新生沈北之新业绩 1-5月商品住宅销量同比暴涨91.6%
两年前，受大环境影响，沈北新区房地产市场受创严重，与其它热门区域相比略显沉寂，楼市陷入僵局。然而从2016年下半年开始沈阳房地产市场大环境回暖势态强劲，供需关系发生明显变化，甚至出现供不应求的现象，各个区域房价“涨”声一片。沈北也重整旗鼓，沉默的两年也是自愈的两年，2016年沈北蓄力直至2017年爆发，在优质学校的引进、各板块的商业、交通、旅游等各方面有了实质性的飞跃进展，沈北犹如新生焕发生机。
2016vs2017沈北新区1-5月销量涨幅
数据来自瑞达思 365淘房制图
2017开年至今，沈北新区楼市销量居高不下，道义板块更是多次夺全沈板块排名冠军，在全沈房地产市场水涨船高的大环境下，曾经不被看好的沈北新区意外成为全沈销量排行中“闪亮的星”。沈阳商品住宅5月销量排行榜中，沈北道义板块再夺全沈板块排名第一，成为时下最热门置业板块之一。
据数据统计，沈北新区2017年1-5月商品住宅成交面积为703750平米，同比大涨91.6%；成交金额350012元，同比大涨100.1%；成交均价上涨幅度为232元每平方米。
沈阳各区域商品住宅销量占比 2016年1-5月vs2017年1-5月/数据来自瑞达思 365淘房制图
另外，从沈阳各区域商品住宅销量占比来看，2016年1-5月沈北新区商品住宅销量占全沈8%，排名第8；2017年1-5月沈北新区商品住宅销量占全沈11%，排名第3，销量占比上升至全沈前三名，说明沈北新区销量上涨不仅仅是大环境回暖下的整体增长，沈北受青睐的程度也在逐渐提升。
沈北新区商品住宅之所以能取得如今的业绩，与其区域发展的新成就是息息相关的。
1、 新成就之——国家全域旅游示范区
沈北新区是旅游休闲之都、是生态宜居之城、是活力大学城、是产业聚集地等等这些都是沈北的标签，你可能无法准确定义这个区域的发展方向究竟怎样，但他在每个领域都有自己的成就。
今年沈北取得了国家全域旅游示范区的荣誉，除了沈北新区原有的方特、薰衣草庄园、辽河湿地公园等旅游休闲胜地外，今年盛京古城、影视基地的开建、七星海世界正式营业，都是沈北新区在旅游发展上的新成就。
正在修建的朝阳一校道义分校教学楼内部/365淘房摄
2、 新成就之——配套升级
交通、商业、教育等基础配套是每一个购房者置业考虑的问题，道义作为沈北新区最重要的人居生活板块，区域配套齐全正是受购房者青睐的原因，今年沈北新区在生活配套方面有了质的飞跃。
交通方面，地铁二号线北延长先将于今年年底开通，增设辽宁大学、人杰湖公园、蒲河大道、蒲田路四站，另外今年沈北还将新增21条公交线路，实现沈北各个板块居住区与区域内企事业单位500米内公交线路和站点的全面覆盖；教育方面是今年沈北新区道义板块的重大突破，朝阳一校、沈阳七中的进驻成为沈北新区优质教育的保障，填补沈北教育空白。
所以说，沈阳房地产市场大环境回暖是沈北新区商品住宅销量的上涨因素之一，但更重要的是沈北的区域发展在时刻向前，环境良好固然重要，区域实力才是把握时机的关键。
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