2021年5月，深圳普通住宅供应量环比有所上升，供应面积约20.5万㎡，共1990套，主力为南山区蛇口板块。成交量同环比均下降，总成交面积25.5万㎡，套数为2526，其中龙岗为主要的成交区域，成交面积达到6.5万㎡。从5月各区网签房价来看，南山区坐稳第一梯度，其次是关内的福田和罗湖区，而处于关外的宝安和龙华区，房价处于第三梯度。以下为深圳市2021年5月普通住宅项目网签量价走势，以及各区、各板块的新房普通住宅项目网签量价。
从各板块的网签均价来看，超10万/㎡的板块均位于南山区，套均价都在千万以上；此外，沙头、笋岗、西乡板块的套均价也在千万以上。宝安西乡是本月涨幅最大的板块，环比上涨约18.1%，同比上涨约32.4%，其次是龙华民治板块，同比上涨约27.3%，其他各板块涨跌幅相差不大。
2021年5月份深圳市各版块普通住宅成交均价
宝安西乡和龙华民治，由于地理位置临近南山区，且交通十分便利，受到南山区外溢资金的影响，近两年房价涨幅较大。尤其是民治，8万+/㎡的新房成交均价远高于同区另外三个板块，该板块在售新房项目数量也有很多，像一些红盘【龙光玖悦台】、【深国际万科和颂轩】等等都在此。
关内四区
关内四区中，福田区只有一个项目【中洲湾】有网签，均价为93856元/㎡；南山区【华润城】均价最高，为133788元/㎡；盐田区【中房·翰林门】均价最高，为59319元/㎡；罗湖区【京基水贝洪湖苑】均价最高，为97449元/㎡。关内四区成交均价最高项目【华润城】，最近一次开盘是在2020年11月份，推出“网红盘”【华润城润玺】，1171套建面约96-108㎡的住宅。网签数量方面，位于盐田区的【山海四季城Ⅱ华府】5月份网签数最多，共有106套，该项目于2020年12月份开盘，分两批推出780套和146套建面约90-118㎡住宅产品。
关外六区关外六区中，光明区【中海寰宇时代】均价最高，为57181元/㎡；龙岗区【玺樾山】均价最高，为53034元/㎡；龙华区【龙光玖悦台】均价最高，为89689元/㎡；宝安区【越秀·和樾府】均价最高，为93916元/㎡；坪山区【佳华领悦广场】均价最高，为43616元/㎡；大鹏新区【青谷纯青花园】均价最高，为62244元/㎡。从网签数量上来看，网签量最高的是【鸿荣源壹城中心】项目，5月共网签150套，其中【壹成中心璞誉府】在2020年7月推出1210套，最近6月2日又推售129套建面约143-296㎡住宅。
深汕合作区深汕特别合作区有两个项目有网签，其中【深汕湾智苑】均价最高，为12150元/㎡，该项目最近一次开盘是在2020年12月，推出790套建面约45-142㎡住宅。
数据说明统计时间：2021年5月1日-5月31日统计范围：深圳主要在售普通住宅项目（网签价）
数据来源：CRIC
PS：即使是在5月期间开盘的项目，备案网签也有一段时间，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（存在部分已开盘还未备案以及已取证即将开盘项目，故无网签量价）。
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