银三角这个千亩大盘控规调整！将建设地铁上盖商业综合体！

洪城时刻 2023-06-20

热点五：大汇总！南昌下半年计划开业的商业综合体如今怎么样了？王府井购物中心时间最吃紧！

随着地铁和BRT的建设开通，莲塘河和莲塘大道的改造以及规范的调整等多方面原因，南昌县城建局公示了银河城项目B2、D、A2东北角地块规划调整方案公示，根据调整方案完善增加了商业和商务功能，调整后小区内部环境也将得到极大提升，从而带动整体片区居住品质。

调整控规

银河城B2/D/A2东北角地块

此次调整的4宗地均为银河城为开发地块，这4宗地块用地面积合计约322亩。调整后住宅用地面积为412051.93㎡，商业用地面积为42705.7㎡。其中D2-2地块为高层住宅和小高层住宅；D2-3地块为高层住宅和多层住宅，A2东北角地块为高层住宅与底商；B2地块则是以高层住宅+集中式商业综合体。

D2-2地块

D2-2地块占地面积为24847.59㎡，总建筑面积为456481.56㎡，计容总建筑面积为335302.02㎡，其中住宅建筑面积为325929.23㎡，高层住宅为251609.39㎡（2462户），多层住宅为74319.94㎡（727户），商业建筑面积为5095.35㎡。

D2-3及A2东北角地块

D2-3地块占地面积为1604.16㎡，总建筑面积为38081.01㎡，计容总建筑面积为27844.47㎡，其中住宅建筑面积为25745.02㎡（254户）；商业建筑面积为1803.01㎡；A区二期东北角地块占地面积为6208.16㎡，总建筑面积为33652.71㎡，计容总建筑面积为33147.67㎡，其中住宅建筑面积为24217.28㎡（232户），高层住宅建筑面积为12016.62㎡，多层住宅建筑面积为12200.66㎡；商业建筑面积为7695.12㎡。

B2地块

B2地块占地面积为15661.39㎡，总建筑面积为99474.68㎡，地下室建筑面积为28553.09㎡，计容总建筑面积为68867.52㎡，其中住宅建筑面积为35978.7㎡（254户）；商业建筑面积为27985.21㎡；净菜市场建筑面积为4100㎡。

B2地块为纯地铁口地块，也是银河城规划的唯一一个集中式商业，项目由4F组成，商业建筑面积27985.21㎡，虽然说面积不大，但是业态规划包括影院和超市，作为一个纯地铁口的社区商业，可以丰富银河城休闲方式，也对小区整体有了保值作用。

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