华人移民刚登陆加国狂扫3套房子,结果亏惨了

超级生活加拿大之声 2022-10-13

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话说，财运这事得看命：

加拿大一对华人夫妇刚移民时就狂扫3套独立屋，但是，刚好碰上2017年房市危机，这对夫妇签完合约房价就暴跌，毁约被没收定金损失惨重，于是将律师告上法庭，近日法官判案了。

根据法庭文件显示，M先生38岁，出生在中国，在法国生活了几年后，于 2016 年 6 月与同居伴侣H女士一起移民到加拿大。

法官称，M先生受过良好教育，在法国完成了 MBA、经济学和心理学硕士学位（或多个学位）。在法庭上要求普通话翻译作证，但很明显他能够用英语工作。

图：万锦物业街景

2016 年 10 月，M先生和H女士在万锦市Hwy 7和Leslie西南角购买了一套房子。

2017年2月，M先生以$138万购买位于列治文山市Bathurst和Bloomington东南角的一套住宅物业。

图：列治文山物业街景

该交易原定于 2017 年 6 月closing交接，应卖方的要求，该交易已推迟至 2017 年 8 月。

在签约日期和截止日期之间，有一些事态发展对所涉事项具有重要意义。

首先，在同一时期，M先生在新市Leslie大道和st John's西北角又购买了一套独立屋。

图：新市物业街景

这套独立屋是175万加元，交接日期为6月底。

其次，安省由于 2017 年 4 月 21 日出台“非居民投机税”，以及当时一家著名的抵押贷款机构（Home Trust）破产，这些因素导致大多伦多地区的房地产市场出现了大幅下滑，这降低了M先生在列治文山和新市所购买2套独立屋的价值。

法庭文件称，很明显，在购买了新市的房子后，M先生对列治文山所购买的独立屋失去了兴趣。

于是，M先生想毁约列治文山这套房屋的交易，但由于担心定金被没收，并且日后会被追讨，于是，M先生找到一名在Madamser Law律师行工作的巴蒂亚巴蒂亚（Dheeraj Bhatia）律师。

M先生表示，当时巴蒂亚律师表示没有问题，巴蒂亚说，他“100% 到 120% 有信心他可以让他们退出交易。”

于是，M就毁约没有完成交接，结果M先生被卖方起诉，要求支付和解罚款 150,000 加元。

损失惨重后，M开始将此事的责任归咎于巴蒂亚律师，于是将他告上法庭。巴蒂亚律师在庭上否认指控。

巴蒂亚律师表示，M先生表示，，自当年4月非居民投机税出台以来，市场已经“崩盘”， 175万元购买的新市独立屋现在价值约 100万元。

最后，法官认为，M先生在很大程度上是他自己不幸的始作俑者，不能将他在遇到的困境归咎于巴蒂亚律师。虽然巴蒂亚的行为并不完美，但M本人也对推动事件负有很大责任。

最后，法官驳回M对律师的起诉。

网友评论：如果这几套房放到现在，早就赚到了。真折腾哦！