普陀：盘活农房让“资源”变现

景观装饰、墙面彩绘、青莲花池、元气森林……伴着微风走进路下徐，踩在修葺一新的村道，清脆的鸟鸣相伴左右，这片曾经深藏闺中的乡村，正随着美丽乡村建设而不断嬗变。

位于路下徐文化礼堂附近的张嫂农家菜民宿，前身是一栋闲置老屋，如今已改头换面。花卉装饰、木质阶梯、乡村特色挂饰……近日，记者来到张嫂农家菜民宿，民宿主张芬君正为客人准备农家菜。庭院里，客人们围成一桌边聊边品，“农家菜很好吃，风景也很美，和以前印象中的路下徐不一样了。”

“今年7月，我决定将这幢农房改造成民宿。”张芬君告诉记者，她参考了海岛民宿的装修风格以及学习了相关的经营之道，亲力亲为，将原本处于半闲置的农房改造成了如今设施齐全、风格鲜明的民宿。

装修完工后，张芬君几乎每天都会回到这里，独身一人在院中喝茶，或是与邻居闲聊，享受乡村恬静悠闲的生活。她说，在展茅街道，近年来，越来越多的人家开起民宿，生意也渐有起色。“特别是这两年，田园综合体的人气越做越旺，我更有信心经营好，做好榜样，希望能吸引外出的村民回来，一同回村发展。”

激活闲置农房，让美丽资源转化为美丽经济，这一切不只发生在路下徐。

记者从区农业农村局了解到，近年来普陀大力开展闲置农房激活工作，通过自主经营、出租、入股等多种模式，已有600多套农房枯木逢春，促进了乡村旅游、农业体验、健康养老、休闲度假等产业的进一步发展。

今年5月14日，普陀取得全市1号宅基地和房屋使用经营权证书，标志着该区渔农村宅基地“三权分置”改革取得了实质性成果；10月29日，舟山花锦地旅游开发有限公司在舟山市公共资源交易中心举行的集体经营性建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得一万余平方米的上潘孙村级集体建设用地40年经营权；普陀区把“村级集体建设用地入市试点”作为全市第一块入市土地推出，采用公共拍卖的形式，打响全市村级集体建设用地入市改革第一枪……每次新尝试和新成果取得的背后，离不开该区适度放活宅基地使用权的创新和规范高效的“三权分置”运行机制的逐步建立。

美丽乡村建设，不仅要有改有建，还要有管理与维护。“公厕革命”有条不紊，省级星级公厕创建提振乡村文明；森林普陀建设持续推进，普陀区森林覆盖率稳定保持在50.8%；“五水共治”深入开展，实现渔农村生活污水有效治理建制村覆盖率100%，普陀区捧得2017年省“五水共治”工作优秀县（市、区）“大禹鼎”；在2019年度全省新时代美丽乡村建设和农村生活垃圾分类处理工作情况考核中，普陀美丽乡村建设和垃圾分类两项工作均为优秀，成为了全市唯一两项工作均优秀的县区。

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