重磅！浙江省住宅全装修指导意见发布！看看未来出售的房子要满足什么条件！
昨天上午9：30，浙江省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，发布了《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（以下简称《指导意见》）。
《指导意见》中主要明确了三部分内容：一、住宅全装修的实施范围；二、加强住宅全装修建设管理；三、落实住宅全装修保障措施。
重点
并非所有新建住宅都要全装修
《指导意见》对住宅全装修的实施范围提出了如下要求
○
一：各市、县（市、区）中心城区范围内，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修，实现成品交房。
○
二：其他区域内的新建住宅，以及已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅，积极鼓励实行全装修和成品交房。
○
三：《指导意见》还提出各地可结合实际，明确其他区域内住宅全装修和成品交房的实施范围和实施时间，加快推动住宅全装修全覆盖。
加强住宅全装修建设管理方面具体举措
一：规划环节
《指导意见》要求各地按照《浙江省绿色建筑专项规划编制技术导则》要求，抓紧制定绿色建筑专项规划，明确新建住宅全装修实施要求。
结合当地实际明确实施新建住宅全装修区域范围并向社会公告，确保消费者的知情权。
二：土地出让环节
要求在土地供应时，对实施范围内的住宅建设用地实施住宅全装修提出意见或列入宗地规划设计条件，从源头进行规范。
对国有土地出让的，将以全装修方式进行建设的内容在招标拍卖挂牌公告、文件和国有建设用地使用权出让合同中予以载明；对国有土地划拨的，写入国有建设用地划拨决定书中。
三：设计环节
《指导意见》明确要求住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合，满足消费者的个性需求。
建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案，每套装修设计方案均应提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单；对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求，建设单位应当相应调整装修设计，并在主体工程验收前，完成装修设计方案调整和菜单选择。建设单位按购房者选定菜单或优化的装修设计方案实施装修，并以成品住宅交付。
四：验收环节
《指导意见》提出住宅全装修工程可实行主体结构和装修部分分别验收。
对装修部分验收时，应实行分户验收，并委托具有资质的第三方专业机构按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）进行分户室内环境检测。装修部分验收前，建设单位须完成待验收工程内所有住宅及公共部分全装修。
对没有组织分户验收或分户验收不合格、或尚有部分住宅及公共部分未完成装修、或分户室内环境检测不合格的住宅全装修工程，不予办理竣工验收备案手续。
五：销售环节
《指导意见》明确提出，在销售成品住宅时，建设单位应按照合同示范文本要求，与购房者签订销售合同。销售合同中应明确成品住宅装修标准、环保标准及室内环境检测报告等交付要求。
接下来，省建设厅等单位将抓紧制定成品住宅预售及销售实施细则，以及成品住宅设计技术导则和室内装饰工程质量验收规范，修订《浙江省商品房买卖合同示范文本》，细化和完善设计、施工、验收、销售等规范要求，全方位规范成品住宅建设管理，保护消费者权益。
此外，《指导意见》还要求建设（城市管理执法）等有关行政主管部门加强对成品住宅使用管理的监督检查，及时发现、及时依法处理成品住宅违法装修行为，同时，鼓励社区和住宅使用者等各方力量积极参与成品住宅使用管理，建立共同参与、相互配合的联合监督机制。
看到这里，是不是心动了呢！对未来的房子更加具有期待性了。
对住宅全装修的
具体扶持政策
1
对于实施全装修的在建和新建住宅项目，各地可结合实际，整合相关财政资金和政策资源，给予激励和扶持。具体办法由各市、县（市、区）政府制定。
2
购房者购买成品住宅的，各银行业金融机构要优化信贷流程，在符合国家政策导向的情况下，合理确定利率，积极给予信贷支持。
3
使用住房公积金贷款购买成品住宅的，住房公积金贷款额度上浮比例，可结合各地实际确定。
4
对于购买成品住宅的购房者，可按成品住宅总价款确定贷款额度。
目前海宁正在抓紧落实中
请各位小伙伴耐心等待
地产君会第一时间内通知各位的
知识拓展
什么是全装修？
与精装修区别在哪？
住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中这样解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。
与传统设计与建造方式相比，全装修房统一批量施工，因此成本会明显降低。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。
此外，全装修房统一批量施工，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。
有别于精装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。全装修是政府的一个底线，要做到哪里，符合要求。
以上部分资料来自浙江在线
6、海宁中国皮革城的精装修房子，均价7000多，原因是这样的……
9、【重磅】中梁·壹号院墅区小高层7599元/㎡起，看更多信息速点这条微信
3、国庆后成交量断崖式下跌？海宁上周新房成交670套，少于前两周！
4、又创新高！海宁上周成交831套！杭州限购前一天成交5105套！
7、7月最新成交数据出炉！房价未来怎么走？看完这个就明白了👇
5、海宁市区多层在售（即将开售）房源有哪些，地产君帮你来解密