【U•作品】具有文化生长力的地标建筑 ——长沙绿地星城光塔
星城光塔位于浏阳河与长沙市重要发展轴线的交点，马栏山视频文创产业园的轴线端点，其场地标高从东北角至西南角有6m的高差。项目被寄予树立一座代表长沙城市精神和视频文创产业特色新地标的厚望，打造一座建筑高度达380米，集甲级办公、精品公寓、总裁公馆、五星级铂瑞酒店、云端观光、商业为一体的空中城市综合体。
▲项目区位
基于其功能的复杂性，工作模式上，UA运用“总包合同+核心建筑师主导”的设计总控模式，协同各专业，以高度的整合及把控能力，确保项目整体进度和设计调性的一致性、可控性。
▲设计总控模式
设计逻辑上，团队在“公共建筑是有意义的空间组合，而合适度是空间实现的前提，是场所打造的基础”的共识下，通过克制的手法打造兼顾经济、适用与实用的场所，塑造成本可控的地标性建筑。
▲鸟瞰效果图
设计因就场地城市视角的全维性，顺应地形高差特征，将超高层塔楼落位西南角，裙房平接东北角城市道路布置。塔楼造型设计结合下部为标准层较大的办公，上部为标准层较小的酒店的功能需求，取意长沙西汉时期的“漆器”，并从城市特征、使用效率和未来场景出发，在体块模拟比选中，确定了以圆润轮廓、上小下大的收分形式为基础的形体。
▲体块模拟比选
之后，团队先以底部为最大直径，向上微弧收分，以其张力性与周边融合；随后使得下部矩形平面微微外凸，上部平面微微内凹，以柔和的形式过渡成具有独特性的形体；而为了打造出最为挺拔的效果，将塔楼四个角部做内凹面，在塔身中央开设竖向凹槽，精致耐看的同时，形成独一无二的V谷界面，满足360 度全维城市视线。
▲360度全维的城市视线的基本形体生成衍变
星城光塔复合了包括甲级办公、总裁公寓、五星级酒店、空中观光厅、配套商业等五种业态，对核心筒的组织要求极高。设计遵循了“格局规整”、“结构贯通”、“机电易接”、“楼梯均布”等原则，采用创新设计，增加消防电梯作为后勤梯的使用效率，减少筒内无用空间和过厅空间，大大提升效率。
▲垂直运输系统
核心筒平面基本呈正方形，结构质心与刚心基本重合。核心筒外采用钢梁和组合楼板布置，尽量减小自重。建筑底部混凝土强度等级采用C60，提高构件抗压、抗剪承载力的同时，可有效减小构件截面，降低结构自重。核心筒采用斜墙收分，分别在21F和33F采用斜墙进行两次收进，从外筒收至内筒。为保证标准泳道宽度，80F的南侧剪力墙转为柱。
▲斜墙收筒结构体系
380 米塔楼从下至上依次为办公、公寓、酒店和观光功能，标准层平面逐步收小，顺应不同业态对进深的不同要求。低区微微外凸、高区微微内凹，更利于结构稳定和空间使用。
▲核心筒结构分解
整体塔身微弧收分，团队简化了幕墙板块，规避了所有双曲面，以幕墙横向和竖向构件的调节，实现弧面效果。中缝部分的金属带，也将双曲面控制在最小范围，通过曲率控制相邻玻璃之间的角度，远小于2°的临界点，在水平和垂直方向全部可通过常规节点构件来完成角度的转折，实现成本可控的地标性建筑塑造，保证后期深化和施工的可靠性。通过整体轮廓和细节的控制，设计在非矩形形体的前提下做到幕墙单元90% 的标准化率。
▲塔身弧线幕墙节点图
▲塔身幕墙近景
在满足规范的前提下，设计尽量扩大标准层的采光面和视野，并采用一体化的通风器优化内部感受。即使在过渡季节，星城光塔也能为使用者提供优于甲级的办公体验。
▲塔身标准层优于甲级的办公体验
设计在塔冠植入V形洞口，梳理出星城光塔对外的第一印象。冠部承担了集合酒店泳池、娱乐、特色餐厅、观光等多重功能，其镂空的设计不但减少风压，也减少“鞭梢效应”等。在352米高空构筑的极具震撼力的V形半室外空间，成为俯瞰这座城市的最佳场所，整体呼应“中国V 谷”主题，彰显区域精神，达成形式与功能的统一。
