菲沙河谷公寓很热 可售房源大跌, 什么行情？

小编最近看好菲沙河谷及高贵林已经通了天车沿线的公寓。 在2017年的11月和12月的前2周，不少地产经纪反应，只要有公寓投放市场，几乎当天就能收到多个买盘，而且很多是无条件。

当然，在以前的文章中，小编指出过，看好公寓但绝不是动员大家一窝风去买公寓。因为我们的读者比一般的买家要有领先一步的思维。

华人地产专业协会副会长、本身也是地产经纪的李世雄表示，据他观察，近来列治文200万元以上的房子，有部分挂牌6到7个月还卖不出去。

温哥华西区300万元以上的独立屋，在贷款难以取得下，近来也不好卖。只有温哥华东区的旧房子，还算比较好卖。

根据群友的总结：2017年的涨-----是公寓，就有较大的涨幅、townhouse联排别墅跟着“沾光”、独立屋很动荡，跌的居多，尤其是豪宅，包括温西的豪宅。

日前，菲沙河谷地产局（FVREB）公布的2017年数据显示，2017年房地产销量历史第二高，虽然总可售房源下跌很少（2.8%），但个别地区可售房源急剧下跌，交投热烈，引人关注。

2017全年数据显示了热点地区市场严重不平衡：

• Mission城市屋下跌62.5%， 

• 兰里城市屋下跌29.6%。

• 阿伯斯福（Abbotsford）公寓下跌58%， 
  

• 北素里地区城市屋可售房源比上年下跌22.9%， 

配图为截至2017年12月31日的基准房价走势

从房型上看：

整个菲沙河谷公寓全年可售房源下跌13.3%，城市屋下跌5.9%， 独立屋上升6.9%。如果房地产市场想保持平衡，菲沙河谷至少应该有1万个可售房源，但现在只有3000个左右。

相比2016年，2017年全年共售出22338套住宅，比2016年的23974套下跌7.3%，总销售金额为157亿加元，比2016年的162亿加元略有下跌。其中5198套为城市屋，6183套为公寓，两者相加已经超过50%。

菲沙河谷地产局总裁Gopal Sahota表示，2017年市场需求发生重大变化，从独立屋转向连体屋，全年供应不足，对很多消费者来说这是个很有挑战性的市场。

将话题转到文章的开头，小编提议的是去买大地旧屋，等待发展商过来收购。当然小编的话仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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（部分内容来自加西网）

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