《一口气买下50套！南京千万公寓姐：比上班赚钱容易多了！》这篇稿子发完，很多人加我微信（wanx365），让我推荐值得购买的公寓，买公寓其实简单粗暴：买对了，会所嫩模，买错了，下海干活

这期《楼市大胆讲》就来和大家说说买公寓，经常问的几件事：

1.买毛坯还是精装？

2.买平层还是loft？

3.自己租还是托管？

什么让你看中了他的租金，他看中了你的房，结果一分钱租金也收不回来？

这些问题，我在今天的视频里都讲的非常直接，多有得罪，请见谅。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=h06504do3aa&width=500&height=375&auto=0

那么还有一个问题，买哪？首先我们来看看投资对了，公寓从开卖到收官也是有不小涨幅的：

值得投资的公寓

明发新城中心

开盘价：8999元/㎡

收官：12500-14500元/㎡

龙江里

开盘价：33000元/㎡

收官：35000-37000元/㎡

海峡城

开盘价：24000元/㎡

收官：28000-30000元/㎡

雨花客厅

开盘价：18000—20000元/㎡

收官：23000元/㎡

目前在售涨幅可观的公寓，举几个例子：

万科星荟

开盘价：平层21000元/㎡

目前：挑高26000元/㎡

升龙汇金

开盘价：15500元/㎡

目前：28000-37000

明发财富中心

开盘价：15500元/㎡

目前：17000元/㎡

现在我就来说说另一个反例，在别的业主都已经坐享升值，有家楼盘居然还降价了:

2017年这家楼盘的价格是：

4.8米挑高精装开盘价2.2万元/㎡

3.9米挑高精装价1.9万元/㎡

时隔一年，居然大跳水，精装改毛坯以后，降价6000元/平！！

4.8米的挑高户型，均价1.7万元/㎡

3.9米的挑高户型，毛坯均价1.3万元/㎡

不知道当年2.2万/㎡买下的业主，此刻作何感想？后悔吗？现在租出去了吗？

环顾整个南京，敢这么大幅度降价的楼盘也没有几家，如果不是售卖压力太大，我想也不会做出如此断背求生的举措。后期这个项目的出售和出租，我们都要打上一个大大问号。

你买了哪些公寓悔断了肠，你的惨痛教训也可以在评论区告诉大家，加365楼市副主编万昕微信（wanx365），拉你进公寓讨论群。

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1、评选南京值得投资公寓

2、南京各区域公寓测评

3、公寓投资沙龙研讨会

2017年南京公寓卖了上百亿！2018年近70家公寓上市，大战一触即发，谁是值得投资的公寓？

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