共29盘预售公示、登记，列表见文末↓
艮北唯一在售的花样年对越天迎来了收官一期，楼盘限价属板块内最高，但设计了89㎡三房两卫的小户型，本次收官起步价约318万元。
东湖新城的四季都会也迎来了收官，约89㎡三房两卫的小户型设计，又有万科品牌背书，周边存在拆迁的余地，本次收官起步价约182万元。
瓶窑的启云府处在瓶窑老街附近，临近苕溪，生活氛围较浓，清一色稀缺洋房设计，自住而言是个舒适的选择，本次加推起步价约183万元。
对越天
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：1号楼（2-16F）、9号楼（1-15F）、10号楼（1-16F）均价：高层精装42400元/㎡，精装标准4000元/㎡主力户型：89㎡户型90套、115㎡户型90套，顶跃134㎡户型2套、167㎡户型2套
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了10幢15-17层高层，其中8#为公租房，而西侧规划了底商。
人行出入口设置在西侧2#、3#之间，车行出入口设置在1#、10#之间和10#、9#之间。
内部规划配套儿童游乐区、老人休闲区、景观水系等，而在1#、3#一楼架空层也会设置如吧台等功能区。
楼盘东侧为白石港支流，河对岸是农居点；
南侧规划红建路，一路之隔为规划农贸市场，日常买菜较为方便。
西侧为规划新塘支路，若对越天学区划分至澎汇小学，小朋友上学可通过新塘支路直接到达澎汇小学，方便且安全。
北侧新塘路，为板块内主干道，路面平整；一路之隔便是现房前滩名邸。
站在楼盘南侧，可以直接看到在建的钱塘快速路。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
东侧设有地下非机动车库出入口、地上非机动车停车位；西侧设有小区出入口、地下室风井、地上机动车停车位；
四开间朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；可变四房，功能性较好
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
1. 所处位置：均处在1、9、10号楼，约89㎡处在中间套，约115㎡处在东西边套；3. 噪声因素：1、9、10号楼西侧有一定道路、学校噪声影响；9号楼南侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总层数为15-16F，总价最高基本在次顶楼，楼幢整体价差不大，约在2-4万元。鉴于高楼层视野采光较好，上下楼层价差不大，可从次顶楼往下选；东边套高于西边套约15-16万元，西侧道路为小路，可优选西边套；1、10号楼顶楼价格相当于5F，鉴于低楼层会有一定尾气影响，建议顶楼优先于3F选择。
四季都会
| PART 1 |
摇号信息
均价：精装均价约20800元/㎡，装修标准为3000元/㎡
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了8幢32-33F的高层，在本次收官的5号楼中1-2F为沿街商铺、物业用房，3-5F为人才用房；此外在住宅北侧，楼盘还自带了商业。小区主出入口设在东侧5、8号楼之间，次出入口设在北侧8、9号楼之间。楼盘东侧为东湖北路；南邻一条待整治开发的景观河道；西侧为工厂；北面隔商业部分，近邻临平大道高架，最北楼幢与高架直线距离约70米，最南楼幢与高架直线距离约280米。
| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
北侧设有小区出入口、机动车地下车库出入口、非机动车地下车库出入口；
两房朝南；U型厨房；东西向带大面宽阳台；全明户型；
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
1. 所处位置：均处在5号楼，约89㎡为中间套、东边套，约133㎡为西边套；3. 噪声因素：东侧有一定道路噪声影响；与楼盘北侧临平大道之间隔了8号楼和商业部分；5. 价格因素：总层数为33F，总价最高在17、19F，楼幢整体价差不大，约在1万元；次顶楼32F与31F之间价差约5-8万元，顶楼价格低于6F约13-19万元，不介意高楼层可考虑。5号楼整体价差不大，偏好高楼层视野的可从次顶楼往下选；介意高楼层的可从中间楼层17-19F往上、往下选择；东边套通透性优于中间套，总价上高于中间套约9万元，预算有限的优选中间套。
启云府
| PART 1 |
摇号信息
摇号房源：1号楼（1-6F）、2号楼（1-6F）、5号楼（1-6F）、17号楼（1-6F）均价：洋房精装24000元/㎡，装修标准3000元/㎡主力户型：洋房95㎡户型133套，109㎡户型11套，特殊户型80㎡户型12套
| PART 2 |
配套介绍
楼盘规划了30幢5-6F纯洋房，分成东西地块，其中东区18号楼、西区12号楼为公租房。东区出入口设在3号楼西侧、7、10号楼之间、9、12号楼之间、19、20号楼之间。楼盘东侧靠近苕溪；北侧靠近瓶窑老街，生活氛围比较浓厚；西北侧为瓶窑中学；南侧为苕溪支流，隔河为在建小学及已开园的幼儿园。| PART 3 |
楼幢&户型分析
| 楼幢分析 |
| 户型分析 |
位置：1、2、17号楼中间套、东西边套，5号楼西边套、西侧中间套
优点：
三开间朝南；南向带大面宽阳台；U型厨房；公卫干湿分离；四房功能性较好；
缺点：
书房较小。
| PART 4 |
一房一价、噪声表、选房建议
1. 所处位置：95㎡在1、2、17号楼中间套、东西边套，5号楼西边套、西侧中间套，109㎡在5号楼东边套、东侧中间套；3. 噪声因素：1、2号楼南侧有一定道路噪声影响，1号楼东侧有一定道路噪声影响；5. 价格因素：总层数为6F，总价最高在次顶楼，往下以约1-2万元的价格递减。在楼幢选择上，建议优选5号楼，位置较好；不介意公租房，其次可选择17号楼；再次选择2号楼，最次选择1号楼；上下楼层价差较小，在高楼层采光更佳的情况下，可从次顶楼往下选；95㎡边套高于中间套约2-4万元，可优选边套；109㎡边套高于中间套约6-7万元，预算有限的可优选中间套；1、2、17号楼东边套高于西边套约3-5万元，可优选西边套（不介意17号楼西边套为公租房的情况下）；
| 今日公示楼盘 |
| 今日登记楼盘 |
-END-
文/阿寻 编辑/阿寻
本文仅代表作者个人观点。本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。
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