归根到底是产业。产业的升级与变迁，引领着经济发展，决定着城市走向。正如深圳，把创新刻入城市基因，主攻高新技术产业，迅速崛起为广东经济一哥。又如广州，紧跟时代大潮，大力布局数字经济、人工智能产业，琶洲、金融城等重点片区风生水起。
雄心勃勃的东莞，自然不甘落后，优化产业结构一盘大棋下得正酣。
而东莞各镇街，也在找准自己的赛道。随之而来的，全新的城市格局正在酝酿。｜蓬勃向上的东莞，@东莞房姐
改革开放春风吹起后，东莞不遗余力引进外资，大力发展“三来一补”，由农业大县向“世界工厂”华丽转身，迎来“黄金30年”。虎门在1978年诞生了全国第一家来料加工厂太平手袋；大朗在1979年开办毛织一厂后，“三来一补”的星星之火迅速点燃全镇。长安在1983年建立了东莞第一个加工工业区，加工业做大做强；而东城、南城，手握徐福记、雀巢咖啡等重量级工厂，加工制造业快速发展。2008年全球金融危机后，东莞加快产业升级转型步伐，“创新求变”成为经济发展新引擎。从一片荔枝林，到科技产业园，再到科学城，二十余年来，松山湖一路飞奔，跃升为大湾区科创中心。华为终端、中国散裂中子源、松山湖材料实验室等重大项目接连落地，大量高新企业聚集，世界领先的高新产业体系在此成型。
先进产业对经济的带动显而易见。早在2019年，松山湖园区GDP就已超867亿，贡献了全市约1/11的GDP，6年增长261%。（数据来源：东莞市统计局、创新松山湖等）
与此同时，在产业升级转型道路上，主攻先进产业的镇街，逐渐与其他镇街拉开差距，稳占东莞经济第一梯队。可以发现，GDP排名前5的镇街，都着重布局高新技术、高端制造业等产业。
例如，长安培育出OPPO、vivo两大智能手机品牌；虎门电商产业发展迅猛；南城、东城则有电子商务、高端电子等优势产业。
放眼未来，先进产业的比拼或将更加激烈。
有一点可以达成共识，那就是：在全新赛道上，谁掌握先进产业，谁就能出奇制胜。
而未来，决定各镇街竞争力的，很大一部分在于能否占有先进产业的优势，把产业优势转化为经济实力。
立于产业升级转型的风口，已有镇街放出大招，势将上演弯道超车，正如中堂。其实，在地利条件与产业布局上，中堂都有奋起直追的砝码。东莞十四五规划提出，打造一核一轴三带的创新空间布局。其中，核心创新主轴与广深科技创新走廊重合，是规划的重中之重。这条核心创新主轴可不简单，串连起穗深莞三市的新兴片区。北部的广州科学城聚焦IAB产业，所在的黄埔区GDP超4000亿；中部的中心城区、松山湖科学城，是东莞城市发展两大极点。（数据来源：广州市统计局）南部的光明科学城所在的光明区，GDP增速达12.9，排名全市第一。（数据来源：光明日报）而中堂正位于核心创新主轴之上，与中心城区、松山湖科学城等创新高地站在同一战线。这也意味着，中堂一轴直连三座科学城，对接穗深莞三城核心发展资源，打通上下游产业链，并且有条件吸收转化三城创新成果。占尽地利条件，中堂牢牢把握发展机遇，布局四大发展平台。
中堂提出“举全镇之力发展北海产业园”，其规格定位之高可见一斑。
1.39万亩的土地上，将实现升级蜕变。它的目标，是打造为中堂新兴智能产业聚集区，争当东莞产业转型的示范基地。令人欣喜的是，北海产业园不是停留在规划阶段，而是快速推进中。
经过两年建设，产业园已落户8个省市级重大建设项目，计划总投资约86亿元，预计年产值不低于103亿。（信息来源：水乡中堂）目前，诚捷智能装备项目、福创科电子科技项目等8个重大建设项目，都在如火如荼建设当中。在招商引资的同时，中堂也在推动北海产业园全面升级改造。从片区整体规划，到基建建设、配套提升，再到环境升级，片区质变一触即发，为腾飞做好充足准备。
中堂投入约10.6亿元开展北海仔河生态修复综合治理，打造生态岛区、健康活力区、碧水繁花区、交流共享区、智慧创新区等5大主题景观。未来，约1.5平方公里优质生活圈在此成型，实现产城融合。
产业园还将招引5G、智能终端、智能装备制造、智慧服务、机器人制造等高端产业，建成投产后，年产值将达700亿，将成为中堂乃至水乡片区强大的发展引擎。掌握强大发展动力，在全新赛道上，中堂也具备了突围的实力与底气。
回首十年前，松山湖房价仅1万/平出头，如今新房备案价已超5万/平。不为别的，产业高地的价值，早已决定物业的价值。
但北海产业园留给购房者的机会并不多，整个片区以产业用地为主，规划的住宅用地仅占5%。沿着107国道、环城西路南下，便可快速融入核心城区生活圈，拥抱东莞CBD、民盈国贸中心的繁华万象。跨越十数公里的直线距离，降低的是房价门槛，提升的却是生活品质。而豆豉洲岛规划住宅用地仅8宗，时代芳华项目就占据了4宗，相当于拥有北海产业园住宅用地的半壁江山。
项目地段优越，位于豆豉洲岛尖位置，既能享受产业高地带来的发展利好，又独得片区配套精华与岛居的纯粹。岛上公园、多所学校、商业配套，均围绕项目而生，使业主在怡然自得中，独享一份便利从容。
项目双江环绕，北侧直面东江近500米壮阔江面，南侧为11公里沿江景观带，还原理想的滨江休闲生活。时代芳华更是联合中堂镇政府精心打造五大主题公园，与江景实现梦幻联动。
长约1千米的环形跑道串联起中堂芳华市民公园、生态运动公园、臻享童趣乐园、人气共享剧场、活力休闲公园。在美景之中，打造出健康舒适的生活方式，这份优越的岛居生活，是东莞难寻的。| 公园实拍图
可以想象这样的生活场景：在环型跑道尽情挥汗，在大气典雅的中轴园林漫步，在充满活力的阳光草坪嬉戏，在约1400平米休闲泳池畅游，每一幅画面，都是对理想生活的敬意。值得一提的是，社区规划约47万方建筑体量，是东莞少有的巨无霸楼盘，自身配套完善，打造自成一体的生活体系。规划的三条商业街和商业MALL，满足业主日常生活所需，吃喝玩乐购无需远行，家门口便有精彩生活。时代芳华分四期建设，今年起陆续迎来交付。现在，项目的建筑品质、园林美景，已展现在大家面前。项目楼栋沿江而立，与江景、公园美景相互融合，实现户户观景。
至于产品，时代芳华推出建面约88-130平三至四房，把舒适性与实用性融合到新高度。
每个户型都做到三至四开间朝南，部分户型还拥有美景的一线江景资源。
建面约88平三房，比市场上同面积户型多出一个主卫。户型三开间朝南，三间卧室均带飘窗，主卧带独立卫浴，为主人打造私密生活。建面约115平四房，四开间朝南，做到南北双阳台，对流通透。双开间大阳台，连通客厅与卧室，有如大型取景框，把江景园景尽收眼底。
户型客厅开间约3.8米，展现宽阔的空间尺度；南向景观阳台开间约6.7米，把美景揽入家中。
手握产业高地+都市岛居，东莞的下一下潜力股，正在向你敞开怀抱。而现在，你要做的，便是跟随时代的步伐，迎接美好生活。时代芳华全新产品8号楼火热销售中
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