【南宁土拍】吴圩地块“网拍”4小时、200多轮竞价，绿港集团终斩获！

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文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC广西南宁土拍速报

12月19日南宁土拍采用网络挂牌竞价，聚焦吴圩空港新区！1幅33.5亩低密商住地块，吸引数家房企报名网上竞价，竞价时间持续4小时（起始价163万元/亩因为每轮加价幅度1万元/亩，3分钟内完成每轮报价），共计225笔报价，最终成交；地块竞得者：南宁嘉通置业有限责任公司（绿港集团），成交总价13612.3193万元（折合约1.36亿元），成交单价406万/亩，成交楼板价3045元/㎡，溢价率149%。

至此，2019年南宁空港板块经营性用地圆满收官，共计成交10幅地块，占地面积合计超500亩、计容建面近80万方，总成交金额近11亿元；你还记得哪些房企今年拿地空港吗？本文带你简单回顾~

本次土拍回顾

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绿港深耕吴圩！1.36亿斩获33.5亩优质地块

地块位置示意图

• 地块编号GC2019-108

位于吴圩镇23号路南侧、18号路西面（地块西面为规划水系），占地33.528亩，容积率＞1.0且≤2.0，计容建面约4.47万㎡（商业占比≤3%，其余为住宅）；建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤40米，且建筑的海拔高度满足机场限高要求，项目建设审批前，竞得人须提供机场管理机构书面意见；可推测地块所建住宅产品或以13层以内低密小高层为主。周边已有盛天、云星、山湖海、雅力富、振业等项目布局，目前片区主力价格5500~7000元/㎡。

地块起始单价163万/亩，“网拍”耗时近4个小时、报价共计225笔，最终地块竞得者：南宁嘉通置业有限责任公司（绿港集团），成交总价13612.3193万元（折合约1.36亿元），成交单价406万/亩，成交楼板价3045元/㎡，溢价率149%。

2019年12月19日南宁土拍地块成交结果

2019年12月19日南宁土拍地块竞价页面

2019年12月19日南宁土拍地块成交海报（克而瑞广西区域）

企业档案

南宁绿港建设投资集团有限公司（以下简称绿港集团）是国家级南宁经济技术开发区下属的大型国有独资公司，主要业务为基础设施建设、房地产开发运营、经营招商和融资服务四大板块。集团旗下拥有南宁科巨建设投资有限责任公司、南宁嘉通置业有限责任公司、广西中港兴融资担保有限责任公司、南宁荣鑫建设工程有限责任公司、南宁九略贸易有限公司、南宁万方物业服务有限公司等12家子公司。

目前，绿港集团在南宁经济开发区开发的商品房项目有：绿港·国际中心（占地约276亩，总建筑面积约72万m²，综合体）、绿港·欢乐里（占地约37.3亩，总建筑面积6.27万m²，邻里中心）、绿港·云海湾低密住区（占地约66亩，总建筑面积约7.76万m²）、绿港·阳光里（占地约136亩，总建筑面积约40.82万m²，综合体）、绿港·尚尊一品低密住区（占地面积约129亩，总建筑面积约17万m²）等以及一批工业产业园项目。

年度吴圩土拍回顾

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国企积极拿地，多家品牌房企抢滩空港新区

2019年（截至12月19日）南宁市空港板块共计成交10幅地块，相比去年成交减少1幅；成交占地面积合计504.408亩，同比同比上升475%；计容建面近79.65万㎡，同比上升445%；总成交金额约10.99亿元，同比上升341%；成交单价218万元/亩，同比下降23%；成交楼板价1380元/㎡，同比上升2.22%。

今年以来，雅力富、绿港、广西农垦悦桂公司等国企积极拿地，云星拓土空港新区，山湖海首进空港新区。值得关注的还有，企业强强联手，广西农垦悦桂公司分别与绿地、融创达成合作战略，合作开发 悦桂绿地·新世界、悦桂融创·云图之城项目。目前空港新区已汇聚了融创、绿地、广西农垦、云星、盛天、振业、山湖海、精通、绿港、雅力富等品牌企业，空港新区楼市进入品牌房企“百家争鸣”新格局。

今年吴圩土拍（部分）推文回顾

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【本文互动话题】

对于南宁吴圩空港新区的建设发展

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文章来源：CRIC广西；
地块信息来源南宁市自然资源局网站等，企业简介来自企业官网公示资料，相关图片来源见注释。

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2019年1-11月来宾楼市

主城区商品住宅

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2019年1-11月，来宾市主城区商品住宅量价齐升。供应面积162.30万㎡，同比上涨150.13%；成交面积73.67万㎡，同比上涨18.04%；成交均价73.67元/㎡，同比上涨11.99%。
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