闵行春申——越秀仁恒·天越园和二期 第五批次已过会，四房大平层认购在即！均价7.36W

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越秀仁恒·天越园和，项目位于闵行春申板块。

闵行春申板块在1997年时，就已被规划为上海四大居住示范区之一。

到了如今2022年，经过了25年，春申板块也成为教育最强板块。

作为闵行和徐汇的交界地带，春申板块也会享受到徐汇区带来的重大利好。

目前，该板块已成为外环旁的宜居地。

人们在新房的配置上往往都会去考量背后的开发商。

而越秀仁恒·天越园和开发商为越秀地产（国企）和仁恒置地联合打造。

越秀地产是老牌国企了，不过上海的购房者对其会有点陌生。

在珠三角，越秀地产就是新房的金字招牌。

越秀地产已开发“和樾府”、“TOD星系”、“天字系”、“星汇系”、“悦字系”、“逸字系”等六大产品系，而本次项目属于天字系。

除了高端住宅系列，还有着广州国际金融中心等40多个大型商业广场。

广州国际金融中心

而另一个房企，仁恒置地，相信上海的购房者会很熟悉。

仁恒置地深耕上海滩近30载，打造了很多的优质项目。

例如仁恒公园世纪、仁恒海上源、仁恒海上溪云等区域标杆项目。

仁恒·公园世纪

仁恒的二手房都会比同区域的二手贵一至两成。

实力国企越秀地产+口碑房企仁恒置地的联合，各方面完全可以让购房者放下心来~~

·PART / 01

楼盘详情

越秀仁恒·天越园和二期，均价7.36W。

该地块为纯宅地，用途商品房。

项目容积率为1.75。

房源共计883套，五批次已过会。

将推出60套房源，建面约173-176平4房。

项目共规划了14栋16层住宅，第二期楼栋为6#。

五批次过会名单

项目效果图

·PART / 02

 户型介绍

本次五批次过会户型均是四房两厅三卫。

不过建面有所不同，分为173平和176平。

户型图发布

其他户型图

项目目前进度

·PART / 03

 周边

越秀仁恒·天越园和，位于闵行区春申路与梅富路交叉口。

▲ 交通出行

项目周边交通配套是很成熟的。

在地铁方面，15号线景西路站距离项目2km，步行过去大概30分钟~~

项目-地铁站

不过从15号线景西路出发，2站即可到达华泾西站。

去往市区的话乘坐地铁从15号线途中的上海南站换乘1号线就能到达。

从项目去15号线的距离稍微有点远。

在自驾方面，优势会比较好。

由于临近外环、中环，外环高速、沪金高速、虹梅高架均在项目附近。

去往虹桥（25min）、徐家汇（22min）、前滩（19min）等核心CBD都很方便，上班通勤来去自如。

通勤时间、路线一览

▲ 商业

凯德龙之梦、仲盛世界商城、大型TOD商业天荟（即将开业）、华泾-梅陇新中心（占地260万方，规划中）等大型商城均在项目3km范围内。

另外项目周边还有大润发、盒马鲜生、社区商业街等商超，日常需求方面都是不用担心的。

凯德龙之梦

仲盛世界商城

TOD天荟

大润发

▲ 医疗

距离项目1km左右有着华东医院闵行分院（1.1km）、上海老年医学中心方舱医院（400m），两所综合医院。

距离项目2km内还有着很多的社区医院，一些小问题完全可以在附近治疗。

▲ 学校教育

项目周边学校也很多。

闵行区实验小学、莘松中学、上海市第二中学等学校均在项目周边2km内。

闵行区实验小学

复旦大学附属闵行实验中学距离项目大概4km，车程10分钟左右即可到达。

复旦大学附属闵行实验中学

▲ 生态环境

项目周边有着集心公园（723m）、莘城中央公园（3.5km）、莘庄梅园（4km）、莘庄公园（5km）四大公园。

距离最近的就只有集心公园了，适合饭后散步，其他就比较适合闲时放松了。

莘城中央公园

集心公园

莘庄梅园

莘庄公园

▲ 周边二手房

项目旁边的春申景城湖晨韵小区二手房均价也达到了9.4W，而本次项目7.36W的均价，低了2W。

从价格看，项目的7.36W均价也是有了热销的基础。

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