萝卜打折| 新加坡2月公寓大促汇总，最高直降36万新币～

萝卜点评，万事通说房事！

大家好，从本期开始，萝卜点评系列会定期推出促销专辑，汇集新加坡当月的楼盘促销打折活动，敬请关注【萝卜打折】。

这个二月正好是农历春节，有不少楼盘推出新春大促，促销方式多种多样，从承担印花税到万元新春红包再到买房抽奖，各出奇招。

促销详情如下:

Affinity at Serangoon （实龙岗北）：

• 促销户型：全部户型

• 促销方式：发展商承担5% 额外买家印花税

• 降价额度：直降3万7千-12万新币不等

Parc Botannia （盛港）：

• 促销户型：部分两卧和三卧户型

• 促销方式：限期新春红包折扣

• 红包额度：38888 – 68888新币不等

The Tre Ver （波东巴西）：

• 促销户型：全部户型

• 促销方式：必中抽奖

• 奖金额度：3888 – 25776新币不等

Martin Modern（乌节路）:

• 促销户型：部分两卧，三卧，四卧单位

• 促销力度：房价直降5%

• 降价额度：直降10-24万新币不等

Goodwood Grand （纽顿）：

• 促销户型：最后两间别墅

• 促销力度：房价直降5%

• 降价额度：直降36万新币

下面的文章篇幅里，我会列出楼盘信息，供有意向的读者参考。

1Affinity at Serangoon

这个盘最近销售很火爆，因为它中了大奖，政府新宣布的跨岛地铁线的站点之一：实龙岗北站选址就在公寓附近，距离约480米，步行即可到达。

新加坡顶尖名校：乐赛小学(Rosyth School)，位于一公里范围内。

Affinity at Serangoon 楼盘拥有了少见的学区房+地铁房双配置。

再加上开盘定价没考虑地铁因素，价格比较低，两卧+书房户型98万新币起售，三室一厅户型122万8千新币起售。

楼盘的综合性价比很高。

发展商豪利控股(Oxley holdings)，是本地知名发展商，新交所上市公司，富有丰富的房地产开发经验。

位于实龙岗北私宅区的Affinity At Serangoon楼盘，拥有99年地契，属于超大型公寓项目，楼盘占地2万5千平米，总共将兴建7栋14层的小高楼，四栋别墅，以及5间商铺。

户型设计包括一卧到五卧的各种户型，总共1052个公寓单位，预计2024年前建成完工。

公寓小区精心设计了50米泳池，网球场，家庭聚会草坪，水中健身，天际花园等超过80项各种各样的公寓设施。

发展商新春促销火热进行中，全部户型，一律承担房价5%的印花税额度。

两卧+书房户型，面积624平方尺，折后98万1千新币起售，直降4万9千新币。

三室一厅两卫户型，面积850平方尺，折后122万8千新币起售，直降6万1千新币。

优质三卧户型，三室一厅+工人房，面积1076平方尺，折后售价160万新币上下，直降8万新币。

2 Parc Botannia （翠林苑）

位于新加坡东北部：盛港区的Parc Botannia公寓楼盘，目前推出新春红包大促销。

部分两室一厅户型，促销红包达38888新币。

部分两卧+书房户型，促销红包达48888新币。

部分三室一厅户型，促销红包达68888新币！

Parc Botannia公寓坐落在盛港的芬维尔路 (Fernvale) ， 盛港轻轨线的丹甘站 (Thanggam) 对面。

从这里乘坐轻轨，三站轻轨直达盛港地铁站。

Parc Botannia是一个99年地契的大型公寓项目，占地约1万7千平米，小区内将兴建4栋22层高的建筑，总共735个公寓单位，包括一卧到五卧的各种户型，以及一个小区幼儿园，预计于2021年整体完工。

