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6月1日，不仅仅是大朋友、小朋友期待的儿童节，也是南京万达茂正式开业的日子。我的安家城东的同事们早在半年前就开始倒数，几乎每月都要实探一次现场，可见其于仙林、于整个南京、甚至南京都市圈都有重要意义。

可以说，万达茂是继地铁4号线开通，金鹰二期之后，又一个刺激区域发展的重大利好。在一些仙林人民还沉浸在“万达茂来了，房价又能涨一轮”的期待中时，我的一位住在仙林湖的同事却表现出隐隐的担忧，她说：仙林湖环境的确很好，很宜居，但问题在于基本上已经没有土地可以开发，地铁通了，学校来了，高规格的商场也有了，所有利好都释放殆尽，几乎可以说进入发展瓶颈。

仔细想想，的确如此。仙林早期受益于各大高校带来的人文资源，吸引了非常多的高知家庭入住，随后再由一批软件园内的企业带动，越来越多的人选择留在这里。仙林是一个让人感觉很舒适的地方，她不像河西那样充斥着钢筋水泥和钞票堆砌的世俗气息，更不像江北新区大兴土木般灰头土脸，她是一个大家闺秀般的存在，永远温柔端庄。

而仙林湖之于仙林，就像河西南之于河西，也沿袭了这样的气质。可以说，经过十几年发展，仙林整体区域建设水平在南京都算高的，学校有声名在外的南外仙林、金陵中学分校，地铁有二号线、四号线，商业也有金鹰、万达茂这样的综合体，这一切的价值也都在仙林中心4万、仙林湖近3万的二手房价格里有所体现。如果要挑缺点，距离主城区稍远是客观存在的问题。

目前，仙林中心-仙林湖已经发展相对成熟，仙林的未来还能看哪里？有人说是青龙地铁小镇，也有人说取决于宁镇扬一体化的成果，而宁镇扬一体化中，龙潭新城扮演着非常重要的角色。

很多人看过不少青龙地铁小镇的宣传，对龙潭还很陌生，但其实它的建设已经低调启动。根据官方规划，这个紧邻长江，西靠栖霞山、南拥宝华山的新城，是宁镇扬三市交界的特别区域，被定位成长江经济带重要的海港枢纽新城，规划2020年常住人口13万人，2030年常住35万人。

就在前几天，南京挂出新一批出让地块，龙潭新城1幅包括住宅、商住等混合性质的地块亮相，起拍楼面价6323元/平，最高楼面限价9988元/平。

再往几天前追溯，龙潭过江通道工程环境影响报告书通过技术评审，拟定明年下半年开工，5年建成，未来将成为仪征至禄口机场高速公路的关键节点。

当然，还有不得不提的宁扬城际。宁扬城际S5号线拟在龙潭新城内设置两个轨道站点：分别为龙潭老镇站、三江河站。此外，地铁15号线也将经过龙潭。

2017年，华夏幸福宣布签约26年，打造龙潭新城PPP项目。项目合作内容包括土地整理投资、市政基础设施建设、公共服务设施建设、规划咨询类服务、项目设施的运营维护及物业管理以及产业发展服务。

龙潭新城目前新房只有一家：创源龙樾，均价16848.06元/平。二手房以安置房为主，价格约13000元/㎡，供买房人选择不多。

作为宁镇扬同城化的核心区和重要的海港枢纽新城，龙潭新城还有较长的路要走。目前看来，不管是地铁还是其他设施建设，这些利好都还停留在规划里，龙潭新城的崛起还需要时间。而仙林的未来，你觉得在哪里？

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