如何看待，高楼林立的大城市里，阴暗逼仄的城中村？

From 林隐山川网 2019-04-08

山川网：从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

城中村的由来，自然就是农村村落城市化进程不够完整彻底的产物。那么越是近些年经济发展迅速，存在跳跃性的地区，例如直辖市、省会城市等地方，就越是容易出现城中村的情况。因为城市经济发展迅猛，农业用地自然要为工业用地和商业用地让路。在此过程中，自然就存在规划和建设的时间节点，总有些村子是先消失的，有些村子是后消失的。

但是，由于各个地区不同的历史和地理因素，哪怕都是城中村，其展现出的实际结果也并不大一样。先以北京为例，北京城区属于比较典型平原地形。北京的城市建设也很好理解，就是从中心城区开始，一圈一圈向外扩张。对应的，自然就是我们经常说到的北京二环线、三环线、四环线、五环线等等。那么在从内环一步步向外环进行城市扩建的同时，自然也就完成了相应的村落改建。

所在在北京这座城市，“城中村”这个概念其实是很少被提起的，因为词意上它的确与北京的实际情况存在差异，北京的实际情况应该是“城外村”。就是在五环甚至六环外的北京广大郊区，的的确确还有不少尚未开发的北京乡镇农村地带。这些地方也有不少的农民自建房，一般都是一栋建筑隔成若干单间，然后出租给外来住客。

说完了北京的城中村（为了方便称呼，还是统一这么叫），我们再来讲讲长三角地区的城中村情况。

城中村这个名词，其实在长三角地区（为了方便讨论，这里我们只说狭义上的长三角，即苏南浙北地区）也并不是十分多见。不过长三角地区，更习惯另外一种说法，叫做棚户区，随之而来的自然就是棚户区改造。但事实上，长三角地区的棚户区，和真正的江浙典型农村又不一样。

江浙地区自古富庶，良田广阔，所以江浙地区人口的聚集情况，一直在三大城市群中都并不算特别突出。以苏南十分有代表性的苏锡常为例，三座城市之所以每年GDP数据很高，下面的县级市力量是功不可没的。随便举出几个诸如昆山、江阴、常熟，都是富可敌市的县级行政单位。

那么在这些县级行政单位中，其实有很多从土地属性上来说，都属于农村的区域。但是这些区域很多都已经发展成为了乡镇企业，其经济情况和人口体量，丝毫不会比城市里差多少。

更重要是，我们平时讨论的城中村，往往具备两种特点：其一是基础设施落后，环境十分恶劣；其二是单纯的外来人口居住地，本身不存在大量工作机会的可能性。但是江浙地区的农村，显然两点都并不符合。一来富庶的江浙农村地区生活水平并不差，多数家庭都有汽车，可以较快通勤进入附近城市。另一方面，农村及其新发展而成的县镇中心，已经具备大量可以提供就业的工厂工作岗位。

紧接着，我们来谈谈珠三角地区的城中村，其中最具话题性和代表性的城市，莫过于广州的城中村。

广州的城中村，无论是在数量、规模还是居住人口上，可以说在全国范围内城市中，都是首屈一指的。你可以通过各种搜索引擎检索“广州城中村”这个关键词，检索出的数量都是十分惊人的。

关于广州的城中村，网络上还流传一个段子：嫁个杨箕佬，生活乜野都变好；嫁个石牌佬，有车有地楼又好；嫁个潭村佬，珠江新城值钱宝；嫁个猎德佬，日日数钱数到老。这其中的杨箕、石牌、潭村、猎德，就是广州地区大名鼎鼎的几个城中村。因为其地段极为优越，所以得益于拆迁，不少人都立马实现了脱贫致富。

而除了以上这些声名在外的大型城中村外，如果你打开地图软件，将广州地区的地图放大些看，就总是可以看到某些区域会有一大片的密密麻麻的小方块组成的区域。而这个区域，其实就是一个城中村的所在地。

而珠三角地区的城中村相比其他地区的城中村改建过程，对于祠堂和牌坊依旧极为重视。不仅仅是尚未拆掉的城中村入口处有村名牌坊，而即使是已经拆迁改造完成的区域，依旧会在合适的地方竖起牌坊。祠堂文化作为岭南文化中非常重要的一个环节，是岭南人对于同宗同族，血脉相承思维的一种集中体现。

城中村存在的弊端是显而易见的：

一、人口杂乱，“城中村” 由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口成为主要犯罪群体。治安形势严峻。

二、城市规划滞后，违法违章建筑相当集中，“一线天”、“握手楼”、“贴面楼” 风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村民居住环境差。

三、基础设施不完善，卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患。

四、土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱等。城中村不仅影响城市的美观，也阻碍城市化进程，制约着城市的发展，已成为困扰许多城市发展的“痼疾”。

而与此同时，在大城市中有城中村的存在，对于初到大城市的外来者以及收入水平相对没那么高的职场人而言，却是莫大的宽容与慰藉。

在目前中国的部分大城市里，已经出现了由于对未来人口规划的严格限制，所以对外来人口居住环境的要求不断变得更加严苛，从而倒逼低收入人群主动离开这些城市的情况。而在四座一线城市中，大家众所周知广州的房价是最低的，也是最具性价比的。但是广州的住房成本，绝不仅限于购房成本，更体现在租房成本。

这里我们打个比方，如果你想在北上广深四座城市中的主城区租到一个单间，面积我们不做太高要求，大约十多平米的一个卧室，当然要么就是与人合租，要么就是进入品牌公寓。成本是多少呢？北上深其实都是差不多的，大约要1500元起步。在北上深有过租房经历的朋友，应该知道在主城区单间1500元/月是多低的水平。

但是在广州，正是由于有大量城中村的存在，这个成本，可以被降低到一千元以下，甚至八九百，六七百也不是没有可能。你说环境，那自然称不上好，普遍存在外部环境比较嘈杂，人员组成比较复杂，环境卫生不够干净等情况。但是作为一个初到大城市求生的外地人而言，他求得是住的多光鲜亮丽吗？多数不是，少数是的人也完全可以花费和在北上深同样的价格住进更好的环境里。

这就讲到了网络上对于四大一线城市中，为什么广州总是能够得到最多关于“包容”这个评价的根本原因。就是不管各行各业，不管收入高低，不管社会阶层，在这座超级城市当中，你都可以找到自己的容身之所，能先存活下来。至于未来你能够走得多远，飞得多高，那要靠你自己去努力。

所以小川眼中的“大城市”意为：大城之大，非大楼之大，有容乃大也。

而城市始终都在马不停蹄般发展，这些城中村也会随着时间的推移越来越少。如果一座城市对于外来人口足够友好，那么当旧的低成本居住地点消失后，应该由政府主导新的，环境更好，性价比更好的租住公寓规划建设，从而为城市未来的可持续高速发展，准备好足够的新鲜人口血液。

注：本文部分图片，取自汇图网，深表谢意！

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