防线爆破了！
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房地产行业第一个暴雷的国企出现了，绿地！
绿地在今天的电话会议里表示，今年6月25日就到期的5亿美元债需要展期。
一般来说外债违约的成本太高了，影响以后在国际市场融资，企业不到万不得已不会违约。宣布违约就说明真没钱还，只能摆烂。
要注意，这次的主角绿地是正儿八经的国企。前三股东里有两家都是上海国企，持有了绿地近半的股份。
国企也暴雷，最后的堡垒防线破了！
之前总说大树底下好乘凉，可是暴风雨袭来，大树根基动摇，据不完全统计，目前已经有超60家房企暴雷。就连位列top10的恒大、融创都出了问题。
树荫下的小草，也在被压垮和遭雷劈之间瑟瑟发抖。
家电龙头美的集团最近就传出了裁员消息，据说屠刀一落直接砍掉50%。
惊天传闻吓坏了大家。董事长急忙出来辟谣，直说“无中生有”。
紧接着话锋一转：美的觉得当下要稍微做一些收缩，要收缩非核心业务、优化人员。
什么意思，你品，你细品。
要知道，美的做的是实打实的实体经济，靠大小家电、生活用品起家，去年营收突破3000亿元。和靠着风口扶摇直上的企业不一样，它经营了几十年，有自己的护城河。
但在营收同比大幅增加超20%同时，净利同比增长不足6%，明显增收不增利。
事实上，这不是美的独有的困境。大把的关联企业赔了夫人又折兵：
装饰集团金螳螂因重要客户票据违约，亏损近50亿，两年直接白干；
地产代理公司几乎全部由盈转亏，世联行亏损11.29亿，同比下跌超1000%；易居亏损88.93亿港元；合富辉煌净亏损5.45亿港元；
海信家电增收不增利，利润暴跌近4成；
......
造成它们亏损的原因大差不差：
2021年房地产市场来了个急转弯，开发商资金链紧张，回款周期不仅延长，甚至是遥遥无期。
而当开发商彻底摆烂，供应商前面给出的资金、物料、人力基本就算打水漂，只能打落牙齿和血吞。
单是恒大，凭一己之力拖累的上市公司大大小小就有28家之多。
上游建材家居、建筑设计类企业为是重灾区。损失金额从几千万到几十亿不等。
就拿金螳螂来说，受到房企暴雷影响，生意不好做，营收下滑20%；结果前面拿到的70多亿的票据、商票也兑换不了，导致净利下滑300%，亏损50亿！
不仅是这些为房企提供物料和服务的企业被连累，就连银行、地方财政都栽了跟头。
银行一向是最会搞钱的，像工行不管是营收还是净利润都是上涨，赚得盆满钵满。
但是看到房地产不良率直接从2020年末的2.32%翻番到4.79%，估计宇宙大行的脸色也要黑了。
整个银行业都面临一样的尴尬。
17家上市银行对公房地产贷款的不良率从2020年底的1.35%，到去年年底已经飙高到2.35%，升得很明显。
那钱借出去收不回来，银行里能借出去的钱变少了，能赚的利息也就少了。
还有就是土地财政，大部分的民营房企在土拍里躺平，今年以来拿地金额和面积排在前面的，绿城、中海、广州地铁、大家房产（杭州城建）等，几乎都是国家队。
特别是地方城投，去年以来就成了兜底的主力军，起着烘托市场氛围的作用。其实这笔钱就是左手进右手，说白了财政空转，一分也没多。
而从2020年开始，卖地收入就已经是地方的主要收入来源，超过了财政收入。
目前全国重点城市里，对土地财政依赖度超过100%的就有12个城市；依赖度高达50%的有超30个城市。
一旦没了土地收入，财政支出就很伤。
地方政府招商引资、基础设施建设、给公务猿、教师发工资，都要钱吧。更别说现在抗疫，还要做核酸、发消费券。
据CRIC统计数据显示，2021年土地总成交金额6.8万亿亿元，比2020下降了9%。
以至于上头早在预算报告里提出，2022年安排对地方转移支付的总规模同比大增了18%。一口气干到2012年以来的最大增幅，达到创纪录的近9.8万亿。
只是没想到今年成交更难看。克而瑞数据显示，今年前4月全国300城经营性土地成交建筑面积不到2.6万平，成交金额7500亿出头，比起去年同期少了一半不止。
前天的大会上，我看有说一些省卖不出地，账上没钱了，还给上头打报告说要借钱......
有必要说一下，救房地产不是为了拉房价。
大家不要把二者混为一谈。一说到要救房地产，就有人指责我要鼓吹房价，然后就开始留言发泄。我有时候都觉得莫名其妙。