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太牛了!松山湖工作计划曝光!比你想象中更牛

东莞house姐 东莞房姐 2023-02-24


建设国际一流科学城。


近日(4月13日),据松山湖管委会官网信息,发布《松山湖高新区2022年工作计划》。



2022年,作为“大湾区综合性国家科学中心先行启动区”,松山湖由“园”变“城”,正迎来大建设之年。


| 松山湖科学城建设效果图(局部)



松山湖科学城,总体规划落地


2001年11月9日,经广东省政府批准,松山湖科技产业园正式成为省级高新技术开发区,并更名为“东莞松山湖科技产业园区”。


2010年9月26日,经国务院批准,松山湖升级为国家高新技术产业开发区;


2020年7月27日,经国家发改委、科技部批准,松山湖科学城纳入大湾区综合性国家科学中心先行启动区。与深圳光明科学城,联合打造大湾区综合性国家科学中心。


| 松山湖科学城区位图


2021年4月21日,松山湖科学城,全面启动。


据总体规划,松山湖科学城将在2022年,完成规划布局。



写入松山湖2022年工作计划内容,包括:


1、加快“四梁八柱”建设。


“四梁八柱”,即以“源头创新—技术创新—成果转化—企业培育”创新全链条为“梁”,以“重大科技设施、重大科研平台、高水平研究型大学、新型研发机构、科技型龙头企业、高端创新人才、高品质城市配套、一流创新环境”为“柱”,支撑科学城大厦建设,实现全要素、一体化布局。


| 图源:南方+


具体包括:推动散裂中子源二期三季度动工建设、先进阿秒激光加快动工建设;启动南方先进光源核心技术攻关。推进材料实验室(一期第一批)项目加快完成验收并入驻。推进大湾区大学(松山湖校区)、东莞理工学院国际创新合作区加快动工、争取香港城市大学(东莞)尽快封顶。


2、打造核心创新区。


完成核心创新区功能与业态研究。加快形成创新区土地统筹实施方案,力争完成科学城核心创新区一期未批未建土地收储,加快建设金菊福利院新院。


3、完善科学城功能配套。


推进巍峨山科学家森林公园建设;争取尽快启动建设科技交流平台;加快建设科学公园及悦榕庄酒店,争取启动科普服务单元开发和屏山村更新改造。推动科学大道等联网道路建设。


可点击下方视频,了解科学家森林公园规划详情~




以国际一流标准,打造城市中心


东莞未来将有3个城市中心,分别是以CBD为代表的“中心城区”、占据大湾区珠江口岸的“滨海湾新区”,以及代表东莞科创高地的“松山湖科学城”。


写入2022年工作计划的是,松山湖,将以坚持以国际一流标准打造城市中心


| 东莞城市空间格局图


具体包括:


1、搭建城市中心框架。


打造具有松山湖特色、国际水平的城市服务体系,推动三大现代城市中心区加快形成。


2、建设中心城区。


加快打造滨湖科技艺术街区。启动创新科技园、松科苑改造升级及通湖礼廊二期规划建设。加快沟谷公园升级改造工程。


3、建设北部产业服务中心。


推进万象汇商业综合体建设。加快月荷湖综合商业街区、展演中心等项目谋划建设。


4、建设南部科学服务中心。


建设一批面向科学家群体的城市功能配套项目。


5、营造一流生态体系。


谋划中心公园建设;推进月荷湖综合治理工程(一期)项目完工;启动碧道建设。精心打造科技类景观小品,提升城市科学品位。完成部分人行道、绿道照明提升工程,升级改造交通灯、公交站台等配套设施。编制《松山湖生态环境保护“十四五”规划》,全力推动河涌整治,提升全年空气质量。


据总体规划,松山湖科学城将形成“一轴、一区、两心、四组团”的空间布局。


| 松山湖科学城总体布局图


“一轴”为科技创新中轴;“一区”为大科学装置集聚区;


“两心”为城市配套服务中心(松山湖中心城区)、科技创新服务中心(科学城中央创新区);


