上海著名烂尾楼爆破后，全国这十大烂尾楼将何去何从？
文 | 克而瑞
地新引力编辑部
4 月 20 日凌晨，不少上海网友听到一声巨响，随即而来的明显震感让大家误以为地震了。随即，上海地震局紧急辟谣称，震动系上海百联中环广场附近数栋烂尾楼被定向爆破所致。据说这些烂尾楼与百联中环广场仅一墙之隔，一共 4 栋，均 20 层以上。
4 栋有着近 20 年历史的大楼，位于普陀区的真北板块（南向）、真如板块（北向）之间，而真如板块被称为上海的「第七 CBD 」，是上海市区的西北门户，「上海城市副中心」之一。
此次爆破在全国范围内实属罕见，引起网民一番热论：
今日，地新引力就带大家一起看看全国著名的烂尾楼。
中弘大厦
简介：位于寸土寸金的北京东四环，高 180 米，体量约 8.8 万平方米，由全球知名的美国 SOM 建筑设计事务所设计，中弘地产开发。
因中弘地产资金链问题，2017 年停工，中弘大厦被誉为北京 CBD 区域最大的烂尾楼。近日，中弘大厦在北京市第三中级人民法院的协助下，于 4 月 7 日上午 10 点在阿里拍卖平台进行拍卖。
截至拍卖时，项目主体结构已经封顶，室内公共部分装修已部分完成，外立面部分装修已完成，办公区及室内商业为毛坯房。
4 月 8 日上午，经过 15 轮竞价，中弘大厦以 33.12 亿元成交，溢价率 46.4% 。根据公告，司法拍卖成交的价款将用于偿还中弘的债务。另外，竞买人还需完成包括上述53套房产在内的整体在建工程的全部续建工作。
建银大厦
简介：建银大厦共有 30 层，地下 2 层，地上 28 层。建筑面积 7.26 万平方米。该项目 1999 年项目停工。
建银大厦停工的主要原因是商业银行股份制改革。商业银行的股份制改革要求各商业银行不能保留自己的不生息资产，目的是让商业银行把资金盘活，摆脱不生息资产的约束。而建银大厦就属于不生息资产，即使建好了也有可能被卖掉。
2015 年 4 月，建银大厦被挂牌交易，但无下文。
据说，2020 年被大中华高调接手。
合肥新桥阳光半岛
简介：位于寿县，距离合肥新桥机场非常近。
该项目已烂尾四年多，占地面积高达 500 多万平方米，成为安徽最大的烂尾工程。中间投资人换了一批又一批，据说各方工程款拖欠的已高达 60 亿。
目前阳光半岛已被恒大接盘。
武汉金马大厦
简介：位于武汉内环闹市区武胜路 50 号，被称为武汉「最牛烂尾楼」。
该项目占地 2575 平方米，总建筑面积达 3 万平方米。1993 年始建，1998 年停工，至今已有 20 多年，20 多年来无窗户外墙，仅以框架结构裸露在长江大道的交通要道。
据说烂尾原因是债务问题，1997 年被法院查封，1998 年 9 月停建。20 多年来，多家企业试图接盘复工续建迟迟未果，所以一直处于停工状态。
北京佳兆业广场
简介：地处北京建国路与西大望路十字路口东南角，国贸 CBD 的核心地段，是换手最多的烂尾楼。
2004 年，王志才拿下这块地，定名为「耀辉国际城」。后因无力独自开发，引入本地开发商天鸿宝业（如今首开股份的前身）。但是天鸿宝业囤地之后，现金流日趋恶化，项目一度停工。
2008 年至 2012 年，该项目多次转手，直至 2013 年，佳兆业接手，更名为「佳兆业广场」，并且一度复工。但出手计划又被佳兆业自己的危机打乱，这个神奇的烂尾楼一直拖到了 2017 年——佳兆业复牌之后，才重新激活。
上海黄金置地大厦
简介：位于上海陆家嘴，被称为地段最好的烂尾楼。烂尾楼龄 12 年。
该项目土地使用权的转让日期为 1999 年 6 月，开发商为印尼籍华人王恒心( HENRY ONGGO )。原本定于 2007 年封顶的大厦却在接近竣工时没能顺利封顶，此后一直没有投入使用。
黄金置地大厦是目前陆家嘴容积率最低的一个项目，平均容积率只有 4.5 左右。另外，它还有自己独有的隐形价值，因为除了主楼所在的 1 万 ㎡ 地块以外，北侧还有一块 7000 平方米的花园。后有人猜测，烂尾的原因可能不是资金问题，而是开发商坐等土地升值。
深圳玉岭山庄
简介：建于 1992 年，位于深圳龙岗区南湾街道，共 124 栋，占地面积 3 万平方米，因产权纠纷已荒废 27 年之久。是一片规模庞大的烂尾别墅群，也是经历最奇葩的烂尾楼。
20 多年的烂尾历程里，该项目被多次偿还债务、抵押、出售，多方产权争议不下，至今仍无定论。
合肥新鸿安商城
简介：位于瑶海区胜利路与站前路交叉口附近，在合肥火车站的东南侧，对面便是白马服装城。被称为合肥烂尾楼鼻祖。
该项目烂尾主要是因为开发商资金链忽然断裂，在为业主办理好房产证时就注销了公司，因此留下这样一个约 6 万平方米的问题商城。2016 年 10 月份，作为合肥最大的「烂尾楼」，新鸿安商城正式封闭改造。
往后，直至 2020 年，一直未有动作。
石家庄南三条姐妹楼
简介：位于中山路地道桥的「综合贸易大厦」，据说是石家庄烂得最奇葩的工程项目。
该项目 1994 年开工建设，一期裙楼于 1996 年竣工。1999 年塔楼的 A 座与 B 座建到15层后停工至今日。目前，1-5 层从外面看，已经装修好，最下面的门店都有人在使用，而且装修已经相当陈旧。5楼以上处于停工封闭状态。
天津星耀五洲
简介：该项目 2012 年停工，曾位列天津市 20 个重点项目的烂尾楼盘。
2017 年 5 月 12 日，一则收购公告称，融创中国（ 01918.HK )拟收购天津星耀 80% 股权及债权。该项目未售计容面积 235 万平方米，折合楼面地价相当于 4363 元/平方米。所以，融创仅用 102.54 亿元，就获得了一个 235 万平方米的超大盘。
据说，该项目因四轮信托募资后资金链仍断裂而烂尾。
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