这个中秋，楼市好生热闹。
三天假期里，开发商们铆足了劲，暖场活动、优惠促销层出不穷，将“以价换量”的打法发挥得淋漓尽致。
除了超长首付分期、9折特价房源、送车位优惠券等一系列招数，部分项目还打出了送1成首付、交房再供楼等利好，诚意满满。
据不完全统计，中秋期间共有7个楼盘加推，其中万科星城成交超30套，保利阅江台成交约34套，松湖悦龙台成交超35套；
在新品预售方面，上周共有8个项目取得预售证，合计1176套新品入市在即。优惠活动：限时特价房1.8万/平起，万科超级肥蟹节（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）万科星城加推9栋，限时特惠1.8万/平起，超高的性价比吸引了大批客户到访，中秋期间成交约31套。万科星城通过门前的水乡大道，3个红绿灯便能快速到达南城。同时，项目紧邻多轨道交汇的东莞西站，交通十分便捷。
除此之外，项目背靠着东莞最大头雁旧改项目河西片区，也是东莞水乡未来产业城，未来将带来更加宜居宜业的环境。
主推产品：建面约77-107平三至四房、建面约140平别墅优惠活动：总价135万起，3年免月供本金，首期13.5万起（具体首付分期付款方式以现场咨询为准）保利阅江台加推3栋，除了特价房源外，现场还推出3年免月供本金，首期13.5万起、1年免息贷款等优惠活动，中秋期间来访372批，成交约34套。据了解，项目产品线丰富，从高层到小高层，再到别墅产品，可满足不同置业购房群体的需求。主打的总价135万起，18分钟南城，成功收获了市场的不少关注。优惠政策：诚意登记可享受1万元优惠（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）9月10日，虎门新盘汉荣星樾开放样板房，备案均价约3.2-3.4万/平，目前诚意登记可享受1万元优惠。汉荣星樾坐落在城市主干道虎门大道，精工匠筑建面约95-122平三至四房，中高层可远眺虎门公园山景。
优惠活动：中秋特惠2.4万/平起，首期12万起（具体首付分期付款方式以现场咨询为准）时代天韵加推8栋，现场推出中秋特惠，单价2.4万/平起，另外还有首付12万起，一年免息分期活动。项目位于南城旁水濂山板块，约7.9公里行车距离即到东莞CBD。推出建面约88、99平三房，在地段和价格方面相当有竞争力。主推产品：建面约81-125平三至四房，建面约143-195平别墅产品均价：洋房备案价为26313元/平（带装修），别墅备案均价44474-50469元/平（毛坯）优惠政策：特惠一口价单位，最高减26万（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）沙田新盘越秀美的天悦江湾，加推别墅产品，同步推出限量一口价单位，中秋单日销售额超1000万。项目位于沙田中心板块，近东莞港站，是沙田镇2022年开年第一盘。周边有君汇缤纷城、东港城、沙田中心小学、东莞市第十高级中学、沙田医院等，已是成熟生活圈。优惠活动：乐购沙田额外惊喜95折，3人成团享额外95折（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）沙田揽海云境加推3栋，总价50万起，另外乐购沙田额外惊喜95折，3人成团享额外95折，优惠多多。项目揽海云境以板楼设计，实现南北通透、户户瞰海、双面瞰景。揽海云境容积率仅约2.0，是难得一见的低密度社区，圈层氛围更为纯粹。主推产品：建面约85-120平洋房，约193-200平别墅优惠活动：中秋钜惠单价15888元/平起，指定房源送装修（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）谢岗新盘中熙玖墅加推6-11层纯板式洋房，特价房源15888元/平起，另外指定房源可送装修。项目有很好的生态资源，推出的一梯两户的纯南向板楼洋房，6-11层高，实现全楼栋100%南北对流。项目均价：备案价约1.76-2.02万/平（精装）优惠活动：单价1.7万/平起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）松湖悦龙台新品加推，推出建面约94-108平三至四房，单价1.7万/平起，中秋来访超200+批，成交超35套。
项目位于松山湖东部工业园旁，距东江约250米。项目内部配备约8万平园林，最宽楼间距超120米。
项目详情：不淡定了！成交量霸榜第一的松湖悦龙台，升级归来！
优惠活动：首期8万起，交楼再供楼（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）保利时区，推出交楼再供楼活动，首期仅8万起，另外现场还有到访礼和成交礼。中秋当日来访300+批，成交26套。作为虎门TOD项目，保利时区交通优势明显。项目业态丰富，包括约11万平方的商业购物中心，高档写字楼、五星级酒店和约30万平的高档住宅。
优惠活动：限时9折一口价房源，认购送6万元车位抵用券（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）莞民投和昌莞月湾中秋推出限时一口价房源，低至9折，另外认购送6万元车位抵用券。中秋单日成交6套。该盘为纯四房住宅小区，容积率仅约1.8，2梯3户的梯户比，车位配比1:2，主推建面约115平、125平四房。项目位于茶山新城，周边有丰富的生活配套，学校、医院、商圈均在项目周边，且邻近在建的桑茶快线出口，未来能够更快通达城区。优惠活动：首付15个月分期、成交送2年物管费（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）黄江TOD项目科学城时区，中秋期间来访约320批，成交36套。项目为东莞地铁R1黄江北站TOD上盖新盘，位于松山湖科学城、深圳光明科学城之间。推出的建面95-140平三至四房做到双开间大阳台，三或四开间朝南。
