底价成交！南宁安吉、武鸣、宾阳及柳州柳北土拍告捷
克而瑞广西土拍战报
相比前两天的五象多幅地块土拍火热，今日（12月11日），南宁、柳州多幅地块土拍告捷，均是底价成交。大唐拓土南宁安吉，猎天武鸣再下一城，正兴拓土宾阳黎塘，柳州柳北两大旧改项目再添新组团。
下面具体来看各地块成交信息
（ps：→点此回顾9日土拍分析推文、10日土拍分析推文）
土拍结果速览
12月11日上午10时，南宁网拍1幅西乡塘旧改项目综合用地，地块编号GC2020-123，可建住宅、商业、旅馆，占地约14亩，容积率上限4.7（其中住宅≤3.38），最大计容建面约4.31万方，位于安吉片区、友爱立交西北角（安吉大唐世家南面）。
地块周边配套和在售商品房价格（仅供参考，制图：克而瑞）
地块周边交通便利，临近秀厢大道和安吉大道，与地铁2号线三十三中站直线距离约500米；周边教育资源也相对丰富，周边1公里范围内分布有南宁三十三中和南宁三十一中，再加上直线距离南宁市花卉公园约700米，区域配套齐全、生活氛围浓厚，整体生活都较为便利。
地块周边实景航拍（仅供参考，来源：财讯网络/桂土科技）
由于GC2020-123地块临近安吉大唐世家，且同属于安吉路南宁水利电力工程处原水泵厂及周边零星地块片区旧改出让项目，在竞拍前，小克曾推测推测：GC2020-123地块大概率为旧改项目安吉大唐世家二期用地。
今日地块截牌，最终结果如预期那样顺利。最终，大唐地产底价约1.23亿元摘牌，再次拓土西乡塘区旧改版图。成交楼板价2847元/㎡，相较于2019年7月摘牌的安吉大唐世家一期地块的略低一些。此前拿地的平均楼板价2876元/㎡，2宗地组成，各宗地的成交楼板价分别为2902元/㎡、2859元/㎡ （→点此回顾土拍）。
地块成交页面
据了解，大唐地产自2008年进入广西，现已布局首府南宁，以及热点城市柳州、北海、贵港等地，开发地产项目多达40个。
在南宁，所打造的项目均位于区域优质地段，覆盖高端住宅、规模大盘、城市核心综合体、写字楼、主题商业等多元产品系，以城市运营者身份积极投身新城开发、旧城改造、总部基地建设、安置房等的建设，为市民构筑美好生活。
在城市更新（旧城改造）方面，大唐已开发了大唐天城、兴宁·大唐果、安吉大唐世家（一期）、大唐世茂天悦、大唐世茂锦绣世家等。
12月11日，大唐地产（股票简称：大唐集团控股，股票代码：2117.HK）于香港联合交易所主板正式挂牌上市。这是公司发展35年的里程碑，也是公司进入一个新的发展阶段的新起点、新动力和新征程。有着“长跑者”之称的大唐地产，从2010年起逐渐驶入全国多核心区域共同发展的快车道。
目前，大唐地产在海西、北部湾、京津冀、长江中游、成渝、长三角这6大经济区共拥有100+个处于不同开发阶段的地产项目，土储总建筑面积约1118万平方米。2020年，按综合实力计，大唐地产被中国房地产产业协会及中国房地产测评中心评定为中国房地产开发企业500强第88名。
（图片来源：大唐地产）
地块编号：GC2020-123；成交时间：2020年12月11日上午10时；出让期数：南宁市2020年第一百一十七期；竞价方式：网挂，报价不低于底价、价高者得；地块位置：西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西；占地面积：13.755亩；地块用途：住宅、商业、旅馆；容积率＞3.0且≤4.7（其中住宅≤3.38）；最大计容总建面约4.31万㎡（商业占总计容建面5%-10%，旅馆占25%-27%，其余为住宅）；建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥25%；建筑限高：≤100米。起始单价：892万元/亩；1轮报价，底价成交。地块竞得者：广西唐聚投资有限公司（大唐）；起始总价：12269万元（折合约1.23亿元）；成交单价：892万元/亩；成交楼板价：2847元/㎡。
地块编号：2020-27-1；出让时间：2020年12月11日下午16时；出让期数：武鸣区2020年第二十七期；竞价方式：现场挂牌，报价不低于底价、价高者得；地块位置：广西-东盟经济技术开发区伏波大道与狮山北路交界处东南侧地块（编号：CR0113202000023）；占地面积：100.01亩；地块用途：住宅、商业；容积率≥1.5且≤2.5；最大计容总建面约16.67万㎡（商业占总计容建面≤10%，其余为住宅）；建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%；建筑限高：≤45米。其他建设要求：本地块须按照不少于300平方米或每百户居民不少于30平方米的标准建设居民小区党群服务中心。得人须在签订出让合同之日起30日内支付成交地价款的50%，余下的50%成交地价款在签订土地出让合同后180日内付清
