封面人物 | 任泽平，年薪1500万，“网红经济学家”大变身

文 | 南方

编辑 | 美龄

最近，一封“1500万年薪”的人事任命通知，刷爆了朋友圈。

这份“红头文件”由恒大集团主席许家印亲自签发，知名经济分析师任泽平月薪125万元入职恒大集团，担任恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长。

1500万的年薪，也许很多人没有概念。有网友算了一笔账，任泽平的周薪为30万元左右，日薪约4万多元。难怪网友们都在感慨：“人家一周顶我一年，差距啊。这才是知识的力量！”

曾经的证券研究员任泽平，因常常抛出各种口号式的策略点评，在圈子里颇具影响力，人送外号“任二炮”，位列“任大炮”任志强之后。

11月29日，任泽平在其微博和微信公众号发出一则“离职感言”。文中除了感恩过往的领导、师友，也列举了自己过去的成绩——“三年前怀抱梦想投笔下海，先后提出‘新5%比旧8%好’‘5000点不是梦’‘一线房价翻一倍’‘经济L型’‘新周期’等判断。2015年，在各位机构投资者的信任和支持下，组建团队一年后问鼎各大评选大满贯冠军，获得新财富四项大奖，全市场最高分。2016—2017年连续在各大评选中名列前茅。‘泽平宏观’微信公号报告阅读量业内第一。”

他不仅在民间被当成“意见领袖”追捧，在学界及业界均有不小的名气。曾先后担任方正证券首席经济学家、国务院发展研究中心宏观部研究室副主任，国泰君安证券研究所董事总经理等要职。

在下海之前，任泽平于2009年加入国务院发展研究中心（下称“国研中心”），直至2014年辞职。有网友爆料，任泽平2013年在国研中心时，每月底薪6000元。若以国研中心的月薪6000元计算，任泽平在5年内薪资上涨超过200倍。

2014 年5月，任泽平从国研中心宏观经济研究室副主任的位置上辞职，之后曾供职于国泰君安、方正证券。任泽平在方正证券时的薪酬水平没有公布，但业内猜测可能在数百万元级别。公开信息显示，方正证券是个“慷慨”的东家。2016年，在上市券商中营收和净利润排名处于中游的方正证券高管薪酬总额达到9165.59万元，在券商中名列前茅。其中，方正证券首席风险官陈飞年薪为1003.97万元。

事实上，就在任泽平此次跳槽前夕，11月24日揭晓的“第十五届新财富最佳分析师”评选中，任泽平获得宏观经济第三名。2016年、2015年，他和团队分别获得这一评选的第三名、第一名。

《经济观察报》评价他：“曾是中国官方最高级别的智库团队、高层智囊成员，这个履历也磨练和加厚了其对中国的政治经济学的研究功力。”另外， 11月底，任泽平延续去年第三名的优异成绩，再度摘得新财富宏观经济第三名。同时，也带领方正证券研究在新财富评选中取得成绩优异。

在恒大2017年度工作会议上，恒大集团董事局主席许家印提出转型，完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。可以看出，恒大寄望任泽平，以他在经济学方面的深入研究助力企业在金融等领域的转型，以及为恒大战略的制定提供智慧支持。

按去年恒大集团的高管薪酬来看，1500万元的年薪仅次于行政总裁夏海军（2.7亿元）和副总裁何妙玲（1561万元），在董事及最高行政人员酬金中能排到第三。

任泽平稍早之前一篇访谈也火爆刷屏，谈话中，他在分享理财心得时建议，“明年买股，后年买房”。

“17、18年炒股票，19、20年买房。17、18年炒有基本面的股票；19、20年买人口流入地方的房子。”

任泽平可谓是“知行合一”的分析师。比如，他说“2014年我看好‘5000点不是梦’，就辞掉处长下海了。2015年，预测‘一线房价翻一倍’，就加杠杆买房了。今年我们看好新周期，就推周期推金融。”

