涉房离婚案|一审男方得房产，代理女方二审逆转成功改判获得房产

 提示：点击上方"易居房产律师团"获得更多实用资讯

编者│易居房产律师团案例研究部

联系│[e-mail]

【易居·张涛律师团队 房产案例二审改判精选系列11】

涉房离婚案|一审男方得房产，代理女方二审逆转成功改判获得房产

【上诉人】丁某（女）

【被上诉人】冯某（男）

【案由】离婚纠纷

【原告代理人】东卫律师事务所 张涛律师

【审理机关】北京市西城区人民法院

【简要案情】

冯某婚前购买昌平住房一套，产权证登记人为冯某个人所有。后，冯某与丁某登记结婚，并生育一女冯小某，双方将房屋权属变更为由双方按份共有，其中丁某占60%份额，冯某占40%份额。双方因性格不合产生矛盾，某日家中争吵后发生肢体冲突，冯某致婚生女冯小某面部受伤，此后二人分居，期间冯小某随母亲丁某共同生活。丁某起诉至西城区法院，请求判令：双方离婚；昌平房屋归丁某所有。一审判决：准予丁某与冯某离婚；昌平房屋一套归冯某所有，冯某于给付原告房屋折价款1155272.4元。

一审判决后，丁某无法接受，经多方打听、慕名求助于东卫律师事务所易居房产律师团张涛律师，咨询后遂决定委托张涛律师代理本案上诉事宜。经张涛团队努力，二审逆转改判女方获得房产。具体判项为：变更原判决第四项为：昌平房屋归丁某所有，丁某于给付冯某房屋折价款770181.6元。取得了委托人非常满意的代理效果。

【改判评析----张涛律师二审主要意见】

张涛律师：二审为何会得改判？

一、从当事方对涉案房屋所占产权份额比重看，丁某占60%，冯某占40%，根据相关裁判规则，一般而言，所占份额大者应分得房产产权。

二、从涉案房屋的使用及当事方的实际居住需求角度看，丁某与孩子共同生活，无自有独立住房，现只能和丁某母亲三人共同挤在不足50平米的房间，对孩子的学习、生活都极为不便。涉案房屋归丁某更能物尽其用，发挥最大的使用价值。

三、从判决执行的难易程度看，丁某的月收入高于冯某，且丁某母亲及哥哥愿意提供帮助给付房屋折价款，故将房产判归女方所有，由女方向男方支付40%的折价款，更易执行。

综上，相对于一审判决，根据专业评估机构对房屋的现值评估，二审改判房屋归女方所有，更符合法律的原则精神和双方的现实状况，直接为女方赢得了接近170万的利益。

附：张涛律师简介（点击即可查看）

【张涛律师团队往期成功案例推送】

 版权公告

易居房产律师团原创文章；如需转载原创字样文章请联系本文作者并注明出处；本公众号原创作品受著作权法保护且拥有对此声明的最终解释权。

买房、卖房、继承、析产、分割、确权、陪购、陪售，代理谈判、签约、争议解决。

敬请关注：易居房产律师网

http://www.maxfcls.com/(PC端)

http://www.maxfcls.com/wap/(移动端)

法律咨询电话：[phone]

Email:[e-mail]

扫

码

关

注

点击下方文章标题，可阅读更多文章

更多原创文章，在本订阅号“查看历史”