房产降温措施后的两个月——我经历了什么

话说去年12月的房产降温措施出来之后

我当时的看法就是：降温措施究竟是降谁的温？

其后的进展印证了我的看法，一些列的集体出售都跪了：

目测我过去几年一直看衰的Enbloc市场会持续歇菜：

集体出售市场买家（开发商）需求低迷，那么住宅二手市场需求如何？

不瞒大家，降温措施后这两个月是我从业以来跑的最勤快的；

代表二手市场卖家的战绩如下：

兀兰89X五房组屋

2周卖出同一栋历史最高价和30K的COV，买家没有执行合约

OTP过期后继续卖，2周后再次刷新历史高价40K的COV，新买家执行合约

兀兰89X四房组屋

1周卖出同一栋历史最高价和40K+ COV

金文泰41x四房组屋

1周卖出同一栋同房型历史第二高价

友诺士3x三房组屋

卖出同一栋历史最高价

海军部68x四房组屋

2周收到同一栋历史最高报价，还在协商中

三巴旺48x四房组屋

1周内光凭照片和视频就收到两个报价，均在估价之上；

目测也会刷新同户型成交历史高价

红山较新公寓两房

1周卖出同户型历史最高价

西海岸、不近地铁的新房公寓出租

两周内刷新租金历史高价，比两个月前更高楼成交价多了20%

以上只是代表二手卖家和房东的案例，代表买家的辛酸嘛。。。我就不说了

这次真心不想写长篇，纯记录下一线从业人员的感受：

目前市场下，如果屋子没有硬伤、要价合理的话，是挺容易卖出的；

如果要刷新历史最高价，得有独特的卖点或者是供需失衡的因素；

同时我也知道，身边有组屋和公寓在牛市之下一年卖不出的；

当然我本身的工作模式+多样推广也是个快速成交的利器；

想了解详情，请微信联系：90268348，或者扫码

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