优惠政策：中秋钜惠，特价房源限时94折起，认购送5万元车位券（具体的活动内容及付款方式以现场咨询为准 ）龙湖金地天曜城推出中秋钜惠，特价房源限时94折起，另外认购送5万元车位券。
项目作为地铁上盖真TOD盘，折后价格约2.2万/平起，除了便捷的交通外，还拥有约10万平的龙湖湾区首座天街，性价比极佳。
优惠政策：首期10万起，来访领水果礼盒（具体的活动内容及付款方式以现场咨询为准 ）
清溪保利堂悦，中秋推出多重优惠活动，中秋当日成交超10套。
项目全南向设计，建面约93平三房做到南北对流，建面约118平四房，四开间朝南。
项目详情：原来，这才是清溪正确的打开方式！
分别是粤港湾华堂里3号、中和居、保利阅江台、松湖悦龙台、瑧山悦、珑远万江翠珑湾、粤港湾樾光里、保利紫云。项目备案产品为3号楼，建面约127-169平四至五房，共69套。备案均价约38036元/平（毛坯）。项目上一次预售为1月7日，备案2、8号楼，备案均价37467、36987元/平（毛坯）。项目备案产品为2号楼，建面约95平三房，共93套。备案均价27001元/平（毛坯）。项目上一次预售为8月10日，备案1号楼，备案均价27571元/平（毛坯）。项目备案产品为3号楼，建面约77-97平三至四房，共154套。备案均价约21340元/平（精装）。项目上一次预售为7月22日，备案2号楼，备案均价21037元/平（精装）。项目备案产品为1、2、3号楼，建面约94-108平三至四房，共154套。备案均价分别为18901、19186、18828元/平（精装）。项目上一次预售为2021年6月25日，备案17-20号楼，备案整栋均价17180-18515元/平（精装）。项目备案产品为34、42、44、46、48栋号楼，共15套，均为别墅产品。备案均价：31190-38093元/平（毛坯），总价约1370-1551万/套。项目备案产品为3号楼，建面约94-115平三至四房，共84套。备案均价为35032元/平（毛坯）。项目备案产品为7号楼，建面约93-126平三至四房，共92套。备案均价为33751元/平（毛坯）。项目备案产品为4号楼，建面约97-116平三至四房，共96套。备案均价为19651元/平（毛坯）。上周，共有3个项目开启了线上首轮登记，合计936套房源。企石的松湖悦龙台，目前登记为建面约94-108平三房，共576套。具体登记时间为9月10日0:00至9月15日0:00。望牛墩的保利阅江台，目前登记为建面约77-97平三至四房，共148套。具体登记时间为9月7日10:00至9月12日23:59。虎门的汉荣星樾，目前登记为建面约83-122平三至四房，共209套。具体登记时间为9月7日0:00至9月13日0:00。松山湖悦榕庄最新效果图出炉
9月5日晚上，@松山湖悦榕庄官方微信更新了首条动态，揭开了广东首座悦榕庄的神秘面纱。据了解，悦榕庄酒店目前全球营运中的一共28家，是酒店行业的标杆存在。此前，粤港澳大湾区范围内，悦榕庄酒店仅在澳门开设一家。松山湖悦榕庄开业后，将成为大湾区第二家、广东省首家悦榕庄酒店。9月8日，据高埗政府官方网站信息，发布“关于公开征求《高埗镇“工改工”城市更新项目奖补办法（征求意见稿）》意见的公告”。激发村（社区）组和企业开展城市更新“工改工”的积极性；尽量对“工改工”成本偏高给予降减；助推高埗城市更新工作取得实质成效。此前，2021年9月，东莞市自然资源局，曾发布“关于《东莞市“工改工”财政补助实施细则（公开征求意见稿）》公开征求意见的公示”。当时该补助政策，是针对全市范围内符合条件的“工改工”政策。而这一次，在高埗符合条件的“工改工”项目，除了可以享受高埗单独镇级奖补，同时还可以享有上级有关的奖补。9月6日，东莞市自然资源局发布《关于加快项目动工建设 有序推进“三旧”改造工作的通知》。促进重点项目，以2022年底前为动工节点；适用旧政策的其他“存量项目”以2023年7月1日为动工节点。承诺后如因主观原因不能如期动工，五年内该项目不再重启，相关的改造主体及其控股股东列入我市“三旧”改造重点关注黄牌对象，项目推进过程中对社会造成不良影响的直接列入黑名单。注意：这将有可能突破现有工改商住较为严格的规则，可通过挂账收储的方式实现对项目的改造。全面加大资源支持，大力推动一批连片“头雁计划”项目。各镇街（园区）结合新政策要求，主动梳理已招引前期服务商的项目，综合研判项目可行性，在年内予以理顺。对可实施性较差的项目，引导及时退出，并做好结算工作。9月9日，深圳嘉霖以5.1亿元的总价，斩获了编号为2022WD005的地块，折合楼面地价约16327元/平。地块位于虎门居岐社区，占地面积3.14万平，总建面约6.79万平。东至德和路，西至绿地，南至太和路，北至怀德路，为虎门东部片区。改造后，可出让的二类居住用地面积为28274.04平，容积率2.4，未来将带来约67858平的住宅供应。此外，还需无偿移交1507.44平道路用地、1634.31平体育用地等给虎门政府。
8月网签数据公布，新房网签均价27234元/平
东莞8月一手洋房网签3294套，网签均价27234元/平，环比上月量价微降；二手成交3101套，成交均价21462元/平，环比上月成交量上涨67%。
镇街方面，东城一手洋房、松山湖二手成交均价最高；厚街一手洋房网签最多、常平二手成交最多。