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佳姐看杭州｜滨江入局：“城北江河汇”能否拔地而起？
出镜主持：佳姐 | 拍摄剪辑：海涛
运河湾综合体的出让有点“一波三折”。
去年，运河湾综合体地块在杭州第三批集中供地中首次亮相，或许因为体量巨大商业开发要求过高，当时并无开发房企报名，最终由运河集团自己拿下。今年3月运河湾综合体再次挂牌，依旧没能成功转让。
直到8月第三次挂牌，滨江集团竞得运河湾5块地73%的权益。只不过， 对于杭州人而言，滨江拿下了，是好消息又是不太好的消息。
好消息是，滨江很有实力，“城北江河汇”终于能够启动了，而且又能带来一波高品质的住宅，限价4万。但不太好的消息是，滨江之于超大型商业综合体的运营能力，杭州人还没见识过。
根据规划，50%部分是住宅，将被打造成洋房产品。想想看，270度运河景观洋房+滨江造，显而易见，主城区里又将多一个超级大红盘。
但商业部分呢？如何运营才是运河湾综合体的最大挑战——滨江自己运营吗？交给运河集团运营？还是再引入第三方专业团队？
毕竟从凯达环球给运河湾设计的滨水街区开始，整个城北（运河新城、祥符、三墩、铁路北），都翘首以盼一座具有城市级能量的“城北江河汇”。
▍今日可登记楼盘
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| 案名 | 均价 | 摇号情况 |
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| 燕语海棠 | 31200 | 板块：勾庄 房源：202套 户型：105-137㎡ 登记方式：首套冻资80万，其他160万 登记日期：9.8-9.10 |
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编辑∣二叔
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