再谈楼市的时间线||做一点补充说明

最近又有读者把我2019年写的文章翻出来表示预测很准：关于楼市的梦话

在这里我重申一些补充观点：

1）这篇文章写于2019年9月，它是根据老郭2019年陆家嘴讲话后于当年8月实际发生的一些金融调控与市场的互动作为基础展开推演的：房价调控的实现和血管硬化的原理

2）这篇文章所述时间线没有考虑到2020年疫情后货币政策极度放松的那十个月时间给楼市时间线造成的扭曲，但是后来又补充了：谈房子（老语音30分钟+最新看法）    【更新】房地“惨”时间线的修正

3）虽然总体来说我当初的预测还是很准，但是2020年出现了一些结构性的超预期机会，我不是一个空头跟不是一个死多头，我既参与了交易也规避了风险

4）所谓的时间线那只是楼市整体的时间线，楼市≠房地产≠开发商≠房地产股票，它们之间有点关系又不是特别有关系，所以即使2019年9月到现在，房地产股票机会也还是有，比如：稳增长的引擎全力重启  比如：“亡者归来”：你可能没看清的房地产和腰部地产御三家（含7月15日交流语音2小时）

2022年全球股市那么惨，但做股票不需高抛低吸都可以稳稳翻三倍，而且还是房地产股票，去年告诉你的时候你敢信吗？

从事实上看，去年年底信的人不多，今年6月开始迷信的人多起来了。

5）归根结底来说，2014年~2018年这一轮楼市行情是人为制造的，所以大部分分析师不管事前还是事后都没能算准，但市场又是讲规律的，所以即使行情当中表现最优秀的结构那也是市场筛选的结果，并未受到人为因素的强行塑造，反而是人为强行塑造的反噬效果今年开始体现得比较明显。

最后，我是2021年2月开始在某平台分析厂州恒太即将全面暴雷，那时候还没人发现问题已经开始爆发，而且我现在可以明说我不是像当初读者们以为那样靠分析数据发现问题的，而是靠分析数据确认问题的。要分析也总得有素材对吧，某恒和某海那么多年来都被市场担心会暴雷，尤其集中于地产债领域。为什么临门一脚市场反应却迟钝了，被套进去那么多资金？我想可能是因为他们在东厂找不到福缘吧（呼应封面图啊哈哈哈哈）

前几年写的有很多关键文章已经没了，西虹市首富系列有两篇是我自己删了，剩下比较有意思的我列一些出来请读者们自己再回味吧：