共24盘预售公示、登记，列表见文末↓
富阳的云望之宸与6号线公望街站较近，周边学校、学校均环伺，本次加推起步价约217万元。
崇贤的宸瀚里与天子岭之间距离较远，有地铁预期，有89㎡三房两卫小户型规划，自带商业，而住宅与东南侧铁路之间有商业隔断，本次加推起步价约194万元。
檀映里距离地铁5号楼香积寺路站和西文街站均较近，周边商场、学校、休闲场所等资源丰富，本次加推起步价约482万元。
南站新城有两盘加推，荷源府与5号线火车南站之间距离较近；周边目前处在大拆大建之中，未来有一定想象空间，本次加推起步价约233万元。
印江滨在户型设计上偏刚需，精装配置上有地暖、全屋墙纸、西门子三件套等，本次加推起步价约236万元。
东湖新城的云栖宸园有89㎡三房两卫设计，家门口即可享学校、幼儿园、邻里中心，本次加推起步价约157万元。
云湖城属银湖板块内的超级大盘，规模大环境佳，6号线银湖站需借助短途交通工具解决，本次加推起步价约232万元。
云望之宸
| PART 1 |
摇号信息
均价：高层精装25000元/㎡，精装标准3000元/㎡
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了7幢高层，此外四面均设有底商规划，包括目前东南角售楼部的位置，后期也将作为商业和物业用房。
楼盘南侧1、2号楼会进行封闭阳台处理，其他楼幢则没有。小区出入口设在楼盘西侧4号楼西北侧和楼盘北侧6号楼北侧。楼盘距离6号线公望街步行距离约500m，周边还环伺着富春八小、富阳区第一人民医院。南侧为公望街，沿公望街往东约5-10分钟即可到达公望街站；
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| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
1. 所处位置：约95㎡处在1号楼中间套，约106㎡处在1号楼东西边套；5. 价格因素：总层数为18F，总价最高在次顶楼，楼幢整体价差较小。在楼幢选择上，6号楼东侧近道路、铁路，建议优选5号楼；鉴于低楼层有一定道路噪声、尾气影响，上下价差较小，可从次顶楼往下选；顶楼价格高于3F约2-3万元，建议优先于3F选择。
宸瀚里
| PART 1 |
摇号信息
均价：精装均价约23000元/㎡，装修标准3000元/㎡
| PART 2 |
配套介绍
宸瀚里由可售住宅、商业、公租房三种业态组成，商业部分位于地块沿铁路的东北侧和东侧；
住宅规划为13幢15-18F的高层，公租房位于地块东南角，后期与可售住宅房源统一管理。
楼盘东临拱康路、赞成红星商业项目和沾桥中学（在建）；
南邻新城实验中学和水韵四维苑社区；
西邻崇贤二小、恒基旭辉府、旭辉运河悦章、京杭府等楼盘项目；
北临崇杭街和政府人才公寓项目；
楼盘商业部分邻一方公园绿地，公园上空分布杭宁高铁轨交；
轨道和商业部分隔着公园，最短直线距离约50m；和住宅之间隔着公园、商业，最短直线距离约120m。
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| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
7号楼 →
北侧设有燃气调压柜；
南侧设有地面机动车位；
| 户型分析 |
高层约98㎡三房两卫户型 →
位置：7号楼中间套
套数：36套
价格：194.34-240.36万元
优点：
三开间朝南；U型厨房；
缺点：
北侧书房面宽较窄。
高层约124㎡四房两卫户型 →
位置：7号楼东西边套
套数：36套
价格：236.96-299.69万元
优点：
三开间三房朝南；U型厨房；南向带大面宽阳台
缺点：
无明显缺点。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
1. 所处位置：约98㎡为7号楼中间套，约124㎡为1号楼东西边套；3. 噪声因素：7号楼处在楼盘中间，道路噪声影响较小；5. 价格因素：总层数为18F，总价最高在次顶楼，楼幢整体价差不大，其中12-14F价格一致，与15F之间价差约2-3万元，稍有一定优惠。鉴于高楼层采光更佳，上下楼层价差不大，建议从次顶楼往下选；
檀映里
| PART 1 |
摇号信息
均价：高层精装47000元/㎡，装修标准4500元/㎡
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了6幢17F高层，为2-7#楼，此外1#为自持，8#为300㎡类住宅或办公楼，后续会与楼盘自带的约7400㎡商业街区相连。
楼盘处在5号线西文街站和香积寺路之间，与西文街站距离较近，约500m，此外，楼盘周边学校资源丰富，如民办学校观成实验学校、公办学校观成武林实验小学等。楼盘东侧靠近东新路，板块内的主干道；东北侧为西悦生活广场和中西结合医院；
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
4号楼 →
南侧靠近新西路；
东侧靠近商业街区及东新路；
| 户型分析 |
高层约115㎡三房两卫户型 →
位置：4号楼东西边套
套数：31套
价格：482.24-575.18万元
优点：
