莞惠珠丨2019年度房企销售榜单出炉（附CRIC解读）
导 读
今天，易居克而瑞深圳区域正式发布环深圳（东莞、惠州、珠海）2019年1-12月房企流量销售TOP榜及2019年12月[商品住宅]项目销售TOP10，从房企流量销售金额、销售面积，及项目销售金额、销售面积等维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。
☉ 易居克而瑞深圳区域
房企流量销售篇
CRIC 解读
● 东莞：2019年1-12月房企销售金额排行榜，本月新增排名到TOP20，上榜门槛达到15.44亿元。TOP20房企仅万科地产、碧桂园销售业绩突破百亿，万科地产以240.87亿元的业绩断层领先稳居首位。时代中国上升到第九位，中海地产从11月排行第九位滑落到第十位。其他排名与11月基本一致。从面积数据来看，TOP20上榜门槛达到8.41万㎡。榜首仍是万科地产，销售面积99.4万㎡，近百万的业绩较之去年还是有所降低。
从全年业绩走势来看，TOP20房企第三季度的整体销售业绩表现最佳，销售金额规模较去年同期同比增长46.46%。
● 惠州：2019年全年房企流量销售金额、销售面积TOP3，仍分别为碧桂园、龙光集团和星河地产，分别收金215.95亿元、97.10亿元和80.81亿元。TOP7-10竞争激烈，排位有所变化，雅居乐和佳兆业新进榜。双榜TOP10上榜门槛分别为23.75亿元、21.23万㎡，与去年同比均有所下滑。外来房企是惠州土地市场的主力，一般以全国布局的大房企为前哨。
● 珠海：2019年房企全年销售金额榜，华发股份凭借21个项目成交227.81亿元，占据霸主地位。双榜TOP10上榜门槛分别为26.53亿元、9.19万㎡。今年第二、三季度的整体销售业绩表现更佳，销售金额规模较去年同期同比分别增长98.8%和122.9%。特别是3、4月的“小阳春”行情调增了市场热度，单月同比增速较年初显著回升。
项目销售篇
CRIC 解读
● 东莞商品住宅项目：12月，【松湖碧桂园·天钻】以5.86亿元、面积2.47万㎡的成绩摘得销售金额、面积双榜首。该项目位于松山湖片区，颇受购房者青睐。从房企来看，万科地产和碧桂园分别都有三个项目上榜。另外，从区域来看，上榜项目大多位于城区片区。
● 惠州商品住宅项目：12月，雅居乐【珑禧花园】项目包揽双冠首，销售业绩为5.53亿元、4.72万㎡。单项目排名来看，惠城区和大亚湾均有三个项目上榜。从房企看，外来品牌房企地位在惠州的位置无法撼动。综合而言，品牌房企影响力大，小区规划配套、户型和未来升值空间是购房者目前首要关注点。
● 珠海商品住宅项目：12月，【时代保利中环广场】项目以销售金额超5.43亿元、面积超1.51万㎡的成绩位居金额TOP1，面积榜TOP3。知名开发商操盘，且受交通和规划的利好，周边有许多学校、景区、商场超市等种种便利条件都对项目销售产生一定的影响。上榜项目分布区域较为集中，多以香洲和斗门区为主。
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