深圳2019年度销售榜出炉（附CRIC解读）

导读

百亿房企7家，较去年减少2家；万科地产稳居2019年度销售双榜第一。

◎  易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；

4、时间跨度：2019年1月1日-2019年12月31日。

项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；

4、时间跨度：2019年12月1日-2019年12月31日。

榜  单  解  读

企业表现：龙头房企稳定增长，万科地产稳居销售双榜第一。

金额榜数据表明，前七位房企均维持稳定，且都在百亿以上。门槛方面，2019全年销售金额TOP20入榜门槛达到了52.8亿元，TOP20销售额跟去年比有较大上升，同比增加13.4%；同时，前五名企业的优势明显，均破160亿元。从榜首来看，万科地产共有9个项目有成交，以327.96 亿元的成绩位列金额榜榜首，同比上涨12%。

面积榜数据同比去年增幅明显，门槛方面，2019年全年销售面积TOP20入榜门槛达到了8.51万㎡，相比去年的6.19万㎡有所增加。今年同样是万科地产凭借54.22万㎡的销售面积登顶。

单盘项目：“秒光”“日光”，表现突出

普通住宅项目龙光玖龙台二期，11月30日线上开盘，750套实现“秒光”；勤诚达正大城项目，12月21日开盘4小时365套房源售罄。两盘分别位于12月销售双榜第一、第三，且都位于光明区。

商务公寓项目世茂深港国际中心，凭借7.14亿元、1.43万㎡的成绩占据着12月销售金额、销售面积双榜首。作为粤港合作的标志项目、深圳城市新地标。于11月10日推出38-176㎡的商务公寓，成交均价5.2万/㎡。

结  语

2019年，深圳发展利好不断，房地产市场在“房住不炒”的主基调下韧性前行。从2月粤港澳大湾区规划纲要的出台、8月18日深圳建设先行示范区意见的出台，11月11日深圳调整非普通住宅标准，无一不成为楼市的兴奋剂，引起购房置业潮。

• 新房市场整体业绩来看，二、四季度表现更佳，其中二季度销售金额规模较去年同期同比增长52.70%，第四季度的业绩更是破了750亿元，多个项目开盘当天就售罄，甚至秒光。特别是11、12月迎来年底供货高峰，两个月就有36个项目开盘入市。12月的成交更是创2019年新高，新房成交4855套。

• 二手房市场由于11月深圳调整“豪宅线”取消了原先对成交总价的限制，二手市场享受直接利好，受此消息影响，深圳二手房市场成交涨幅明显，成交9959套，也创下今年新高。

• 土拍方面，今年深圳土地供应明显增多，11宗宅地吸引了100多家房企进行竞拍，成交总金额高达390亿元，而这也意味着未来深圳的商品房供应也将有所增加。

2020年，稳定仍是房地产政策调控的重中之重。在今年“大洗牌”市场调整期下，预计未来规模房企整体的规模增长将进入平稳期，融资环境将继续低位运行，企业投资也仍需保持谨慎。

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精彩回顾

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