“四组团"为中心科教研创组团、中央科技创新组团、西部门户产研组团、东部合作示范组团。


其中2022年工作计划中提到的”北部产业服务中心“,即为松山湖北部门户。


将依托松山湖北站TOD综合开发,湖城一体、站城联动,规划建设展厅中心、滨水商业、精品酒店、人才住宅、总部办公等。


| 北部产业服务中心规划布局


其中万象汇,作为松山湖首个大型城市商业综合体项目,已于今年4月30日封顶,预计将于2022年9月30日开业,将打造为松山湖北部新地标。



而月荷湖综合商业街区、展演中心,则为预计将于5月挂牌出让的松山湖创意生活城地块配建设施。


| 松山湖创意生活城地块,预计将于5月挂牌


”南部科学服务中心“,则为松山湖面向湾区乃至全球的科技交流与服务中心。


其规划面积为4.4平方公里,主要有国际会议酒店、科普馆、科技图书馆、科技产品/企业主题展览馆等科技交流展示平台。另外还设有知识产权交易、科技成果转化等创新服务平台。


| 效果图


其中悦榕庄酒店,正建设中;松山湖未来学校,预计将于9月开学;科学公园,已启动规划。



此外,周边还有新房项目万科榕樾,即将开盘,整体备案均价约48995元/平。(项目详情:猛料!松山湖最神秘项目终于预售!洋房290平起!

正如工作计划中所讲,一批面向科学家群体的城市功能配套项目,正在成型。

|南部科学服务中心周边情况


以超常规力度,吸引创新人才

未来城市的竞争,说到底一定是人才的竞争。

写入2022年工作计划,做好创新人才的“引育留”,是松山湖科学城成为国际一流科学城的重要基础。

1、完善人才政策体系。

打造人才政策体系,加快配套政策出台实施,超常规提升人才补贴支持力度,加强高层次人才、技能人才的引进及培育,力争新增一批港澳项目

2、强化重点人才引育。

办好面向优秀硕博实习生的“
松山湖链接世界计划”,高质量推进建设人才工作站、港澳创新创业基地,支持重大平台、高校、科研院所、企业等开展联合培养,吸引优秀青年人才扎根。高标准建设松山湖国际人才港,依托大装置、大学府等高端平台通过“柔性引才”“成建制引才”,招引一批高层次人才和战略科学家团队。

|松山湖高校布局一览

3、提升人才服务力度。

完善人才服务配套,建设多元化人才住房保障体系,推进西部人才房(松山湖科学城国际人才社区)建设。做优做实“优享松湖”“人才对话”等人才服务品牌。

此前,在松山湖科学城全面启动仪式上,600套人才安居房完成交接。

| 人才房交钥匙仪式现场

而据规划,未来松山湖科学城将重点推进三大人才社区建设,近3年将建成并提供人才房超过5000套,5年内将建成并提供人才房近1万套。

| 松山湖人才安居房规划建设效果图

此外,2022年松山湖还将加快筹建实验小学三期,推动第三小学和第一初级中学开工建设;谋划具有湾区特色的高水平公立三甲医院;启动迎宾路与新城大道交叉口改造一期工程(跨线桥)建设等。

打好城市基础,松山湖将以超常规划的力度,吸引、培养、留住一流人才。


松山湖楼市,2大新盘入市

最后,再来看松山湖楼市。

据4月11日东莞发布的房价地图,松山湖一手成交均价为40153-53730元/平,近年来一直都是东莞房价第一梯队。


个盘方面,松山湖近期将有2个新盘入市,分别是万科榕樾、深业松湖云城。

其中,万科榕樾,正是位于规划为“面向科学家群体的城市功能配套项目”的“南部科学服务中心”的核心位置。

项目已于近日取得预售证,即将开售。

项目详情:猛料!松山湖最神秘项目终于预售!洋房290平起!


作为东莞历史上首个摇号的新房项目,松山湖热盘,深业松湖云城,将迎来最后收官,货量约91套,


最后一批单位,同样已于近日预售,目前已完成“莞e认购”首轮登记共299组客户。

推出91套房源,最终共231组客户完成冻资,计划将于今天公证摇号,并于本周六(4月23日)正式选房

项目详情:收官在即!一线松山湖景!拥有这里,塔尖圈层由此打开


2022年,东莞正以建设国际一流科学城为目标,努力将松山湖打造成为东莞乃至大湾区科技创新的引领区、新兴产业的集聚区、城市建设的示范区、改革创新的先行区。



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