姜超、任泽平、王涵、徐彪、王胜五大券商首席热议未来资产配置

任泽平表示，他宏观研究了十年房地产，觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数，甚至大部分流行的观点都是错的。为什么很多人对房地产看错呢？

第一，不了解房地产政策。比如，很多人讲房地产市场的时候，谁告诉你房地产就是一个市场？中国土地供给都是管制的，市场起码是要有供求的对吧？分析的逻辑框架就错了，还在那分析什么。所以，那么多人过去十多年不停在看空，结果涨成这样，所以说你首先要了解政策。

第二，试图用单一逻辑来解释。比如说大家经常讲“中国要人口老龄化了，所以房价涨不动了”。老龄化这个话题讲了多少年了，房价还是无畏无惧地上涨。

房地产怎么去判断？

任泽平认为，概括一句话叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。

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房地产是大家讨论最多的话题，讨论多了有时候发现，把简单的问题复杂化了，房地产我们追踪了这么多年，大家记住一句话就够了，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。

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长期来说人口流入的地方有潜力，因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方房地产肯定没有投资价值长期来说。短期炒一把，后来会跌得很惨。

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什么地方房价会涨？人流入的，库存低的城市。什么地方房价涨不动？库存高的，人口流出的城市。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。

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房地产永远是一个区域市场。房子最重要的是什么？地段。第一是地段第二是地段第三是地段，所以判断房地产市场永远也要记得它是有区域属性的。

为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因。

未来中国人往哪里流动？ 

任泽平指出，研究了十几个经济体，不管什么样的经济体，人不断往大的都市圈流入，是最基本的规律和趋势。中国过去也是这样的趋势，人口从东北、西北、小城镇往大的都市圈迁移，不仅过去十年，未来二十年仍然如此。

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人继续往大的都市圈迁移，这个趋势是不可逆的，为什么？因为大的都市圈更节约土地，更节约资源，更有活力，这是几百年来城市的胜利。这也就是我们过去的西部造城运动，小城镇化战略注定失败的原因。

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什么人流入啊？有才华的年轻人，他带着梦想来；还有那些财富净值人士，他带着财富来这个地方，它有活力，它有希望，那这个地方房地产市场它未来就是有潜力的。 

任泽平2018年展望

在此前10月份报告中，任泽平指出，在未来中国的人口迁移格局中，一线城市和部分二线城市人口将继续集聚，城市之间、地区之间的人口集聚态势将分化明显：

在东部地区，北上广深津等大城市将可能继续呈现大量人口净迁入；其他城市，特别是外来人口众多的中小城市，人口增长有可能放缓甚至停滞。在中西部地区，重庆、郑州、武汉、成都、石家庄、长沙等区域中心城市人口将快速增长。

由于大量人口迁入，一二线城市房价不是由当地居民收入水平决定的，而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定的。因此，一二线城市房价收入比难以衡量支付能力。

绝不配置海外市场

在被问到“海外资产配置做不做？怎么看海外市场时？”时，任泽平表示，“我本人绝不配置海外市场”：

为什么呢？因为我一直觉得最好的投资机会就在中国，14亿人市场，过去一年百分之十几，现在也有6到7，名义GDP今年有11。这么大的市场，这么高的成长，在中国你都挣不到钱、你都找不到投资机会，你还到国外去？人家都来我们这寻找中国的机会，和中国市场一起成长。我们跑到他那个地方人口老龄化一年增长2%，有什么意思？我觉得最好的投资机会就在中国，我对中国的经济改革转型前景我坚定看好。

在2016年末的一场演讲中，任泽平提到，“不要说过去30多年提供的财富机会，过去两年能抓住就不得了了。假如说能够在2014年-2015年上半年炒股票，2015年卖了股票买房子，今年（2016）一开始你炒点螺纹钢和煤炭，你就不用来开会了，你就可以退休了。”

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