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RF 2018-05-28

现在,住房已经成为热点话题。根据Resolution Foundation的“2018年住房改善报告”,千禧一代正在将更多的收入用于住房,超过前几代人,但是,在安全和生活质量方面却获得的更少。让年轻人获得理想的居住环境并不是一件容易的事。从短期来看,解决代际居住挑战需要改革私人租赁行业(PRS)。


在英国,房屋所有权遥不可及,社会租赁行业的限制又非常高,因此4/10的千禧一代在30岁左右时选择私人租赁。但是,这并不适合家庭居住。近几年,有孩子的家庭选择私人租赁的数量增长了两倍。


从中期来看,这需要采取行动重新平衡住房供需,而不是简单地哄抬房价、平衡旧区和新区之间的竞争环境而进一步推高房价。


从长远来看,增加住房供应将是一个长期的过程,私人和公共部门都需要建设更多的住房。


调查发现:


  • 很多千禧一代在其关键孕龄期内选择私人租赁,因此降低私人租赁行业风险至关重要。


  • 改善私人租赁需要的不仅仅是租赁改革。


  • 中、低收入的年轻租客从国家获得的住房成本支持比过去更少了。


  • 购房的愿望仍然很高,但应采取不同的方法来帮助首次购房者。


  • 让拥有多套房产变得更困难,但是应当提高税收的效率。


  • 当房屋供应短缺时,我们应当盖更多房子。开发商表示规划和土地是重要的制约。


  • 如果市场无法满足住房需求,国家能当建更多的房子。

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