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4个月成交50单 地产经纪分享胜出秘密

2017-04-24 综合自51 汉加风

每当房价疯涨、加拿大房地产市场活跃,想要通过卖房找快钱的人也越来越多。


这一行业的吸引力在于入行门槛低,只要6个月时间,成本约$2,500元,就能拿到经纪牌照。外界总认为这行业的工作时间有弹性,收入也相对可观。


不过,新入行的人如果不付出努力就想赚大钱,可能要失望了。

某Realty的销售代表Shawn Zigelstein说:“现在入行,对于许多经纪而言很难,很难。”

因为市场上90%的生意,被10%的地产经纪做了。

中介Eugene Mezini说,老经纪们之所以胜出,完全靠他们的关系网。

Mezini过去7年做的是公寓楼花代理,她说,开发商们每次推出新盘,手头会有一份经纪名单。

这些年来,一直是同一批经纪在做这些生意,越做越大。”

地产经纪Dave Hamilton于2010年拿到经纪牌照时,期盼着能靠它迅速发家致富。

他说:“我父亲总是说,如果要卖东西,就要卖贵的。”

至于地产经纪的佣金,一般往往是房屋成交价的5%左右,但是Hamilton说,现在赚佣金也不容易。

第一年,他只卖出了约6套房。

于是,他在酒吧里找了份兼职,干个几年后,又重新回到地产行业,开始做起全职经纪

如今,Hamilton是某 Realty Inc.的一名销售代表。

他说,今年前几个月来,他已经做了约50笔交易。但是很多经纪并没有他这么幸运。

目前市场竞争激烈,在抢Offer时,买家经纪要做更多功课,可能要准备无数次的失败才能让客户抢到一间房屋。

Zigelstein建议那些考虑从事地产经纪的人士,要做全职。他本人于13年前拿到经纪牌照时,辞去餐饮业的工作,开始挨家挨户敲门寻生意。

他说,如果有其他的全职工作,兼职做经纪,会很难入市。“因为你很难做得专业,特别是在现在的市道。

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