三大规划陆续出炉！宁镇扬核心区崛起还要多久？

编者按：近日，龙潭老镇规划出炉，作为龙潭新城的一部分，该区域内将迎来地铁、学校和医院。这是自2015年底龙潭新城总体规划（2015-2030）亮相后，又一个规划出炉。而在去年8月，龙潭新城另一个单元也曾出炉了规划。作为南京的东门户、都市圈同城化发展先行区，龙潭新城这几年动作频频，一起来看一下这个新区域。

龙潭新城三大规划陆续出炉

1、龙潭新城总体规划：南京都市圈同城化发展先行区

范围：龙潭新城紧邻长江，西靠栖霞山、南拥宝华山，是宁镇扬三市交界的特别区域。西至七乡河、北至长江、东南至南京边界便民河，总用地面积约112平方公里。

定位：长江经济带重要的海港枢纽新城，具体包括：中国连接全国的江海转运枢纽、长江国际航运物流服务中心，长江经济带港产城融合发展示范区，南京都市圈同城化发展先行区，南京枢纽型经济发展的核心载体及标志性区域。

人口、面积：2020年规划常住人口13万人，2030年规划常住35万人。近期2020城市建设用地规模控制在33万平方公里，远期2030年控制在52平方公里。

格局：龙潭新城将形成“港、产、城”三大功能板块的弹性生长结构，构建港产城协调发展的总体空间格局。

公共设施：龙潭新城将形成“新城中心—地区中心—社区中心—基层社区中心”四级公共服务体系，同时配备好行政管理与社区服务设施、文化设施、教育科研设施、体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施和商业服务设施等。

交通：将形成“三横三纵”的高（快）快速路网络系统。“三横”包括疏港大道—龙北大道、沿江高等级公路、312国道；“三纵”包括通站路、龙潭过江通道、上坝路。

其中，龙潭新城NJDBc012-02单元规划为南京海港枢纽经济区的政策高地，全力打造开放型、服务型、创新型的综合保税区。

2、龙潭老镇规划：宁扬城际经过

范围：龙潭老镇西起七乡河，东至三江河和南京市界，北至长江岸线，南至312国道和南京市界，总用地面积24.28平方公里，规划社区居住人口规模6.0万人。

功能定位：中国连接全国的江海转运枢纽、南京市高端装备制造产业基地、龙潭新城近期生活配套功能区。

配套：规划地铁、学校、医院

宁扬S5号线规划区内拟设置两个轨道站点：分别为龙潭老镇站、三江河站；

新增妇幼保健院1处，规划床位数300床；

保留龙潭老镇医院1处，床位数60床；

保留并扩建现状宝华卫生院，建设专科医院；

新增中小学幼儿园共7所。

龙潭新城其他规划配套

15号线也经过龙潭新城

根据栖霞区近期建设规划（2015-2020），地铁15号线也将经过龙潭。线路将从经天路起，沿途在栖霞区内设仙林湖、栖霞、东阳街、龙潭火车站、保税物流中心、龙潭西、龙潭北等7个站点。

规划两条过江通道：将开展前期工作

龙潭过江通道：连接南京东部、句容与仪征等，是宁镇扬同城化的重要交通措施

七乡河过江通道：连接龙潭、汤山与六合东部，是衔接213国道和328国道的重要通道

宁镇扬同城化发展规划：加快龙潭—下蜀滨江港城建设

以临港经济和新城建设为重点，建设长江区域性航运物流中心核心区、临港先进制造业集聚区和现代化新城。推进交通基础设施衔接成网和市政公用设施共建共享。加快轨道15号线与沪宁城际铁路宝华站衔接，建设下龙公路，推进龙潭港四期和六期集装箱码头以及联检锚地建设，规划建设龙潭疏港公路和铁路。

华夏幸福签约26年 打造龙潭新城PPP项目

2017年，华夏幸福宣布签约26年，打造龙潭新城PPP项目。项目合作内容包括土地整理投资、市政基础设施建设、公共服务设施建设、规划咨询类服务、项目设施的运营维护及物业管理以及产业发展服务。

龙潭将打造成宁镇扬同城化的核心区

根据南京经开区网络发言人去年7月13日透露的消息：开发区正在开展龙潭新城城市设计工作并适时启动控规编制，将把龙潭打造成宁镇扬同城化的核心区和国际性的智慧、生态、现代化品质新城。

龙潭楼市

龙潭新城目前新房只有一家：创源龙樾，均价16848.06元/平。二手房以安置房为主，价格约13000元/㎡，供买房人选择不多。

结语

作为宁镇扬同城化的核心区和重要的海港枢纽新城，龙潭新城还有较长的路要走。目前看来，不管是地铁还是其他设施建设，这些利好都还停留在规划里，龙潭新城的崛起还需要时间。未来我们拭目以待。

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