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马牧青:2017下半年旅思马记全链接

2018-01-21 规划·融资·推广 旅思马记

  

牧青规划理念

市场有限,创意无限;

宁可无资源,不可无市场;

旅游开发先定位,旅游规划先策划;

文化是旅游的灵魂,创意是规划的引擎;

民族的就是世界的,民俗的就是大众的,民间的就是市场的。

1. 旅游策划之“倒行逆施”法:由市场出发而非习惯上的从资源入手,定位市场,实施旅游项目开发或提升,并由此延伸出旅游规划的“四点论”。

2. 旅游规划的“四点论”:旅游规划最终要归于市场诉求点、资源立足点、文化创意点和产品落脚点。通过“文化+创意”,上与市场对接,下与资源对接,然后策划项目,设计产品,布局功能,延伸业态。

3. 关于文化物化、活化和业态化:文化需要从书本中走出来,从历史中走出来,从传说中走出来,这是一个文化物态化、活态化和业态化的过程。

一是文化物态化乃观光旅游所需,可理解为景观化和形象化; 

二是文化活态化乃旅游体验所需,可理解为游客对文化的交互化、情境化和沉浸化感受;

三是 文化业态化乃休闲旅游所需,可理解为文化的产品化、产业化和品牌化。

4.旅游产品的二维需求论:旅游市场主要面对两个人群:一是现代人,二是城里人。

旅游市场诉求就是产品的差异化,这种差异化主要表现在两大维度:一是空间维度:要么异域,要么异国;二是时间维度,要么古老,要么超现代。

5.旅游项目提升“三点法”:旅游项目开发或提升必须抓住三个重点:

一是弥补短板,解决痛点。这个痛点可能是市场、资源、交通、文化等中的某一点或几点;

二是强化主题,提升亮点。一个旅游项目必须有一个鲜明主题,且要解决三大核心吸引力,即文化核心吸引力、景观核心吸引力和业态核心吸引力;

三是转换市场,直击颤点。旅游项目必须适时调整营销策略和目标,在不同时间和情势下,及时调整重点营销客群,面向不同地域、不同人群推出不同的有爆点的特色产品,以及相应的宣传口号。

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- 文化旅游 -

 谈文化主题对旅游项目的统合力

▶ 民俗文化旅游开发的“2大硬伤”和“4大疗效”

▶ 古村落保护要遗存,更要遗风

▶ 在莆田妈祖文化与旅游合作主题论坛上的发言提纲

- 旅游开发 -

▶ 旅游离不开原住民

▶ 旅游产品的二维需求论

▶ 无业态不休闲,无夜态不度假

▶ 乡村旅游之“五生、五风和五味”

- 乡村旅游 -

▶ 乡村振兴:旅游业应有更大担当

▶ 乡村旅居:从三权分置到乡村回归运动

▶ 城里人去“空心村”,农村人会得“城市病”?

▶ 农业主题公园可与田园综合体结合

▶ 田园综合体之后,国家现代农业庄园又是啥东东?

▶ 田园综合体,还有这么多说法?

▶ 农业主题公园可与田园综合体结合

▶ 从阜平旅游扶贫规划说起

- 古村古镇 -

▶ 古城镇旅游开发的四大瓶颈

▶ 古村落保护失控谁之错?

▶ 蚊子是宠物?最丑的风景是人

- 特色小镇 -

▶ 特色小镇与田园综合体可融合发展

▶ 关于特色小镇的一些闲言碎语

▶ 欧洲的特色小镇从不玩概念

- 康养旅游 -

▶ 康养小镇如何做?

▶ 康养旅游岂止在“身”,更在“心”

▶ 康养旅游,一个规模达千亿的蓝海

▶ “抱团+同居”:一种康养旅居新模式

- A级景区 -

▶ 5A景区捆绑联创:有难度,却有厚度,更有丰度

▶ 天门山:自然景观别有洞天,规划开发漏洞连连

▶ 关于包公祠创5A的几点建议

- 品牌推广-

▶ 品敦煌刘红杏•杏皮水的传说

▶  “好客山东”旅游品牌营销策略探析

▶  “好客山东”旅游品牌形象定位赏析

- 旅游投融资 -

▶ 文旅项目如何通过资产证券化进行融资?

▶ 拈花湾的创意、创造和创效

- 政策解读 -

▶ 政策解读 | 中国首个《国家公园条例》出台

▶ 农业部:中药材产业扶贫行动计划要点勾勒

▶ “十九大”:旅游业可觅得那些商机?

▶ 四部委联合给“特色小镇”立了什么规矩?(附各大部委特色小镇政策汇编)

▶ 对住建部关于特色小镇“特色”要求的再解读

- 其它 -

▶ 如何打造独具创意的旅游商品?

▶ 全域旅游有一个自觉自发自为的过程

▶ 当特色小镇撞上低空旅游,会否“飞”起来?

▶ 国家公园体制及其背后的投资机遇

▶ 民宿离不开亲情化和个性化

▶ 宜趋吉避凶,变黑色为暖色

▶ 亲子旅游,不妨玩一回老游戏

▶ 生态旅游:留下的只有脚印,带走的只有照片


更多内容敬请关注往期文章(点击题目即可阅读)

马牧青简介

 

文化学人,旅游学者;

北京绿维文旅集团总策划师;

北京青蓝文旅规划设计院院长;

中国管理科学研究院专家咨询委员会委员;

乡村旅居倡导者,市场定位“倒行逆施”法和旅游规划“四点论”提出者;

微信:mamuqing01

邮箱:muqingchina@163.com

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