三开间朝南；南向带大面宽阳台；公卫干湿分离；U型厨房；带独立玄关设计；
缺点：
无明显缺点。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
5. 价格因素：总层数为17F，总价最高在次顶楼，往下至14F以约6-7万元的价格递减，13、14F价格一致，再往下至7F以约2-3万元的价格递减，再往下以约6万元的价格递减。南侧采光影响较小，7-14F之间价差较小，可做优选，其次选择14F以上，再次选择7F以下；西边套高于东边套约14万元，鉴于东侧与东新路之间有一定距离，可优选东边套；
荷源府
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：2号楼（1-7F）、4号楼（1-7F）、13号楼（2-23F）均价：高层精装均价约30000元/㎡，装修标准3000元/㎡；洋房精装均价约37154.59元/㎡，装修标准4500元/㎡主力户型：高层89㎡户型66套，119㎡户型22套，洋房125㎡户型51套，165㎡户型14套，特殊户型110㎡5套
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了5幢21-23F高层、1幢12F小高层和9幢7F洋房，另外还有一幢公租房9号楼，一幢自持17号楼均处在楼盘东北侧。小区1号楼东侧设有人行出入口，同时设有车行出入口，此外15号楼北侧也设有车行出入口。
楼盘目前与5号线双桥站距离稍近，后续北侧桥梁及道路建好后，也可通过北门前往火车南站乘坐。
售楼部设在8号楼，即后续配套用房，目前需从萧绍路上通过桥梁，再通过项目临时通道前往。
楼盘东侧为高新五路，目前封闭在建，一路之隔为翠悦半岛；南侧为河道及绿化；西侧为河道，后续将靠近通城快速路；北侧为河道，后续将靠近站通路。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
楼盘西南侧约200m有加油站，西侧后续靠近通城快速路。西侧靠近河道，及通城快速路，设有地下室风井、地下风机房；
| 户型分析 |
高层约89㎡三房两卫户型 →
位置：13号楼中间套
套数：44套
价格：233.41-269.17万元
优点：
三开间朝南；三房功能性较好；
缺点：
公卫为暗卫。
高层约89㎡四房两卫户型 →
位置：13号楼东边套
套数：22套
价格：254.61-289.51万元
优点：
两房朝南；U型厨房；主卧带走入式衣柜设计；
缺点：
阳台较小。
高层约119㎡四房两卫户型 →
位置：13号楼西边套
套数：22套
价格：340.29-386.51万元
优点：
两房朝南；U型厨房；四房功能性较好；主卧带走入式衣柜设计；
缺点：
北向书房尺寸一般。
洋房约125㎡四房两卫户型 →
位置：2号楼中间套、西边套、4号楼中间套、东边套
套数：51套
价格：431.45-504.8万元
优点：
四叶草户型；U型厨房；公卫干湿分离；南向带大面宽阳台；
缺点：
无明显缺点。
洋房约165㎡四房三卫户型 →
位置：2号楼东边套、4号楼西边套
套数：14套
价格：586.33-666.13万元
优点：
四开间朝南；公卫干湿分离；南向带大面宽阳台；
缺点：
东南侧卫生间为暗卫。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
1. 所处位置：均处在13号楼，89㎡在中间套、东边套，118㎡在西边套；3. 噪声因素：楼盘西侧为快速路，13号楼西侧靠近河道、快速路；5. 价格因素：总价最高在20F，往下以约1-2万元递减，17、18F价格一致，与19F价差约2-3万元；14F与15F价差约3-5万元；12、13F价格一致，与15F价差约1-3万元；7、8F之间价差约6-8万元；再往下以1-3万元递减。南侧采光影响较小，建议从4F往上选；89㎡边套高于中间套约21万元，若预算充足，建议优选西边套；顶楼总价高于7F，建议做末选。 1. 所处位置：约125㎡处在2号楼中间套、西边套、4号楼中间套、东边套，约165㎡处在2号楼东边套、4号楼西边套；3. 噪声因素：2、4号楼南侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总价最高在次顶楼6F；5、6F之间价差约2-4万元；4、5F之间价差约10-13万元；3、4F之间价差约2-3万元。在楼幢选择上，两者所受影响差不多，可优选较为正气的4号楼；南侧采光影响较小，可从4F往上选；若喜好高楼层采光视野，可从次顶楼往下选；2号楼中间套建议从东往西选；4号楼中间套建议从西往东选；选择125㎡边套时，4号楼东边套高于2号楼西边套约27万元，优选2号楼西边套；选择165㎡边套时，2号楼东边套高于4号楼西边套约18万元，优选4号楼西边套；
印江滨
| PART 1 |
摇号信息
均价：精装均价约32000元/㎡，装修标准3500元/㎡
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了10幢17-18F高层，其中东南侧4号楼为公租房。
小区出入口设在北侧9、10号楼之间和西侧8号楼南侧。
楼盘距离5号线双桥路站步行距离约920m， 南侧与彩虹大道几乎零距离。
楼盘东侧为新城路，主干道噪声影响较大；再往东为萧山农产品批发市场；