公寓小区内将兴建50米泳池，跑步小径，喷泉，野餐聚会草坪，瑜伽台等60项精心设计的公寓设施。

三室一厅两卫户型，面积861平方尺，新春红包抵扣60888新币，3楼折后净价105万7千新币。

三室一厅+工人房户型，面积958平方尺，新春红包抵扣68888新币，3楼折后净价122万1千新币。

除此以外，还有两室一厅户型，及两卧+书房户型参与新春红包大促。

3The Tre Ver

位于新加坡中部的The Tre Ver公寓楼盘，目前推出新春抽奖活动。

凡是促销期间购买房产的屋主，都可以获得一次抽奖机会，抽奖必中。

奖金额度在3888-25776新币之间。

The Tre Ver楼盘位于全岛中部，毗邻大巴窑市镇，距离波东巴西地铁站约580米，距离兀里地铁站约700米，步行都可以到达。

著名的斯坦福美国国际学校近在咫尺。一公里内的圣安德烈小学是相当不错的学校。

兀利地铁站东侧的比达达利区域，是政府未来五年重点规划的区域之一，大量工程正在建设之中，包括了购物中心，公园，人工湖泊和住宅新区。

The Tre Ver属于99年地契的大型公寓项目，占地约1万8千平米，小区内将兴建5栋层高19-20层的高楼建筑，4栋7层的小高层， 总共729个一卧到四卧户型的公寓单位，预计于2021年整体完工。

发展商是实力强劲的华业集团（UOL），新交所上市公司，具有丰富的中高端房产开发经验。

一室一厅户型，面积495平方尺，72万8千新币起售。

两室一厅户型，614平方尺，98万新币起售。

三室一厅户型，面积1012平方尺，153万8千新币起售。

抽奖金额介于3888-25776新币之间，活动到2月28日截止。

4Martin Modern（玛庭豪苑）

Martin Modern是去年核心市区最畅销的高档楼盘之一，性价比很高，萝卜在一月曾经重点推荐过, 楼盘信息链接里都有。

详情点击：萝卜点评 | 新加坡一大波公寓春节大促来袭，最高直降41万新元！

发展商的新春大促活动，现在延伸到两卧，三卧，优质三卧，以及优质四卧户型。

参与促销的单位，房价一律直降5%，折扣幅度在10万-24万新币之间。

简短说一下为什么这个盘的性价比高。

乌节路周边房价向来是新加坡楼市的标杆。近年来新楼盘的尺价，在3200新币-3600新币这个区间浮动。

距离Martin modern仅几百米的两个新盘，截止二月中，均价分别是3301和3239新币每尺。

我们来看一下Martin Modern的新春促销价位。

• 两卧户型 ， 189万3千新币起售（2477新币每尺）

• 两卧+书房户型,  235万9千新币起售（2705新币每尺）。

• 优质三卧户型，379万6千新币起售（2671新币每尺）

同样地段，都是新盘。

即使Marin Modern是99年地契，周边新盘是永久地契，两者价差也超过了正常的市场浮动范围。

什么是正常的市场浮动范围。

——来看OrangeTee Research 对过去15年房产数据的研究。

所谓性价比，性价比，就是这么比出来的。

二月开始，Martin Modern楼盘的全部户型参与新春促销。

两卧户型,面积764平方尺，折后价189万3千新币起售，直降10万新币。

优质三卧户型，面积1421平方尺，私人电梯入户， 8楼折后价386万8千新币，直降20万3千新币。

此外，还有两卧+书房，经典三卧户型，优质四卧户型的部分单位参与促销。

5Goodwood Grand

Goodwood Grand豪宅项目，位于新加坡第十邮区的良木山高级住宅区域。

这次参与新春促销的，是项目内最后两栋别墅。永久地契。

发展商让利5个点，房价直降36万新币。

位于新加坡传统黄金邮区的Goodwood Grand楼盘，毗邻风景优美的良木山 (Goodwood Hill) ，附近豪宅遍布。

2017年度新加坡成交价最高的豪华公寓，以及阿里巴巴联合创始人孙彤宇买下的豪宅，都位于同一区。

Goodwood Grand距离繁华的乌节路商业区仅1.5公里，3分钟车程即可到达。

最近的纽顿地铁站约540米，可以步行到达。

Goodwood Grand楼盘占地5千3百平米，拥有少见的永久地契，设计兴建一栋12层高的小高楼建筑，总计65间高级公寓，以及8栋别墅。项目于2017年建成。

每栋别墅上下五层，拥有四间卧室，一间书房，顶楼天台，私人泳池，以及独立的地下车库。私人电梯通往上下楼层。

24栋别墅，面积5404平方尺，折后净价691万1千新币，直降36万3千新币。

26栋别墅，面积5242平方尺，折后净价682万5千新币，直降35万9千新币。

因为地皮属于永久地契性质，别墅只限新加坡公民购买。

感谢阅读本期的萝卜促销，如果想了解楼盘的更多信息，可以微信联系萝卜。

我们下期见！

 

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！

给大家带来一个好消息！萝卜点评网站隆重上线！！

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