誓把伦敦变中环,中资地主联手打造英伦环球金融不夜城

为巩固脱欧后英国在世界经济版图的地位，保持伦敦与纽约、巴黎等对手的竞争力，伦敦金融城摩天大楼背后的中资业主们计划发起一项“商业改善区(Business Improvement District)”倡议，将其打造成24/7的休闲目的地和商业中心。

日前，伦敦金融城公司政策与资源委员会投票通过了旨在确保将Aldgate和Cheapside转变为更具活力的商业、零售和休闲目的地的提案。

Cheapside BID是伦敦金融城内唯一的BID，于2015年首次成立，目前即将迎来第二个五年任期。BID新的5年希望将重点放在环境和城市绿化方面，增强Cheapside的文化服务、支持本地就业和培训，将该地区提升为一周7天的零售和休闲目的地。

打破朝九晚五，推进全天候经济体模式

“奶酪刨”和“对讲机”大厦背后的香港金主中渝置地是10座伦敦金融城“商业改善区”昌邑的发起者之一。他们希望摆脱传统朝九晚五的思维方式，将伦敦金融城打造成全天候24/7的休闲目的地和商业中心。

2017年，中渝置地以11.5亿英镑收购金融城最高楼Leadenhall(俗称Cheesegrater, 奶酪刨大厦)，李锦记集团以12.825亿英镑买下了老金融城地标建筑20 Fenchurch Street (俗称Walkie Talkie, 对讲机大厦)的所有权，先后两次刷新英国单栋房地产的交易记录、以及中资海外房地产投资的记录。

中渝置地CC Land英国负责人Adam Goldin对《泰晤士报》表示：“我不认为脱欧会影响伦敦的吸引力，我们只需要确保这里仍是商业理想目的地，人们也愿意在这里养孩子就行了。我们力图扭转朝九晚五的固有模式，把金融城向休闲目的地的方向推进。”

70 Gracechurch Street大厦的业主，天海集团创始人兼首席执行官Patrick Wong也表示，在我们买下这个物业前，周末的伦敦金融城几乎是半空的，在金融城观光散步的游客也没有什么地方可以停留。他希望通过对70 Gracechurch Street来改变这一点。

Patrick Wong也希望他对70 Gracechurch Street的规划能够帮助伦敦金融城公司推进该地区的24/7经济。根据规划，70 Gracechurch Street地块将建成一栋33层塔楼，提供办公和零售空间。他希望可以为租客的雇员提供更加灵活的工作生活。这意味着，如果员工需要周末到公司加班，也有足够的设施使用，有地方可以吃午饭。

图说：2017年天海集团以2.85亿英镑买下伦敦金融城70 Gracechurch Street大厦。该交易的净初始收益率为4.2%

亚洲资本称霸伦敦写字楼市场

亚洲资本对伦敦写字楼的持有量惊人，2018年上半年金融城全部投资的70%都来自亚洲。

2017年香港投资者买下“对讲机”、“奶酪刨”和St James's Square的两栋高层建筑。

由10个业主组成的团体被称为“东方城市群”，预计将在两年内投资50万镑促进新合作伙伴关系。他们将和区域内的企业以及伦敦交通局、伦敦金融城公司共同合作，以解决交通拥堵和空气污染问题。

两年后，其他商企和周边邻居将投票决定是否要正式建立BID，如果是的话，房东和企业将被征收强制税，用于区域改善提升。

延伸阅读：受大选结果刺激, 多位国际富豪抢购上亿镑伦敦豪宅

伦敦天际线巨头

图说：2009-2019年：十年间伦敦天际线的变化。

2019年底有破纪录的76座摩天大楼将矗立在伦敦上空。更多的20层以上建筑拔地而起，数量是去年完工总数的3倍以上。

伦敦高层建筑调查近日公布的数据显示，这些建筑最集中的区域是Tower Hamlets，曾以聚集东伦敦工人阶级而闻名。

在Mile End、Bethnal Green和Whitechapel区域内，将有18座新建筑；Lambeth排名第二，将有11座新建筑。

即将完工的建筑包括金融城70 St Mary Axe的Can of Ham和22 Bishopsgate。2018年伦敦的摩天大楼数量创历史新高，共有541座摩天大楼筹建。

The Shard碎片大厦：

2005年动工，层高95，内含零售空间、办公室、酒店、公寓、饭店和公共观景廊。碎片大厦是欧洲最高建筑，由Sellar Property和卡塔尔国共同拥有。

One Blackfriars：

位于泰晤士河南岸，高170米，建于2013年，内含200多套豪华公寓，为伯克利集团所有，该地块曾是Sainsbury's超市总部。

延伸阅读：360度美景尽收眼底, 伦敦魅力这样欣赏更惬意

Baltimore Tower：

这座45层高的建筑位于东伦敦金丝雀码头附近的Isle of Dog，建于2013年，含366套公寓。由美国建筑公司Skidmore、Owings＆Merrill设计。

One Bank Street：

位于金丝雀码头，由建筑师Kohn Pederson Fox设计，共27层，今年初完工。

Landmark Pinnacle：

这座764英尺高的住宅塔楼目前仍在建设中，位于金丝雀码头附近的Isle of Dog。开发商为Chalegrove Properties Limited。

The Diamond Tower：

丽新集团集团2014年至2015年期间以1.885亿英镑的总价购得了Leadenhall Street 100号、106号和107号三栋物业。

大厦设计高度为263.4米，又被称为“Cheesegrater 2”，将提供超过110万平方英尺办公空间，预计容纳6,300名员工。项目预计于2026年完工。2017年11月丽新集团宣布了拆除现有Leadenhall Street 100号、106号和107号三栋大厦的开发方案。新大厦由今日建筑事务所SOM负责设计，紧邻金融城著名地标“奶酪刨”和“小黄瓜”。  

The Walkie Talkie对讲机大厦：

20 Fenchurch Street的建设已于2014年春季完成，三层“空中花园”也在2015年1月开门迎客。这座38层的建筑高160 m（525 ft），金主是香港食品巨头李锦记。

2017年7月27日，英国最大的商业地产公司之一Land Securities发布公告，宣布中资工期李锦记健康产业集团成功击败其它竞标对手，以12.825亿英镑买下了伦敦老金融城地标建筑20 Fenchurch Street (Walkie Talkie对讲机大厦) 的所有权。此次交易同时刷新英国单栋房地产交易记录、中资海外房地产投资记录。

The Scalpel手术刀：

位于伦敦金融城的商业写字楼，建于2018年。高190米，共38层，由WRBC Development UK Limited开发的。

Leadenhall Building“奶酪刨”大厦：

建于2013年，用作办公空间，共有48层。因独特楔形被戏称为奶酪刨The Cheesegrater。

2017年5月27日，中渝置地正式完成了对伦敦金融城最高楼Leadenhall大厦的收购，最终成交价位11.5亿英镑。Leadenhall大厦位于伦敦金融城核心位置，地址是122 Leadenhall Street。

22 Bishopsgate：

2016年动工，共62层。有办公空间，包括一些初创公司，配备各种社交设施。由PLP Architects开发。设计高度为307m，在民航局反对下被迫缩减至288米。

110 Bishopsgate：

也称Salesforce塔，是伦敦金融城内的一座商业摩天大楼，高230米，包括28米长的桅杆。2011年完成，用作办公空间。

100 Bishopsgate：

位于伦敦金融城东部边缘，共有40层办公空间，由Brookfield Properties所有。

(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，参考Dail Mail等，图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

---

英国房产与投资收藏贴：

我在看，你呢？