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内生需求生长，未来市场或将向好 | 2022年衢州房企10强榜单出炉
2022年的衢州楼市，可用“重树市场信心的一年”来总结。
政策方面，利好政策频出。面对衢州市房地产市场总体呈现“销量降、投资弱、融资难”的困境，相继出台多项利好政策，譬如上调公积金贷款额度、取消双限、降低首付等。
金融方面，房贷利率下调。衢州下调幅度与全国同步，部分银行首套房贷年利率降至4.1%，二套房为4.9%。
在未来社区试点建设方面，也实现了长足发展。截至2022年底，全市未来社区创建总数达48个，其中绿城的礼贤未来社区、鹿鸣未来社区较为典型，后者更是年度成交主力。
此外，城镇化建设方面也开始全面提速，刺激内生需求进一步生长。如开化县水库移民搬迁、江山市大搬快聚、衢江区“共富大搬迁”等搬迁工作，也将进一步拉动城市购房需求。
多重利好之下，衢州为明年的楼市平稳发展注入信心，有望向好。
克而瑞浙江区域发布《2022年度衢州房企排行榜》，解读头部企业的运营之道。
恭喜绿城中国、祥生集团、建杭置业荣膺2022年度衢州房企销售流量榜&权益榜三甲！
恭喜绿城中国、祥生集团荣膺2022年度衢州房企销售全口径榜前二！恭喜衢州慧城&中国金茂荣膺2022年度衢州房企销售全口径榜TOP3！
本次榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在衢州的占位，衡量企业在衢州的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度，分为流量榜、权益榜和全口径榜。流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力，全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反映企业在衢州深耕的决心。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地；包含招拍挂土地和收并购项目；联合拿地各算一半，后期入股不计入；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2022.1.1-2022.12.25，统计范围均覆盖衢州（含下属县市）。
榜 单 解 读
►头部集中度趋弱，较上半年下降近10%
流量榜中，首位门槛超过14亿元，TOP3房企门槛达到9亿元，TOP10房企门槛为3亿元。TOP3流量金额合计约35亿元，约占TOP10流量总额的49%，较上半年下滑10%。
权益榜中，首位门槛超过23亿元，TOP3房企门槛达到9亿元，TOP10房企门槛为3亿元。TOP3权益金额合计约44亿元，约占TOP10权益总额的53%，与上半年基本持平。
全口径榜中，首位门槛超过25亿元，TOP3房企门槛达到13亿元，TOP10房企门槛为5亿元。TOP3全口径金额合计约65亿元，占TOP10全口径总额的60%，较上半年下滑8%。
►绿城稳居榜单头部，与后位房企拉开差距
绿城全年以明显优势稳居头部位置，凭借14亿+的流量金额、23亿+的权益金额、及25亿+的全口径金额，包揽三榜TOP1。其凭借鹿鸣未来社区、衢州兰园、礼贤未来社区等主力项目的持续走量，与后位房企拉开明显差距。