的瞬达，时空距离被重塑。
另外，金融城还规划了4条过江通道，快速连接广州塔和琶洲、鱼珠等板块。
其中车陂-新港东路隧道已经在建，预计在2022年底通车（来源：中国广州发布）；琶鱼隧道也已经招标。（所有交通路线规划是否落地，路线走势如何，请以政府最后公布的方案为准。）
那么，珠光·金融城壹号在哪里？
其位于金融城东区，是整个金融城为数不多的临江高品质空间，被一众高精尖总部大楼包围，坐享片区发展的利好。
交通与配套又先人一步，无论是地铁还是过江隧道出行，都相当便利，比如与5号线的三溪地铁站直线距离约250米。约500米内还汇集了美林M·LIVE天地、居然之家、宜家旗舰店、山姆会员店、盒马鲜生等高配商业，坐拥更醇熟的生活氛围，未来也将获得更多商务金领目光的停留。
|网红打卡地美林M·LIVE天地 摄影：广州房产 细鹏
CBD南向望江，一个时代的交接
大多数塔尖资产，光是一扇窗景就价值连城。金融城，是珠江新城之后，CBD南向望江的接棒者。
你知道，当前CBD南向江景物业，有多稀有？
放眼珠江新城，侨鑫汇悦台只剩最后一套在售，没有1个亿以上的总价是拿不下来的；旁边的优质二手新世界广粤尊府，颐德公馆，均无房源挂牌。（来源：链家）
而金融城，如果在售并且是品牌开发商开发的非写字楼产品，有且只有珠光·金融城壹号，而且有着建面约53万㎡的罕见体量。
| 板块 | 项目 | 售价 |
| 珠江新城 | 侨鑫汇悦台 | 总价1亿+ |
| 金融城 | 江源半岛 | 10万+ |
| 金融城 | 珠光·金融城壹号 | 10万-25万 |
| 金融城 | 合景臻溋名铸 | 待定 |
| 珠江新城、金融城南向一线江景住宅+不限购大平层在售情况
这也不难理解，南向一线临江的珠光·金融城壹号有着何等傲娇的资本。就在去年10月，与项目一江之隔的琶洲东一宗江景宅地拍出，楼面地价超5万/平，而且该地块为北向望江。
房产君了解到，吹风25万的正是珠光·金融城壹号的王炸产品——1816组团，位于整个项目的头排，与珠江不过百米之距，并且全无遮挡。
| 珠光·金融城壹号效果图
脚踏CBD，将波澜壮阔的珠江尽收眼底，如果要拥有广州，大概没有什么比这更极致的方式了，不是吗？
国际大师联袂出手，为惊艳世界而来
对于占据如此地段和景观的项目，作为开发商的珠光在思考，如何才能拿出一个能够穿越时代，面向世界的作品。
为此，其邀请了矩阵纵横、CCD、Ramboll Studio Dreiseitl三大殿堂级团队，多位设计大师联袂执笔。
比如，郑忠所在的CCD，是室内设计届的明星，代表作有上海“深坑”酒店、北京前门文华东方酒店等。
陈律霖&陈万慎所服务的矩阵纵横，则是“室内设计界奥斯卡”安德鲁·马丁国际室内设计大奖的获得者，在国内留下了多个惊艳业界的作品。
有着40余卓著经验的Ramboll Studio Dreiseitl，头顶全球生态环境设计领导者的光环，此次出山的两位大拿Jelle Therry&Chris Long，笔下的作品新加坡碧山公园、哥本哈根雨洪规划同样大气磅礴。
强强联手，自然不负众望。
曲线的外立面，与流动的珠江水相互映衬，同时，又用LOW-E中空玻璃幕墙，与CBD一众高颜值，摩登的现代化建筑相得益彰，对于使用者而言，又能更加安静地享受珠江风光。
| 珠光·金融城壹号外立面图
“我能观得世界，世界望不到我”的CBD人居境界，在这里得到了淋漓尽致的体现。
同时，开发商和设计师还不忘打造一系列的社区公共空间，壹号品茗厅、壹号宴会厅、壹号天际会所，为你的圈层社交以及新潮的生活方式而来。
至于产品，经过对塔尖市场的充分调研，最后项目拿出了建面约138-240㎡的空间，从功能到细节的雕琢，甚至连样板的陈设，都透露着“雅奢”二字。
如绸缎一般的江面在你眼前铺开，在一线城市，得此一席空间，夫复何求？
| 珠光·金融城壹号室内实景图
豪华不限购大平层崛起，广州紧追深圳
和侨鑫汇悦台相比，珠光·金融城壹号还有一个独特的优势，那就是不限购。
为什么不限购商办大平层价值，能够如此之高？实际上，这恰恰是城市进阶的标志。
最好的样板便是深圳。
很多人不知道，在深圳仅有的8套20万+房源分布中，住宅只有1套，不限购物业有7套，其中又有5套出自不限购大平层项目。
| 项目 | 网签套数 | 板块 | 物业属性 |
| 华润深圳湾 | 1套 | 粤海街道 | 住宅 |
| 华润深圳湾瑞府 | 4套 | 粤海街道 | 商业 |
| 深圳湾壹号 | 1套 | 粤海街道 | 商业 |
| 深铁万科红树湾 | 1套 | 华侨城 | 商业 |
| 金地国际公寓 | 1套 | 南山 | 商业 |
| 深圳历史上网签超20万+的物业数据一览 来源：克而瑞
说出它们的名字，大概很多朋友都非常熟悉，分别是深圳湾壹号以及华润深圳湾瑞府。
没错了，它们都是深圳赫赫有名的塔尖资产，从地段上看，都位于深圳湾，坐拥一线海景，同时毗邻后海CBD。
CBD物业，江海赋能，价值所向披靡。
| 深圳湾壹号实景图 来源：官网
毫无疑问，如今的珠光·金融城壹号已经站在了巨人的肩膀上，但是广州的机遇，金融城的机遇，以及买少见少的南向一线江景物业，也让项目值得更多的期待。
而你，何不抢先把握机会？
| 珠光·金融城壹号效果图
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