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去化承压，复苏动能亟待提速丨2022年丽水房企10强榜单出炉
2022年的丽水楼市，面临着和众多三四线城市同样的困境，土地、新房市场持续低迷，如何回暖成为棘手问题。
土地方面，不限价土地频频跑步入市，但整体表现平淡。以市本级为例，2022全年共计出让13宗涉宅用地，仅2宗城中地块产生一定程度溢价（低于10%），其余地块多为底价成交，部分不限价地块甚至仍由本地城投托底。
新房方面，自去年4季度以来持续低迷，仅零星项目开盘。克而瑞新开盘监测到，丽水全市前4月新开盘为零，直至5月中旬市本级开始出现零星开盘，全年仅7盘入市，推盘次数不足10次，综合去化率远低于两成。
值得注意的是，当下的丽水楼市库存高企，去化承压，若以当前的去化速度计算，去化周期已长达27.3个月，待成交地块入市时，去化压力将进一步加剧。
克而瑞浙江区域发布《2022年度丽水房企排行榜》，解读头部企业的运营之道。
恭喜万地房产、德光集团、华鸿嘉信荣膺2022年度丽水房企销售流量榜三甲！
恭喜万地房产、华鸿嘉信、碧桂园荣膺2022年度丽水房企销售权益榜前三！
恭喜德光集团、万地房产、华鸿嘉信荣膺2022年度丽水房企销售全口径榜三强！
本次榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在丽水的占位，衡量企业在丽水的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反映企业在丽水深耕的决心。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地；包含招拍挂土地和收并购项目；联合拿地各算一半，后期入股不计入；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2022.1.1-2022.12.25，统计范围均覆盖丽水（含下属县市）。
榜 单 解 读
►首位门槛超31亿，TOP3业绩占比近半
流量榜中，首位门槛超过17亿元，TOP3房企门槛达到9亿元，TOP10房企门槛为4亿元。TOP3流量金额合计约40亿元，约占TOP10流量总额的49%。
权益榜中，首位门槛超过17亿元，TOP3房企门槛达到9亿元，TOP10房企门槛为4亿元。TOP3权益金额合计约42亿元，占TOP10权益总额的50%。
全口径榜中，首位门槛超过68亿元，TOP3房企门槛达到15亿元，TOP10房企门槛为5亿元。TOP3全口径金额合计约54亿元，占TOP10全口径总额的51%。
►德光业绩增长迅猛，成为榜上黑马
德光作为本土房企代表，以优异的业绩冲上前位，成为榜上黑马。全口径榜中，以21.50亿元的金额，稳居TOP1的头部位置；流量榜中，以11.85亿元的流量金额位列TOP2，较半年度提升5个位次；权益榜中，则以7.66亿元的权益金额位列TOP4。