上周，万科星城首开300多套房源被秒光，创造了水乡新城5年首开新纪录。卓著天城·辰光首次开盘，销售约达6.62亿。
另外，金融街金悦府加推；阳光城·翡丽湾即将开盘；中梁恒哲·时光128诚意登记中，即将开盘；世城悦湖花园6月26日开放营销中心；保利香槟颂车位开盘。
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另外根据合富大数据，上周东莞新建商品住宅网签约2103套，环比前一周大幅增加74%，亦创年内第二高位。
在二手房方面，上一周东莞的二手住宅网签约有452套，均价19676元/平，量价均环比略有回升。6月25日，万科星城线上首开，300多套房源当晚基本售完，刷新了水乡新城近5年来首开套数以及金额纪录。该项目主力户型为建面约79-119平三房至四房洋房。万科星城的成功并不是偶然（这样的市场环境下，拼的都不是运气，而是实力），有充分的理由支撑。这个宝藏盘，集合了规划+轨道+旧改+价格+产品等多重利好，用实力证明了，无论怎样的市场环境，经得起考验的项目，市场就愿意为此买单。万科星城靠近梅沙河，临河而居，可随时欣赏美丽河景。闲暇之时，还可以带着家人来到洪梅文化体育广场，聚餐娱乐，同样惬意。洪梅现有的优质配套，都集中在这一片。教育资源同样不缺，公办的洪梅中学和洪梅中心小学，以及梅沙学校、好孩子幼儿园均位于万科星城周边，上学一步到齐。而万科星城这个千户大社区，乘着东莞西站的超级风口，要奔向的，是湾区所描绘的，下一个轨道新城的未来。位处塘厦138片区旧改核心地段的卓著天城·辰光，是整个旧改片区的首发项目之一。享有的不但是塘厦中心成熟的配套，连未来片区内重要的资源，同样信步可达。该项目推出建面约81-104平三房至四房洋房，6月26日开盘。整个项目涵盖高层、小高层多样的产品设计，在城市中营造多元的现代生活方式。采用简约时尚的外立面设计，大量运用玻璃材质，除了兼顾美观，还带来明亮、通风的生活空间。更为独特的，还有临深片区首创的下沉式园林，在社区内营造极具层次感的园林空间感，拥有和一般社区不同的人居空间。金融街·金悦府在6月26日加推11栋101-143平三房至五房洋房。项目位于茶山新城，坐拥双轨交汇和双地铁站优势。仍处于发展上升期的茶山新城，相比起城区，价格显得相当友好。而在这座极具价值的茶山新城之上，金融街打造的产品，更是将地块优越的生态资源，与自身成熟的产品设计相互融合，展现出超水准的发挥。项目整体中轴对称，整体采用点状半围合设计，形成北高南低布局，打造中央庭院大园林及泳池、全龄活动区、跑道等，园林和功能空间得到最大化利用。高层和别墅景观也进行了分层设计，高层部分展现了景观的开阔性、功能丰富性。楼栋之间再没有遮挡，在天气好的时间，甚至可以看到黄旗山的红灯笼。
/// 阳光城·翡丽湾：即将开盘 ///
道滘终于要补仓了，其中，备受关注的阳光城·翡丽湾准备开盘了，成为道滘今年首个入市新盘。
| 阳光城·翡丽湾效果图（此为效果图，具体以实际展出为准）
阳光城在产品上的用心和追求极致，项目首推建面约95-113平三至四房，总共有4个户型，户型设计精巧，满足刚需、刚改以及投资客的多元化需求。其中，建面约95平3房2卫A户型，采用竖厅设计，动静分离，使用率高，给居者创造更为适宜的居住环境。
餐厅、客厅一线贯通，过道尽量减少空间浪费，整体空间宽敞明亮。主卧为南向套房设计，增强生活私密性，而且面宽为约2.9米，能轻松放下约1.8米的双人床。全屋飘窗的设计，可享受更好的采光与观景视野。/// 中梁恒哲·时光128：诚意登记中，即将开盘 ///中梁恒哲·时光128目前诚意登记中，即将开盘。项目于4月10日，中梁恒哲·时光128在汇一城购物中心展厅开放。
中梁恒哲·时光128主要产品有建面约83-122洋房洋房，约143平低密花园联排。该项目毗邻东莞西站TOD，紧靠环城路，可直通万江、南城。/// 世城悦湖花园：6月26日开放营销中心 ///世城悦湖花园，位于凤岗官井头村，6月26日营销中心对外开放。项目占地约3.8万平，总建面约20万平。规划建设15栋楼，其中7栋高层洋房。据了解，将推出89-249平三至五房洋房，可看湖景。上一周共有13个项目成功备案，拿到新楼栋预售证，楼盘分别为：鹏瑞天玥、阳光城湖山悦、卓著天城·辰光、星河璟悦公馆、金融街金悦府、恒大悦龙台、碧桂园莞佳云麓半山、招商雍景湾、景福花园、招商保利依城大观、碧桂园樾府、碧桂园狮子洋二期、中海·十里溪境。
据统计，新楼栋备案总套数为3633套，其中住宅2758套。鹏瑞天玥预售，备案7、8号楼，共70+72套，备案均价：46286、46709元/平（毛坯），总价1105-2515万/套。上一次预售为4月7日，备案5、6号楼，备案均价47087、46077元/平（毛坯）。阳光城湖山悦预售，备案3号楼，共200套，备案均价：36330元/平（精装）。上一次预售为3月25日，备案：6、7号楼，备案均价36500、36000元/平（精装）。另外，备案商办产品：8、9、10、11、13号楼，共120+12+28+120+12套。卓著天城·辰光首次预售，备案3、5、6号楼，共44+159+159套，备案均价：37915、36213、35377元/平（毛坯）。金融街金悦府预售，备案11号楼，共124套，备案均价：26581元/平（精装）。上一次预售为1月14日，备案2、7号楼，备案均价25948、25327元/平（精装）星河璟悦公馆首次预售，备案7、8、9号楼，共115+120+120套，备案均价：31200、34297、31500元/平（精装）。碧桂园莞佳云麓半山预售，备案4、6、9号楼，共51+34+102套，备案均价：36419、37398、36258元/平（精装）。恒大悦龙台预售，备案17、18、19、20号楼，共200+110+181+110套，备案均价：18515、17189、17445、17180元/平（精装）。景福花园预售，备案4、5号楼，共84+84套，备案均价：17100、17945元/平（毛坯）。上一次备案为2020年12月1日，备案1、2、3号楼，备案均价16623、16463、16953元/平（毛坯）。招商保利依城大观预售，备案10、11号楼，共75+75套，备案均价：20465、20813元/平（精装）。上一次预售为4月30日，备案1、2、3、4号楼，备案均价18150、19512、19708、17531元/平（精装）。碧桂园樾府预售，备案6、8号楼，共125+110套，备案均价：17935、17664元/平（毛坯）。上一次预售为6月9日，备案5号楼，备案均价18106元/平（毛坯）。招商雍景湾预售，备案29号楼，共112套，备案均价：20949元/平（精装）。上一次预备为5月19日，备案33号楼，备案均价21815元/平（精装）。谷涌西围花园一期，投资339949万元；谷涌西围花园二期，投资179190万元。建设期为：2021年09月01日 - 2023年03月01日。
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