▲塔冠V形洞口形式与功能的统一
同时，为了实现冠部的经济性，设计师提出“建筑-结构-幕墙-灯光一体化”的设计策略。V 形洞口既是特征性的建筑空间，也是结构构件的单元形状，同时是幕墙系统的竖向受力构件一部分，更是泛光照明的受光面——四种目标以一个成果达成，实现了复杂项目中高效集约的目标。
▲冠部系统图
▲冠部结构及空间效果图
通过一体化设计策略，减少了结构构件的自重，无论是在吊装还是施工阶段都实现了速度和成本的双赢。经过初步测算，幕墙造价可节省约12.5%，视觉效果也更轻盈通透。
▲结构夜景效果图©BPI
团队以“品质 高效”为原点，设计集约高效的使用空间，使得所有功能都拥有独立出入口和大堂界面。其中，办公入口作为整个塔楼的形象展示，不仅配置了中正大气的商务前场，更在大堂空间上与V形塔冠形成呼应。底部幕墙采用拉锁玻璃幕墙形式呈现通透内秀的效果，以竖明横隐框架式玻璃幕墙打造简洁具力量感的底部近人界面。金属雨蓬以最轻盈的方式置于“沙漏”中央，将对室内效果展示的遮挡降至最低。
▲基座办公入口常规效果图及灯光效果图
顺应这样的造型和功能目标，结构柱在底部6 层分叉形成稳定支撑，保证入口大堂逐层收小、倒锥形通高的震撼效果。在建筑和结构的保驾护航之下，室内设计有了充分发挥的舞台，展示空间的连续性，打造出兼具实用性的“光之沙漏”。
▲基座系统图
▲基座剖面图
▲基座酒店入口效果图
裙房由7000 平米的酒店裙房和11000 平米的商业群落构成。设计将长沙魔幻现实主义文化的独特魅力抽象为格构单元，并融合“晶洞”的概念，采用“外整内碎”的手法，以面向外部的整体化立面，反衬内部的晶谷空间，打造裙房设计的母题。既满足对“特色商业街区”的定位，又面向东二环形成具有存在感和整体性的城市界面。
▲裙房“外整内碎”的手法
内部商业布局不拘泥于规整的格局，结合竖向运营逻辑，以一些叠放的、错动的盒子单元塑造空间，为商业注入活力。
▲单元模块生成逻辑
▲裙房鸟瞰
同时，团队希望在这座地标下呈现的，是不同于常规商业的独有场景。每个商业单元以“视窗”的形式堆叠，在主要动线上展示各自的魅力，与长沙城市的烟火气和娱乐感不谋而合。盒子之间的公共平台，也成为“像素晶谷”之间的绿色花园，可休憩可赏景。
▲裙房内街效果图
光的运用也成为项目空间打造的点睛之笔。无论是主广场上的光纤水幕，还是绿色峡谷台阶上的互动装置，都让人的活动在“声光电”的辅助下倍添趣味，成为视频文创主题与长沙文化的一次精彩联袂。
▲内街光的运用效果
建筑类型：商业、酒店、办公
建筑面积：278 626 平方米
开发业主：绿地控股集团湖南事业部
建筑设计：UA事业四部
施工图设计：ECADI 华东建筑设计研究院
结构设计：ECADI 华东建筑设计研究院
机电设计：ECADI 华东建筑设计研究院
基坑设计：ECADI 华东院地下空间与工程设计研究院
结构顾问：JAE 上海江欢成建筑设计有限公司
机电顾问：I.DEA 誉德设计
电梯顾问：I.DEA 誉德设计
幕墙设计：SUIP 华纳工程咨询有限公司
灯光设计：BPI 碧甫照明
景观设计：UT优塔规划
室内设计：M2 上海曼图室内设计
停机坪设计：HELIPAD 海森
人防设计：华优设计
消防顾问：中联科锐消防科技有限公司
交通顾问：北京中元工程设计
绿建顾问：湖南大学
风洞试验：湖南大学
商业顾问：INSITE 盈石
观光运营：JCXY 嘉诚新悦文化旅游发展
BIM咨询：上海宾孚数字科技集团有限公司
施工团队：中建七局
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