萝卜点评| 滨海湾超级豪宅：滨海盛景(Marina One)二期来啦，电梯入户，地铁站环绕

萝卜点评，万事通说房事！

今天介绍的楼盘属于豪华公寓类别，位于滨海湾金融区的核心部位，面向壮丽海湾。

新加坡本地著名的滨海湾花园和金沙酒店近在咫尺，世界各大银行、金融机构的新加坡总部大楼位于这里，摩天高楼鳞次栉比，位置得天独厚。

这是一个商住性质的超级项目，连接金融区多个地铁站，整体包括了2栋甲级办公楼，一个大型购物中心，“城市绿肺”生态公园，以及两栋高级住宅楼。

这个超级项目的名称，就是Marina One（滨海盛景）。

而高级住宅楼部分，则命名为Marina One Residences （滨海盛景豪苑）。

滨海盛景豪苑，由两栋34层高的摩天公寓楼连接而成，总共拥有1042个豪华公寓单位，包括了一卧到四卧的各种户型。

这次二期即将推出市场的，就是右边的23号楼。

确定推出的户型包括一卧到三卧，一卧尺价2600新币起，两卧尺价2400新币起。

2400-2600新币的尺价，在新加坡的豪宅市场很有吸引力。要知道，乌节路今年的新盘普遍超过了3000新币每尺。索美塞地铁站附近的New Futura新盘，销售尺价已经摸到4000新币了。

一般来说，发展商在新盘发售前期，都会给出额外优惠，希望卖个开门红。

随着销售进展，价格会逐渐调高。

对滨海湾豪宅有兴趣的朋友们，最近可以重点关注一下这个盘。6月预售期间，发展商应该会给出些额外VIP优惠，是入手的好时机。

这篇文章后面的篇幅， 我会全方位介绍滨海盛景豪苑的细节，以供参考。

首先介绍具体的地理位置。

滨海湾(Marina Bay)属于新加坡第1邮区，市中心核心区(Downtown Core)。

一边是鳞次栉比的金融机构总部高楼；另一边是金沙酒店，新加坡摩天轮，滨海艺术中心，滨海湾花园等一系列著名的地标性景点。

Marina One Residences的位置毗邻MBFC金融大楼，正对着滨海湾入海口，阳台可以直接欣赏滨海湾绚丽夜景。

交通方面，Marina One综合项目直接连通滨海湾地铁站(Marina Bay Station)和市中心地铁站(Downtown Station) 两个地铁站的出口。

修建中的珊顿道地铁站(Shenton Way Station)也会直接连通。

驾车人士可以通过滨海高速公路（MCE）快速到达全岛其他地区，交通极其便利。

拥有99年地契的滨海盛景 (Marina One)，是一个商住混合巨型项目，整体建筑面积超过360万平方英尺，于2018年1月15日正式落成开幕。

项目包括了两栋30层高的甲级办公楼盘，超过14万英尺面积的大型零售餐饮店区，两栋34层高的摩天高级公寓楼，以及位于高楼建筑中央，超过6000平米面积的绿荫公园。

整体设计完美诠释了新加坡【花园中的城市】生态系统模式。

滨海盛景豪苑住宅部分，占地2万6千平米，由34层高的两栋摩天公寓楼连接而成，总共拥有1042个豪华公寓单位。

全部单位采用大面积设计，最小的一卧户型63平米，两卧户型面积90-105平米，两卧+书房户型面积106-113平米，三卧+书房户型面积约141平米，居住空间宽敞舒适。

所有户型房间方正通透。两卧，三卧，四卧的全部单位私人电梯入户。

高楼海景一望无际，心旷神怡。

小区内设计了大量的公寓设施，供住户使用。

其中包括奥林匹克标准尺寸的泳池，占地达200平米的大型健身房，SPA池，儿童游戏场地，休憩花园，私人会所等多种设施。

滨海盛景豪苑最新推出二期公寓（23号楼），一卧到三卧户型以及顶楼豪宅待售。全新示范单位开放参观。

下图的一室一厅户型，面积63平米（678平方尺），主卧步入式衣帽间，定价185万新币起。

两室一厅两卫户型，面积104平米（1119平方尺），私人电梯入户，主卧步入式衣帽间，定价在285万新币起。

三室一厅+工人房户型，面积141平米（1518平方尺），私人电梯入户，厨房干湿分区，主卧步入衣帽间，定价395万新币起。

文章的最后，我们来看一下新加坡政府对于滨海湾区域的规划。

下图来自于新加坡发展蓝图2014版。

作为区域内最早规划的综合商住区，滨海盛景豪苑位于最核心的Central Subzone，面向海湾，左边就是金融区(CBD)。

Central Subzone的右手边，毗邻滨海湾花园的滨海南新区 (Marina South) ，未来将建造一个全新的中央住宅区，容纳九千个家庭。

“街面将会有商店，诊所，艺术沙龙，办公室，楼上高层将是住家。

所有城市生活所能提供的，这里都可以找到；所有城市生活最便利的，这里都可以提供。”

滨海湾区的未来，将会越来越繁华热闹，活力四射。

滨海盛景豪苑已经于2017年底整体竣工，购买可即刻入住，无需等待。

有兴趣的买家可以联系我的微信号，实地参观示范单位，获取一手预售信息。

感谢关注萝卜点评系列。

 

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！

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（*截稿前更新）