房源短缺推高租金! 涨幅空间有多少？哪儿涨最快？

皇家特许测量师学会(RICS)的最新报告指出，由于租赁房源供应短缺，到2030年英国的租金或将上涨15%。

由于近来英国政府对出租房产的税收政策进行了调整，挤压了买房出租投资者的利润。一些小规模的房东正在退出市场。

RICS表示它的成员们已看到新增租赁房产的供应连续两年下降。与此同时，主要成员表示，尽管趋于平稳，但租客数量仍在稳定增长。

——过去三个月全英范围租赁需求——

——过去三个月各地区租赁需求——

——过去三个月全英范围新增房东——

——未来三个月全国租金预期——

RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示：“风险在于，供应的减少将持续地拉高租金。”

HomeLet的最新数据显示，截止7月的过去一年英国平均房租上涨了1.3%，伦敦的租金涨幅为3.3%，平均为1,615英镑/月。目前，全英的平均月租金为£937，但是如果将伦敦剔除，平均月租金则降至£777。

财政部的一位发言人表示，税收变化背后的原因是让买家有更多住房可买。

“我们希望下一代人能实现住房梦想，所以我们引入了针对首次购房者的印花税减免政策，自2010年以来已经额外新建成了多达110万套住宅。”

哪些区域租金迎来最快增长？

RICS表示，调查认为从现在到2023年，East Anglia和英格兰西南地区的租金或将迎来最快增长。

Maidenhead地区的房屋中介公司Braxton的住宅租赁负责人James Farrance表示：“由于来自政府的税收和开支负担增加，一些房东正在缩减他们的资产数量，从而引发租赁房源库存的下降。印花税的变化也导致“买房出租”投资者的减少。”

房产中介Stags公司在Exeter的合伙人Simon Cooper表示：“租客的需求十分强劲且明显难以满足，将很直接地导致租金上涨。”

在房价方面，RICS表示变化并不大，主要涨幅来自英格兰北部地区和苏格兰地区。

(本文为《英国房产与投资周报》原创，信息来源于BBC、RICS等。图片转自网络。微信转发，必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议) 

---

英国房产与投资收藏贴：