房价1字头！曾经路人甲，如今抢手王！南京这个区域完美逆袭

近期，雨山路板块中交锦蘭荟传言将加推，一时引起大批购房者询问。此外，板块内的融创臻园加推82套房，1347组买房人报名摇号，如今的雨山路板块，接棒高新，又成为一大火热区域。雨山路板块为什么吸引这么多买房人？下面，我们就来讨论下这匹黑马到底具有怎样的特质……

一、雨山路在哪？

雨山路板块位于80平方公里老山国家森林公园的东南部，与江北新区核心区直线距离，不足3KM；与河西CBD直线距离，约13KM；与新街口直线距离，约17KM。拥有老山、湿地公园、原生水系等山水自然资源，有先天优势；目前品牌房企高调入驻，打造起点高。

二、交通规划多重利好傍身

<<<区域过江通道开建

南京长江五桥已经开建，目前主桥北主塔钢套箱成功吊装。至12月底三个主塔基础即将走出长江水面，整个工程预计2020年建成通车。

五桥在江北起自南京市浦口区五里桥，到江南接已建成的江山大街，与油坊桥互通。关键是，长江五桥将会是24小时开放的免费过江通道。未来五桥通车，将成为雨山路板块腾飞的契机。

<<<规划多条地铁线路

目前雨山路板块已经运行的是地铁10号线，雨山路地铁站辐射了整个老山沿线、海峡科工园以及老珠江镇西侧的大片住区。未来地铁11号线、15号线也将经过该区域。

<<<快速路通达四方

雨山路板块被6条快速路环绕：沪陕、沪蓉、宁合、宁滁、江北大道快速路、G104，通达四方。

三、教育资源逐渐丰富

雨山路板块目前区域内主要有浦口珠江小学，浦口第二中学、浦口行知学校以及北江锦城自建的布朗双语幼儿园、苏杰学校等。

此外，区域内规划布局9所幼儿园，配置138个班；小学、中学各三所，小学配置180个班，中学配置81个班。

四、商业、医疗配套逐步升级

<<<商业配套

雨山路拥有求雨山文化创意产业园、宜家、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心、苏果超市等商业配套。

此外，江北商业综合体扎堆发展，如江北虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城等，也在一定程度上辐射到雨山路片区。未来五桥通车后，还可直接享受河西商圈的配套。

 <<<医疗配套

区域有浦口区中医院、浦口中心医院等，距离浦口区中心医院仅2公里。

五、区域打造高精产业格局

雨山路板块以软件创业园、海峡两岸科工园为基础，打造知识创新中心，作为全国仅有的2个国际级科技工业园之一，带动雨山路板块的产业发展。

除了最近备受关注的台积电一期工程、清华紫光集成电路产业园之外，还包括和精密机械、华大工业设计、金盛田科技园、七星浚、南京智鼎源（老山）创意园、南京博舟科技产业园、远锦科技园等项目也正在紧锣密鼓地建设中。

六、置业雨山路有这些机会

雨山路板块目前品牌房企云集、遍及高价地。有4大地块待上市：保利云禧、世茂江浦G24地块、五矿江浦G25地块、中海G54地块，楼面价分别为22320元/㎡、19824元/㎡、19069元/㎡、19982元/㎡。区域内在售主要有4个楼盘：

中交锦蘭荟：预计12月底或明年1月初加推3、34、35号楼，共计180多套毛坯房，户型面积88、116㎡，预计均价17500元/㎡，目前正在意向登记。

北江锦城：36号楼（D01#）、38号楼（D04#）目前有毛坯高层房源在售，户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡以及少量91㎡、101㎡。均价24300元/㎡左右。

江山薈：预计12月首开，首推2、4号楼127套精装房源。户型面积分别为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡，预计均价接近30000元/㎡。

融创臻园：12月7日已开盘，加推3、5号楼82套毛坯房，3号楼销许均价23102元/㎡，5号楼销许均价23390元/㎡，户型面积88㎡、99㎡。已全部售罄。

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