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楼市后浪来袭，常州主城区13个纯新盘即将入市！
2020年1月—5月，常州主城区商品住宅成交面积达192.14万方，成交套数为15105套，成交均价是17557元/㎡，这三个数据同2019年相比，均有上涨。
从项目表现来看，不少项目销售情况良好。产品方面，高品质项目的出现也是促进了常州商品住宅整体品质的提升。
那么，今天我们来聊聊下半年常州主城区还有哪些纯新盘即将入市呢？供购房者们参考。
*数据仅统计常州市区（不含金坛、溧阳）的普通住宅项目，不包括公寓、别墅等。
天宁：天花板刷新
纯新盘稀缺
其中德商拿下的杨班村地块，更是以19793元/㎡的价格，成为当前常州楼面单价最高的一幅地块。根据公示，该项目拟建三栋16F住宅，配建两栋商业服务及物业用房。
从项目的拿地楼面价及产品打造方向来看，未来房价很有可能突破3.5万元/㎡。
此外，数据显示，目前天宁区仅有14个在售项目，一些项目也正处于尾盘阶段，近一年来区域普通住宅的去化周期始终小于6个月，新盘库存不足现象已显而易见。
目前天宁区仅有1家近期已首开项目——万科新都会，凭借其丰富优质的教育资源，站上了价值高地，正担任着常州销售“扛把子”的角色。
武进新北：南北占主力
乡镇盘活跃
在所有纯新盘中，位于新市府板块的书香世家花园非常引人注目。该项目是新北区的第一宗万元地块，由福地于2018年6月28日以楼面价10206元/㎡竞得。项目拟建4栋小高层，户型面积为120㎡、130㎡、140㎡，精装交付，放风将超30000元/㎡！
此外，位于新龙板块的雅居乐·熙悦府也非常令人期待，该项目由三家品牌房企雅居乐、嘉宏和东渡联袂打造。新龙板块未来的发展潜力必定是未来可期，更可贵的是该项目的容积率仅1.5，拟建28栋新中式大宅，其中21栋为4层、6层纯正洋房产品，项目主推114㎡、128㎡、133㎡户型。
同样在高铁新城范围内，位于龙虎塘板块的牡丹·三江公馆，也预计将于6月首开。项目规划建面约81-141㎡瞰景高层，以及建面约141㎡揽园洋房，建面约163㎡院落洋房、194㎡空中跃墅作品，毛坯交房。
位于武高新板块的华盛·品樾公馆也将于6月首开，整个项目由10栋高层和11栋洋房高低搭配而成。首开户型为95及116㎡三居舒适户型，项目坐拥武高新板块优质配套资源，规划中的12年制的一体式南田片区学校与项目紧一路之隔。项目人居氛围浓厚，值得期待。
近年来常州多个乡镇项目上市，且都取得了不错的销售成绩。他们区域唯一性、低竞争的优势，同时伴随着乡镇板块与主城区的逐步融合，使得这批乡镇住宅愈加活跃在消费者的眼前。
01
新城汇隽
新城汇隽位于新北区孟河板块，总建筑面积约13.3万㎡，容积率2.2，共规划有14栋楼，户型面积为约93—165㎡高层、洋房。
02
晋陵和庭
晋陵和庭位于经开区遥观板块 ，项目共7栋5-11层小高层住宅，主力户型为109-119㎡3居，项目规划建设244户，放风价13000元/㎡。
钟楼：中心供应紧缺
光明包揽荷园
该区域生活氛围浓厚，在教育、医疗、商业和生态等方面均有建设，未来随着北面地铁2号线的贯通，其便捷性也必将进一步提升。
与钟楼开发区板块相比，中心区域怀德板块仅有2个项目在售，即嘉宏·江左风华和新城开发的怀德誉隽，其中嘉宏·江左风华作为常州顶豪项目，销售成绩相当不错。
同样位于中心怀德板块的纯新盘金鹰世界，其上市时间一直在延后，截止目前仍未有确切开盘时间。该项目共规划建设4栋精装修高层住宅、1栋毛坯洋房、2栋毛坯联排双拼别墅及一座16万方商业综合体。
2019年，光明继续在荷园板块规划蓝图，拿下了荷园1#地块和3#地块，成交楼面价分别是7361元/㎡、6904元/㎡。目前，两个项目案名已定，分别为光明当代·拾光里和光明·光樾华庭，都预计将于6月首开。
随着各区域地价的上涨，房价也必将稳步上行，无论是首置还是改善的购房者，都应当当瞄准时机，为今后提高生活品质提早做好准备。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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