2021年1月常熟楼市销售排行榜发布，这些房企和楼盘领跑！

Original 克而瑞苏州克而瑞苏州房产测评 2022-07-02

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今日，克而瑞苏州机构正式发布《2021年1月常熟房企销售业绩TOP10》和《2021年1月常熟商品住宅销售TOP10》，其中企业榜从权益、全口径两大维度，客观全面地反映2021年1月常熟各房企的销售运营和综合开发实力。项目榜从金额，面积，套数阐述了销量最好的前十项目。

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回复“常熟”进常熟楼市群

01企业榜

全口径榜

全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力，也叫全口径榜。

在全口径排行榜来看，截止2021年1月底，常熟房企销售全口径榜TOP10合计销售27.04亿元，碧桂园以6.07亿元领跑冠军之位，美的置业、雅居乐、金融街、新城控股、仁恒置地、港龙中国、华坤地产、中南置地、正荣集团紧随其后。

从榜单中可以看出，常熟房企销售全口径榜TOP10的门槛为1.27亿元，而前3名的全口径销售总额为14亿元，在TOP10房企总全口径销售金额的占比超过二分之一。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。

在权益金额榜来看，碧桂园以5.54亿元的金额成绩揽下冠军头衔，在常熟多个项目均有不错的销售成绩。金融街以3.34亿元的金额位列第二，近年来其深耕苏州区域。

在权益面积榜单中，前三甲房企为碧桂园、金融街、华坤地产，碧桂园房产以2.83万㎡的成绩跻身第一名，金融街则以1.34万㎡的成绩紧追其后，华坤地产以1.31万㎡位居第三名。

02项目榜

从房企榜单中可以看到，碧桂园、金融街、美的置业基本稳居在榜单的前三甲位置，那么项目榜单中这些房企的项目表现如何，又有哪些项目深得市场认可而卖的不错呢？

从项目榜来看，澜悦雅筑以3.51亿元获得金额榜第一名，项目位于南部新城，毗邻昆承湖畔，区域内交通四通八达，有三环快速路、昆承快速路、常昆公路等重要道路，同时汇集常熟理工学院、UWC世界联合学院、常熟国际学校、常清中学等院校，教育资源丰富。
金融街·金悦融庭以3.34亿元紧追其后，项目位于常熟文化片区凯文学校的南侧，靠近市政府，周边星光天地、世茂欧尚商圈、琴川城市公园（在建）、体育中心等配套环绕。此外，江苏省常熟中学、常熟市中学、昆承中学，凯文小学及幼儿园等优质教育资源也在附近。

东宸名筑以2.4亿元位列金额榜第三。
榜单解读

从房企榜单来看，碧桂园、金融街等多家千亿房企深耕常熟，产品力强大，一直以来成绩不错。
从项目榜单来看，热门板块优质地段的项目凭借高性价比也都位居前列。澜悦雅筑再次获得三榜冠军，实力不容小觑。
相比以往，常熟1月榜单的成交数据增长并不明显，头部楼盘和房企稳居高位，市场变化不大，整体稳定为主。

统计时间：2021年1月

统计区域：常熟

数据口径：普通住宅+别墅

榜单数据说明：

1.企业范畴：本次测评企业范畴为常熟范围内注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常熟住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间为2021年1月；

4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在常熟范围内的管理项目；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明：

克而瑞所发布的“常熟房企商品房权益/全口径金额、面积榜单”、“常熟商品住宅2021年1月TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常熟住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的常熟房企、项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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