多项新规公布，常州新房建设迎新变化！|瑞资讯NO.05

今天跟大家分享最近常州及江苏公布的几个新消息：

1、2020年常州市区幼儿园、小学、初中学生入学指南公布

2、江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿出炉

3、无锡市住建局公布《关于进一步规范商品房销售现场信息公示和销售行为有关事项的通知》

1

2020年常州市区幼小初学生入学指南

近日，常州教育局公布了2020年常州市区幼儿园、小学、初中学生入学指南。

核心内容可以概括为“四遵循、三不变、二保障、八严禁”

具体政策如下：

终于被你滚到底了

2

江苏新版《住宅设计标准》公开征求意见

江苏省《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成，目前正在网上公开征求意见。

据了解，《江苏省住宅设计标准》DB32/380自2000年5月实施以来，至今已超过20年。

《住宅设计标准》的修订对于提高江苏住宅设计建设水平、满足人民群众对更高居住品质的需求都具有重要意义。

新的标准中，提出了住区的概念，并对新风系统、加装电梯、配置垃圾分类收集系统等方面都提出了新的要求。

重点如下——

①每套住宅应安装新风系统

此次新冠疫情促使人们更加重视室内空气质量，因此《住宅设计标准》本次修订要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。

新风系统或新风装置宜设置到每个居住空间，新风系统或新风装置应具备净化处理功能，将新风净化处理后送入室内。同时，为保证新风系统的有效性，应设置有组织的新风系统。无管道新风系统应分别设置室内送风和排风装置（可利用卫生间机械排风系统）。

为加强室内通风，修订《标准》要求无论卫生间是否有外窗均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。住宅套内有二个及以上的卫生间，至少应保证一个卫生间有直接采光、自然通风。

②四层及四层以上必须设置电梯

为了适应老龄化社会的发展趋势，方便老年人及残障人士无障碍出行，此次征求意见稿将设置电梯的标准提高，明确四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。

③新（改）建住区都应配置垃圾分类收集系统

当下，江苏省内正在加速推进垃圾分类。征求意见稿对小区垃圾分类设施进行了明确，要求垃圾分类收集点宜设置在相对隐蔽处，距离住宅门厅不小于4m，并便于小型垃圾转运车到达。

住区的集中垃圾收集区（间），应设置在住区夏季主导风向的下风向，且靠近小区的外环路。垃圾收集空间附近应有排水设施，便于清洗。

3

无锡住建规范商品房销售

近日，无锡市住建局公布《关于进一步规范商品房销售现场信息公示和销售行为有关事项的通知》。

重点如下——

1、开发企业应当在销售现场醒目位置公示楼盘销售相关信息，公示内容分为证件公示信息和售楼公示信息。属于商品房预售的，应当将毛坯房交付标准或者新建成品住房交付标准（含主要材料和设备品牌、生产厂家、规格、级别等信息），按规定在交房样板房中标明，不得设置容易误导的展示样板房。

2、销售人员应当如实介绍项目规划、建设、环境、教育设施配套等相关情况，不得作虚假承诺。

3、开发企业应当设立音像签约室由专人签订商品房销售合同，签约过程全程录音录像，并保留音像至交房后3个月，音像签约室录制的音像可以作为双方处置购房纠纷的依据。因集中开盘等情况导致无法在音像签约室签约的，开发企业应当采取可保留清晰音像的其它方式记录签约情形。

4、市房屋交易管理专职机构要在房地产市场门户网站设立曝光台，不定期公开典型违法违规案例，定期公布楼盘投诉情况。

……

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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