北侧靠近长山，据置业顾问介绍，楼盘与长山之间为蓝领公寓。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
楼盘西南侧约50m为高压线；北侧有烟囱，已停止使用；南侧与彩虹大道几乎零距离。
2号楼 →
南侧靠近彩虹大道；
东南侧设有风井；
北侧设有消防车道、消防登高场地；
西侧设有非机动车地下车库出入口、化粪池；
| 户型分析 |
高层约89㎡三房两卫户型 →
位置：2号楼中间套
套数：34套
价格：235.62-278.42万元
优点：
三开间朝南；全明户型；三房两卫功能性较好；
缺点：
北向书房尺寸一般。
高层约89㎡三房两卫户型 →
位置：2号楼东西边套
套数：34套
价格：246.24-295.98万元
优点：
两房朝南；U型厨房；全明户型；
缺点：
阳台较小。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
5. 价格因素：总价最高在次顶楼，12-15F总价相差不大，自12F以下，以约1-3万元的价差递减。基于南侧彩虹大道噪声影响较大，建议优选低噪声的中低楼层；云栖宸园
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：2号楼（1-18F）、8号楼（1-17F）、16号楼（1-18F）
均价：高层精装22000元/㎡，装修标准3000元/㎡
主力户型：高层89㎡户型158套，107㎡户型54套
无房户倾斜：50%比例，约106户
人才倾斜：20%比例，约42户（参考上期摇号）
验资门槛：冻结资金首套50万，二套100万
登记时间：2021.4.20-4.22
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了17幢17-18F高层，其中9号楼为自持楼幢。
小区车行出入口设在北侧1、17号楼之间和10、11号楼之间，此外人行还可通过西侧9、10号楼之间。楼盘距离9号线玉架山站步行约900m，新洲路小学、幼儿园均在家门口。西侧为长宁路，对面建有丝绸城及储备用地；北侧角为幼儿园、邻里中心规划地块；北侧为新洲路，一路之隔为在建新洲路小学和汀洲印月。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
南侧设有地下汽车坡道出入口、地上机动车位、地上非机动车位；
| 户型分析 |
两房朝南；U型厨房；全明户型；公卫干湿分离；四房功能性较好；
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
1. 所处位置：约89㎡处在2、8、16号楼中间套，及8号楼东西边套、16号楼西边套，约107㎡处在2号楼东西边套、16号楼东边套；2. 采光因素：2、16号楼低楼层南侧有一定采光影响；3. 噪声因素：16号楼西侧有一定道路、邻里中心、幼儿园噪声影响；8号楼南侧临平大道噪声影响较大；5. 价格因素：2、16号楼总层数为18F，总价最高在15-17F；8号楼总层数为17F，总价最高在15-16F，往下至9F价差较小，再往下以约2-3万元的价格递减，特殊数字14F有一定优惠。在楼幢选择上，2号楼区位最佳，做优选，其次选择16号楼，再次选择8号楼；2、16号楼南侧采光有一定影响，建议从次顶楼往下选；8号楼南侧噪声影响较大，建议优选低噪声的中低楼层；2号楼东边套高于西边套4-5万元，偏好河景的可优选东边套；8号楼东边套高于西边套约1-2万元，价差不大，可优选东边套；顶楼价格相当于4F，2、16号楼顶楼可优选与3F前选择，8号楼顶楼可做3F后的备选。云湖城
| PART 1 |
摇号信息
均价：小高层精装21764元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：小高层130㎡户型22套，128㎡户型41套，特殊户型113㎡户型3套
| PART 2 |
配套介绍
楼盘为大盘设计，此次加推的是二期南区，此外楼盘还自带底商，及代建一所幼儿园。
小区出入口设有三个，北侧29、30号楼之间，南侧3、4号楼之间，西北16、20号楼之间。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
| 户型分析 |
四叶草户型；三开间朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；
四叶草户型；三开间朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
| 小高层约128㎡、130㎡户型选房建议 | →
1. 所处位置：均处在14号楼，128㎡在中间套，130㎡在东西边套；5. 价格因素：总层数为11F，总价最高在次顶楼10F，楼幢整体价差不大。鉴于高楼层采光、视野较好，且楼幢价差不大，可从次顶楼往下选；东边套高于西边套约9万元，可优选西边套；顶楼价格相当于3F，偏好高楼层视野的可优选顶楼。
| 今日公示楼盘 |
| 今日登记楼盘 |
-END-
文/阿寻 编辑/阿寻
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