史诗级调整！央行宣布5年期LPR下调至4.30%！

仅隔3个月，LPR又降了！

刚刚，央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 

相比上个月，8月LPR下调了15个基点。

也就是说，现在东莞首套基准不是4.45%了，而是4.30%，首套利率的下限也不再是4.25%了，而是4.10%。

这是LPR今年第三次下调了！此时，有没感觉到有个声音在你耳边呢喃：“快买房吧~”

来算笔账，相比起现行首套利率4.25%，若执行4.1%利率，30年期贷款100万，总利息节省约3.1万，月供减少约87元。

当然了，如果贷款金额去到200万，总利息可节省约6.3万，相当于央妈直接给购房者派红包。

另一方面，既然LPR降了，对已经买房银行放款了的，月供是不是也马上降呢？

如果你签了固定利率，那么LPR的调整就和你无关了。

如果是浮动的，一般是1年调整1次，调整的时间根据自己贷款合同查看LPR变化时间，有人规定是每年1月执行新LPR，有人规定是批贷月执行新LPR，LPR在对应的时间点进行调整。

另外，或许还会有粉丝会有疑问：刚买房，利率还没确定，能申请按新的利率执行吗？

这就需要根据自身银行的实际情况，与银行贷款部沟通，如果符合最新利率执行条件，可按照最新利率执行。不过每个人的房贷利率是根据自身的财务情况、工作收入、职业等多方面共同决定的，最终需要以银行审核为准。

最后，东莞刚刚全线执行首套4.25%的银行们，是否会再降呢？大家一起期待下吧~

附上近期的银行贷款利率表：

详情可戳：明牌了！首套4.25%全线执行！东莞最新房贷利率出炉

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