逃离伦敦，英国人更青睐搬到哪些郊区养娃生活？

生活中总，每个人都会面临一些需要选择的时刻，比如求学，就业，成家，生子。每一次的选择都决定了未来十几年的生活方向。对于许多英国家庭，第一个孩子的出生也成为他们决定未来生活方向的一个时机。

5年前，38对的Marcus Webb选择离开伦敦的狭小公寓，和妻子、刚出生的儿子一起搬到了布莱顿附近的Hove，寻求改变。5年过去了，尽管离开了伦敦的老朋友，放弃了伦敦的都市生活氛围，但是对他们来说，Hove也有独特的优势。

其中最重要的一方面就是房价。5年的时间，他们从一套租来的一居室公寓搬进了一栋4居室带阁楼的别墅。买下这套房产时，它的价格是36万镑，目前Webb认为它的价值约为50万镑。

另一个优势是位置，Hove地处海岸和South Downs中间。“我们放弃了一切，但是能住在海边和国家公园附近，就足够了，”Webb表示。 

不得不说，作为自雇职业者的Webb是幸运的。他可以选择离开，然而对于那些必须在伦敦工作的人来说，伦敦的郊区以及通勤小镇的房产仍是难以负担的。

近日，房产经纪公司Hamptons International对英格兰、苏格兰和威尔士范围内，伦敦之外的各大城市周边的郊区及卫星城的房价增长进行了分析，并列举了表现最为突出的10个地区。

——英国房价增幅突出的郊区——

调查发现，在脱欧后的房产市场行情下，买家们在寻找那些经得起考验的位置，同时城市周边区域的房价正在快速增长。

过去10年，剑桥房产市场无疑是一个成功的案例。据土地注册局的数据，过去5年剑桥的房价增幅为56%，去年10月时均价为£439,530。

“剑桥的房价非常高，以至于很多人纷纷竞争剑桥周边几英里范围内的房产，那些地方也能方便地通勤，因此成为许多购房者的选择。”Carter Jonas公司的合伙人Richard Hatch表示。“剑桥周边5英里范围内正在出现涟漪效应。”

邮编为CB23的Cambourne是过去20年中新建成的一个小镇。Hatch表示Cambourne处在起步阶段并越来越成熟的地方。

同样受惠于剑桥涟漪效应的是剑桥西部的邮编CB3区域。过去一年，这里的房价增幅超过16%，均价已经攀升到了£808,173。与2007年相比，CB3的房价增长了75%，也是Hampton长期调查中表现最好的区域之一。

排在第二位的是曼彻斯特周边的Altrincham and Hale。长期以来，这里都受到足球运动员或企业家的青睐。尽管这里的维多利亚式别墅或豪宅价格都在百万英镑以上，这里的房产均价同比去年仍增长了17%，至£439,629。

同为大学城，牛津附近的Kidlington也表现不俗。该地区平均房价在过去一年内增长了14%，至£392,930。Kidlington的房价上涨主要归功于2英里之外新增的Oxford Parkway车站，该车站可以提供直达伦敦的通勤服务。

图说：Kidlington的一栋别墅，价值145万镑

通常，买家是那些负担不起牛津高房价的首次购房者或更换房产的业主。新增的轨道交通设施也为房价增长提供了强劲支撑，同时海边城市长期以来都具有一定溢价。而此次上榜的几个区域，恰好都满足了这些房价增值原则，比如布里斯托附近的Portishead，布莱顿附近的Hove，以及爱丁堡附近的Portobello。

过去一年中，Portishead的均价增长了14%，至£319,336；Hove也有接近9%的增幅，均价为£404,520；而Portobello的房价涨了8.7%，至£217,012。

图说：位于Hove的一栋别墅，市场要价160万镑

此次调查中，Hamptons International还发现，有14个靠近M25公路的地区去年的房价增长都超过了15%。其中涨幅最大的是萨里郡边缘的Walton-on-Thames。去年，这里的房产均价上涨了21%，至£583,343。而这里的独特优势在于，26分钟通勤至伦敦滑铁卢车站，优秀的小学，便利的商业街，临河酒吧以及邻近Surrey Hills。

从另一方面，Walton-on-Thames的突出表现也证明了该调查的结论，表现出色的郊区地带并不仅仅是普通的居住区，而是具有特色，房价有大幅增长的城市周边区域。同时，良好的通勤条件，靠近海边或乡村，适宜抚养孩子，配套有酒吧等休闲设施，优质的年代房产及大面积的公园等等，都是吸引买家的要素。

然而值得注意的是，考虑到位置因素，绝大多数郊区的房价并不便宜。Hamptons International的分析师David Fell认为，这可能是由于大部分人都是在此长期定居，多数买家都是已经有了一定经济实力之后才会选择搬迁至此。

“平均来说，这种乡村别墅每19年才转手一次，”Fell表示。“因为人们要在这里住很长时间，他们愿意为此支付大额的溢价。而首次购房者更希望找到那些在不断改善的区域。”

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