咖姐课堂丨315特辑，咖姐为你盘点样板房的那些“坑”
只要有过买房经验的人
一般都看过许多精致华丽的样板房
那些美轮美奂的装修
总是能勾起人们的购买欲望
然而，令人失望的是
实际收楼后却感觉房子“缩了水”
为什么放了床就放不下衣柜？
为什么主卧只放得下1米5的床？
为什么窗外的视线都被挡住了？
为什么房子的采光这么差？
看样板房的时候不是这样的呀！
种种美好幻想化为乌有……
那么~
为何入住后和样板房相差甚远呢？
也许只是你踩到了样板房的“坑”
恰逢315消费者权益保护日
今天就让咖姐带着大家来盘点下
“样板房那些坑”
房门对于日常家居而言，显然是不可或缺的。而当我们在看样板房时不难发现，很多样板房其实都只有门框，而并没有安装房间门。
我们自然不能单纯到认为这是开发商是为了节省装修成本才这样做。
归根结底，没有门是为了节省空间。在一些比较小的房间里，一旦有了门，就必须涉及留出开关门的空间。去掉门装，空间感会明显增加，这也是为什么我们往往很难装修出样板房效果的原因之一。
在样板房中，镜子或者镜面材料的东西随处可见，例如客厅的玻璃展示柜、卧室的镜子、卧室的透明衣柜、卫生间的玻璃门等，这些都是增加视觉深度和空间感的物品，能够起到扩大空间感的作用。
此外，少数开发商还会将样板房内的非承重墙打通，换成一面玻璃、书柜等等，进而大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。
类似增加空间感的做法也会出现在家具上，为了突出房间的宽敞，很多样板房都会减少家具的摆放，以及床、衣柜、沙发、茶几、餐桌等不可或缺的家具也都会变成定制的缩小版，来达到获取空间之效。
这在小户型楼盘中尤其常见。比如原本1米5的床被换成了1米2，衣柜厚度也从正常的45厘米换成了30厘米，这也就解开了为什么很多人在看样板房的时候，明明看到卧室床、化妆台、衣柜等等都可以放下，而在实际摆放中，刚放下一张床和一个化妆台，整个房间就不可以再放其他东西了。
因而，当我们在参观样板房的时候，一定要对家具的尺寸要有所了解，不要被样板房的假象迷惑。在参观样板房的时候，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格，不要只注重外观所带来的视觉美感。为了避免被美妙装修蒙了眼，建议您去看样板房时，自己带把尺，边看边量。总之不是单纯相信视觉就可以了。
走进样板房，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换。往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们都知道，日常生活完全靠灯光来照明是不可能的，采光才是重中之重。
不实用的灯光设计，还会影响大家对户型采光的判断，如果房子的布局不合理从而影响了户型的采光，这是硬伤是很难弥补。
购房者在参观样板房时，需要多一个步骤：关掉房间里所有的灯。尤其是卫生间和厨房。关灯后，看看在日常光照射的情况下，房屋真正的采光到底如何。体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足。以保证房间有足够的采光率。
大部分的商品房层高都在2.8-2.9米左右，这个尺寸指的是从这一层的地面到上一层的地面，是包含楼板厚度的。在这个层高水平上，其实天花板做完吊顶，会很容易显得压抑，更何况部分商品房层高是低于这个尺寸的。因此开发商为了保证样板房的整体视觉的效果，样板房的天花板是很少去吊顶的，这也是为什么很多人觉得入住新房后整个房间与样板房相比层高矮了很多的原因。
所以大家选房过程中，对房子的关注不能只停留在样板房的视觉效果上，多去依靠开发商提供客观数据去分析，才能避免入住后的尴尬。
细数下来，不难发现样板房往往只是通过一些外在的设计来提升人们对房子的感性认知，而非真正的通过调整比例、房间格局、甚至隐瞒真实信息来对消费者进行真正意义上的欺骗。毕竟，房子的空间感、装修，最终还是我们的实际需求和钱包厚度决定的，但房子的格局、大小却是真实客观的。
其实
样板房只是个有一定参考价值的展示品
而我们最终还是要回归实际
看着规划图中的数字和格局
期待真实的房源
就像开发商一直告诉我们的那样：
如今的房地产市场越来越规范，开发商其实也在不断弱化类似这种过多的美化意识，毕竟互联网经济下的消费者们，拥有着极强的判断能力，人民群众的眼光也从来都是最雪亮的。
诚信对待消费者，保护消费者的合法权益，引导广大消费者合理、科学消费，才是整个市场和谐持续发展的要求。这是中国消费者协会的宗旨，也是中原地产一直对自身的要求，同时也是中原地产在房产中介行业41年屹立不倒的重要原因。
来源：搜狐焦点|上海房产门户|爱在花桥
整理：中原大咖
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