不仅在儿童节夺下大岭山迷你地，土地市场“连生四胎”，新房市场也热热闹闹，上周，东莞楼市多盘有动静，有3个皆是保利项目。其中阅云台、保利悦湖公馆加推，金地保利领峯即将加推。甚至，上周仅有的两个项目成功备案，都与保利有关。上周，万科星城6月5日营销中心和实体样板房开放，碧桂园·松湖明珠在6月5日加推，星汇·常一居4栋开启诚意登记。
根据合富数据，上周，东莞新建商品住宅供应约1920套，较前一周基本持平，已连续两周近2000套/周的高位水平。成交方面，上周东莞新建商品住宅网签约759套，环比略减9%，连续三周微减。｜数据来源：合富数据，仅供参考，需结合市场实际
在二手房方面，上一周东莞的二手住宅网签约有325套，环比小幅减少12%，为近四周最低。另外，上周二手住宅网签均价约17855元/平方米。阅云台，作为城区三大核心商圈之上，断供5年后纯住宅项目，其诞生便意味核心地段难以复制的优势。该项目能满足大部分购房者，对于城区的幻想。步行生活辐射圈之内，华南Mall商圈、家汇生活广场、迪卡侬、麦德龙等备受城区欢迎的购物热点。阅云台本次加推的为2栋、7栋，户型为建面约95-140平三房至四房洋房，共221套。另外，值得一提的是，阅云台大部分户型，拥有出色的通风与采光性能，甚至是近乎无遮挡的室外景观。且采用目前少见的“V”形建筑结构，将板楼的舒适与塔楼的高效互相结合。保利悦湖公馆在上周加推的1栋，共102套洋房去化率高达96%。本次推出的为建面约85-117平洋房，备案均价为18906.06元/平（毛坯）。该项目位于石排滨江新城，毗邻石排镇政府和石排公园、北眺东江、南望东莞生态园，主要开发为生态标杆宜居住区。在2014年，生态园正式与松山湖合并，共同组建整个湾区重要的生态创新绿轴，形成东莞重要的高新产业发展带。而位于整个生态创新绿轴的末端，正是占据生态园土地面积超过60%的石排。保利悦湖公馆3公里范围内有嘉荣超市、伟业购物广场、石排医院等基础设施。楼下即为石排第一幼儿园，临近石排中学。具有TOD红利的寮步网红盘金地保利领峯，即将推出8栋新品，户型涵盖建面约96-120平三至四房洋房。金地保利领峯也是实打实的TOD物业，距寮步站TOD约300米，从寮步站出发，1站可达松山湖北站，2站可达西平西站，交通区位较好。除了近在咫尺的沃尔玛商圈、万润广场，这里还有东莞唯一一家法国老牌连锁百货——欧尚百货，法国的精致生活，就在家附近。项目的体量也非常大，整个建面达23万平，所以社区内拥有极为丰富的配套，打造东莞首个网红高线公园，而且在社区内还打造有三大秘境园林。此外，还自带约6500平商业店铺面积，满足不同办公、居住人群的生活所需。在不同的商办楼栋还设计了咖啡馆、图书馆以及健身房。/// 万科星城：6月5日营销中心&样板房开放 ///万科星城6月5日营销中心和实体样板房开放，主力户型为建面约77-119平三房至四房洋房。万科星城靠近梅沙河，临河而居，可随时欣赏美丽河景。闲暇之时，还可以带着家人来到洪梅文化体育广场，聚餐娱乐，同样惬意。洪梅现有的优质配套，都集中在这一片。教育资源同样不缺，公办的洪梅中学和洪梅中心小学，以及梅沙学校、好孩子幼儿园均位于万科星城周边，上学一步到齐。而万科星城这个千户大社区，乘着东莞西站的超级风口，要奔向的，是湾区所描绘的，下一个轨道新城的未来。/// 星汇常一居：4栋即将加推，诚意登记中 ///作为常平2020年面市的全新盘，项目位于隐贤山庄山脚，与常平站相距约1.5公里，地块所在的位置是规划中的高端居住片区。项目总占地约3.5万平，总建面约10万平，共分三期开发，其中一期主要由2栋高层住宅组成，二期主要由5栋高层住宅组成。常一居即将加推4号楼92-120平三房至四房，均价约2.2万元/平。目前4栋已开启诚意登记，据了解，4栋位置极佳，可方便享用一期、二期的配套设施。
碧桂园松湖明珠动态不断，6月5日再次加推，主要为78-143平三房至四房洋房。
其中，6、9、11、14栋去化约8成，8栋去化约7成。
2020年12月，碧桂园·松湖明珠首开，300多套房子售罄，受到不少客户欢迎。该项目的新加坡现代园林，分为六大主题空间，满足一家人的休闲运动天地。另外，碧桂园的空间设计极为极致，户型产品考虑到刚需人群所需，更是将78㎡户型做成了3房的逆天设计。一般市场上108平只能做到三房，而松湖明珠108平户型做到了四房两厅两卫。上一周共有2个项目成功备案，拿到新楼栋预售证，楼盘分别为：据统计，新楼栋备案总套数为510套，其中住宅约500套。保利悦湖公馆，备案：1、2、7、8号楼，共104+100+102套（不含8号楼66套配建）套，备案均价：18906.06、19295.3、19118.48元/平（毛坯交付）。金地保利领峯，备案：8号楼，共128套，备案均价：29846.43元/平（精装交付）。
越秀东莞首个项目来了，备案为：云禧花园，寮步又一全新盘哦。其中，用地面积26039.38平，总建筑面积86476.3平，容积率2.5，绿地率30%。另外，东城有4个项目备案（4个项目实际为连片地块，为东城旧锡边村旧改项目，合计建面521151平）。项目总占地面积为41732平方米，总建筑面积为261981平方米。主要建设内容：住宅楼、公寓楼、地下车库、配套商业及其它配套设施。项目总占地面积为11807平方米，总建筑面积为116398平方米。主要建设内容：商业办公楼、公寓楼、地下车库及其它配套设施。项目总占地面积为10247平方米，总建筑面积为53705平方米。主要建设内容：住宅楼及地下车库。项目占地面积为16801平，总建筑面积为89067平，主要为商业楼及地下车库。
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