竞得人须在项目用地挂牌出让成交当日与广西-东盟经济技术开发区管委会签订《配套幼儿园建设协议书》，按要求配建6班幼儿园（独立占地，不纳入出让范围），用地面积不少于3986平方米，建筑面积不少于2193平方米，幼儿园的土地划拨费用及建设费用由竞得人承担，在规划总评设计报批时必须明确应建具体面积及位置，并要求与住宅项目同步建设，幼儿园形象进度达到主体结构封顶后，住宅项目商品房才可申请办理预售许可证；幼儿园按《广西-东盟经济技术开发区幼儿园建设设施及装饰装修标准》完成装修后无偿移交开发区管委会，产权归广西-东盟经济技术开发区管委会所有。
起始总价：14580万元；
1轮报价，底价成交。地块竞得者：广西猎天投资有限公司（猎天）；起始总价：14580万元（折合约1.46亿元）；成交单价：146万元/亩；成交楼板价：875元/㎡。
出让时间：2020年12月11日上午10时；出让期数：宾阳县2020年第20期；竞价方式：现场挂牌，报价不低于底价、价高者得；地块位置：宾阳县黎塘镇永安西路与幸福路交叉口西北面（宾阳县黎塘镇黎西新区LX-B04-04地块）；占地面积：32.7372亩；地块用途：住宅、商业；容积率≥1.0且≤3.5；最大计容总建面约7.64万㎡（商业占总计容建面≤5%，其余为住宅）；建筑密度≤32%、绿地率≥35%；建筑限高：≤80米。其他建设要求：临幸福路建筑需后退用地红线≥10米。成交之日起七日内（2020年12月17日前）签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得者自签订出让合同之日起五个工作日内（2020年12月23日前）缴纳出让地价款4000万元整（含保证金1500万元），余下出让地价款在签订出让合同之日起60日内缴清。
起始总价：7258万元；
1轮报价，底价成交。地块竞得者：南宁市正兴房地产有限公司（正兴）；起始总价：7258万元（折合约0.73亿元）；成交单价：222万元/亩；成交楼板价：950元/㎡。
南宁还有多幅地块即将落槌
这里我们重点来看12月14-30日，南宁市区出让地块，以及武鸣区和各县份出让地块信息。市区地块方面，似乎都是没有多大悬念。（→点此回顾12月南宁土拍预告）。
而2021年南宁土拍首幅商住地块已“上架”一段时间，五象南约186亩商住地将于2021年1月7日现场挂牌出让，起始单价700万元/亩，起始总价约13亿，起始楼板价3500元/㎡。↓↓↓
在近郊和县份区域，有武鸣区、宾阳、横县、上林、隆安多幅地块将在下周密集出让。
在这之中，较受关注的是位于武鸣西江河畔半岛1支路东侧（安职院旁）的2020-32-1地块，地块位于武鸣西江河畔半岛1支路东侧（安职院旁），将于12月18日现场拍卖，起拍总价6500万元（折合起拍楼板价1141元/㎡）。地块竞买门槛相对较低，并且给竞得者提供“分期付款”（分两期各50%），最长至2021年6月18日前付清土地成交价款。
关于该地块的相关信息以及VR看地，可以通过此前的推文或下文的海报进行了解，小克在这里就不多加赘述了。
地块分析推文：土地推介|武鸣西江河畔优质地块12月18日拍卖，起拍总价6500万元
地块VR：【VR全景看地】武鸣西江河畔30.52亩商住地块12月18日拍卖
地块示意图↓↓↓
文章来源：CRIC广西；地块信息来源广西公共资源交易中心、各市自然资源局网站；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。公众号“ 广西地产大数据 “ 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。
如果你有置业疑惑/业内交流加入自住置业或投资置业或业内交流微信群的讨论
给我们公众号回复“加群“即可
—— 抖音一下 ——迎抖音加关注，搜索 克而瑞南宁
以及 广西侃楼 “克” ）更多精彩视频呈现
↓↓↓
—— 感谢阅读 ——
●推荐阅读●
●保利首进五象、大唐再下一城！良庆大桥南2幅百亩地块吸金超37亿！
●西大+双地铁+板式大盘，领跑西乡塘的“宝藏盘”你竟然才知道？
●过瘾！防城港、钦州、玉林、贺州、百色5城11月楼市月报同步出炉
●五象东4连拍成交超35亿!金科&德宝、北投、建发、荣和笑到最后
●南宁周报|成交维持20万方量级，价格12681元/㎡，小幅下降4%
●艺高人胆大！11米大阳台+拓展面积超30%，兴宁东这个盘有点狂
●接连3天南宁网拍7幅地，上演五象"龙虎斗"，还有安吉旧改地
●梧州月报|11月住宅供应下降近六成，房企推货量收缩，以价换量持续
●【楼市周报】玉林周度成交不足4万㎡，房价持平5936元/㎡
●柳州月报|11月住宅供应暴增179%，价格回落至近2年最低8373元/㎡
●柳州周报|年末加大供应，环比激增549%，成交量价齐涨
谢谢您点
更多粉丝订阅，点这里